宿迁建筑工程监理合同范本

宿迁建筑工程监理合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宿迁市XXX房地产开发有限公司

地址：宿迁市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：0527-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方为宿迁市一家具有良好信誉和丰富经验的房地产开发企业，拥有专业的房地产开发团队，致力于为宿迁市提供高品质的住宅和商业项目；乙方为一家具有甲级资质的建筑工程监理公司，具备丰富的工程监理经验，专业从事各类建筑工程监理业务。

根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对宿迁市XX项目进行建筑工程监理事宜，达成如下合同：

一、背景及前提条件

1.甲方作为宿迁市XX项目的开发主体，为确保工程质量和进度，提高项目管理水平，降低工程风险，甲方决定委托具备相应资质的乙方提供专业的建筑工程监理服务。

2.乙方具备甲级建筑工程监理资质，拥有丰富的工程监理经验，能够为甲方提供优质、高效的监理服务。

3.双方在签订本合同前，已就监理范围、内容、费用等事项进行了充分沟通，并达成一致意见。

二、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定对乙方提供的监理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方应向乙方提供与工程监理相关的技术资料、图纸等文件，并确保所提供资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

（4）甲方应为乙方提供必要的办公和生活条件，确保乙方顺利开展监理工作。

2.乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定对甲方工程项目的质量、进度、安全等方面进行全面监理。

（2）乙方应按照甲方提供的资料和图纸，制定监理计划和方案，并报甲方批准。

（3）乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，并对发现的问题提出整改建议。

（4）乙方应遵守国家有关法律法规，确保监理过程中不发生违法违规行为。

三、价格与支付条件

1.双方根据工程监理范围、内容、难度等因素，经协商一致，确定监理费用为人民币XX万元。

2.甲方应按照以下分期支付监理费用：

（1）合同签订后7个工作日内，支付监理费用的30%。

（2）监理过程中，按照监理进度支付监理费用的50%。

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付剩余的20%。

四、履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.监理期限自合同生效之日起，至工程项目竣工验收合格之日止。

五、违约责任

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定支付监理费用的，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付滞纳金。

3.乙方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度等方面出现问题的，应承担相应的赔偿责任。

六、不可抗力

1.因不可抗力事件导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

2.双方应就不可抗力事件造成的损失和影响，根据实际情况协商解决。

七、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均有权向宿迁市人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

九、附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，不得擅自变更或解除合同。

3.本合同签订前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款无异议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

法定代表人/负责人：

法定代表人/负责人：

签订日期：

签订日期：

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是确保甲方开发的宿迁市XX项目在工程质量、进度、安全等方面得到有效监管，提高项目管理水平，降低工程风险。具体内容包括：

1.对甲方工程项目的质量、进度、安全进行全面监理。

2.对甲方工程项目的设计变更、施工、材料设备等进行审核。

3.对甲方工程项目中发现的问题提出整改建议，并督促整改落实。

4.对甲方工程项目的竣工验收进行监督。

第二条定义

1.工程项目：指甲方开发的宿迁市XX项目。

2.监理服务：指甲方委托乙方对工程项目进行的工程质量、进度、安全等方面的监督、检查和管理。

3.监理费用：指甲方根据合同约定支付给乙方的报酬。

第三条双方权利与义务

一、甲方权利与义务

1.权利

（1）甲方有权对乙方提供的监理服务进行监督、检查和评价。

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提交监理报告、监理计划和方案等文件。

2.义务

（1）甲方应按照合同约定及时支付监理费用。

（2）甲方应向乙方提供与工程监理相关的技术资料、图纸等文件，并确保资料的真实、准确、完整。

（3）甲方应为乙方提供必要的办公和生活条件，确保乙方顺利开展监理工作。

（4）甲方应积极配合乙方进行工程监理，对乙方提出的问题和建议及时整改。

二、乙方权利与义务

1.权利

（1）乙方有权按照合同约定对甲方工程项目的质量、进度、安全等方面进行全面监理。

（2）乙方有权要求甲方提供与工程监理相关的技术资料、图纸等文件。

2.义务

（1）乙方应按照甲方提供的资料和图纸，制定监理计划和方案，并报甲方批准。

（2）乙方应定期向甲方报告监理工作进展情况，并对发现的问题提出整改建议。

（3）乙方应遵守国家有关法律法规，确保监理过程中不发生违法违规行为。

（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露与工程监理无关的信息。

（5）乙方应在合同约定的监理期限内完成监理工作，确保工程质量、进度、安全达到约定标准。

第四条价格与支付条件

1.监理费用：双方同意，乙方为甲方提供监理服务的费用总计为人民币XX万元。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式支付监理费用至乙方指定的账户。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付监理费用的30%。

（2）监理服务进度过半时，甲方支付监理费用的50%。

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，甲方支付剩余的20%。

若甲方未按约定时间支付监理费用，乙方有权暂停提供监理服务，并要求甲方支付迟延支付的违约金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程项目竣工验收合格之日止。

2.以下为关键时间节点：

（1）监理计划及方案提交时间：合同生效后15个工作日内。

（2）定期监理报告提交时间：每季度结束后15个工作日内。

（3）工程竣工验收时间：按照工程进度计划进行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付监理费用的，应向乙方支付迟延支付的违约金，违约金计算方法为：迟延支付金额×0.05%×迟延天数。

（2）甲方未按约定提供必要的办公和生活条件，导致乙方无法正常开展监理工作的，乙方有权要求甲方承担因此产生的额外费用。

（3）甲方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按合同约定履行监理职责，导致工程质量、进度等方面出现问题的，应承担相应的赔偿责任。

（2）乙方未保守甲方商业秘密，泄露与工程监理无关的信息，应承担相应的法律责任。

（3）乙方未按合同约定提交监理报告、监理计划和方案等文件，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方法为：未提交文件金额×0.05%×迟延天数。

双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。此外，双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外的赔偿。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、禁令等）。

2.责任免除条件：

（1）当发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

（2）双方应就不可抗力事件造成的损失和影响，根据实际情况协商解决，包括但不限于延长履行期限、调整合同内容等。

（3）在不可抗力事件持续期间，受影响方的义务履行期限自动顺延，双方互不承担违约责任。

（4）如果不可抗力事件持续超过180天，双方均有权终止合同，互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交宿迁市建筑工程监理行业协会进行调解。

3.若调解仍无法解决争议，双方同意提交宿迁市仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应遵守保密原则，不得泄露与争议无关的商业秘密。

6.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方指定的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充或变更，均需双方协商一致并书面确认，方为有效。

3.终止条件：

（1）合同履行完毕，双方权利义务终止。

（2）双方经协商一致，可以提前终止合同。

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定处理。

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行的，另一方有权单方面终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定完成未了事宜，包括但不限于结算、移交等。

第十条附则

1.本合同的附件、附录等补充材料，