2024年度旅游景点开发与管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景点开发与管理合同本合同目录一览1.旅游景点开发1.1开发范围与内容1.2开发时间与进度1.3开发投资与资金筹措2.旅游景点管理2.1管理体系与机构设置2.2管理人员与职责分工2.3游客服务与投诉处理3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条件与方式4.合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.2乙方权利与义务5.合同费用与支付方式5.1开发费用5.2管理费用5.3支付时间与方式6.合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额与方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同的生效、无效与终止9.1合同生效条件9.2合同无效条件9.3合同终止条件10.保密条款10.1保密内容与范围10.2保密期限与泄露责任11.合同的签署与备案11.1合同签署程序11.2合同备案程序12.附件12.1旅游景点开发与管理计划书12.2合同双方营业执照复印件12.3其他相关文件13.其他条款13.1合同的书面语言与版本13.2合同的修改与补充14.签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条旅游景点开发1.1开发范围与内容甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规，决定在甲方所在地进行旅游景点的开发。开发范围包括：A.古建筑群修复与保护；B.文化旅游产品创新与开发；C.旅游基础设施的建设与完善，包括但不限于停车场、游客服务中心、旅游厕所等；D.旅游配套服务设施的建设与完善，包括但不限于酒店、餐厅、购物商场等。1.2开发时间与进度甲乙双方同意按照项目可行性研究报告确定的时间表进行旅游景点的开发。整个开发期分为三个阶段：第一阶段为前期准备阶段，包括规划、设计、立项等，自合同签订之日起六个月内完成；第二阶段为施工建设阶段，自前期准备阶段完成后开始，至工程验收合格之日止；第三阶段为运营筹备阶段，自工程验收合格之日起六个月内完成。1.3开发投资与资金筹措甲乙双方按照项目投资估算，共同筹集开发资金。资金筹措方式包括但不限于：A.甲方自筹；B.乙方投资；C.银行贷款；D.政府补贴。甲乙双方应按照约定时间和方式，向项目投入相应资金，确保项目开发的顺利进行。第二条旅游景点管理2.1管理体系与机构设置甲乙双方共同建立旅游景点管理委员会，甲方指派代表担任主任，乙方指派代表担任副主任。管理委员会负责旅游景点的日常管理工作，包括制定和实施旅游管理政策、监督服务质量、处理游客投诉等。2.2管理人员与职责分工管理委员会下设立若干管理部门，包括但不限于市场营销部、运营管理部、客户服务部等。各部门管理人员由甲乙双方共同商定，按照职责分工开展日常工作。2.3游客服务与投诉处理甲乙双方应确保旅游景点提供优质的服务，包括但不限于：A.提供完善的旅游指南和信息咨询服务；B.保障游客人身安全和财产安全；C.设立游客投诉处理机制，对游客投诉及时回应并妥善处理。第三条合同期限3.1合同开始日期合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期合同结束日期为2029年12月31日。3.3合同续约条件与方式如双方同意续约，应于合同到期前六个月，协商达成一致，并签订书面续约协议。第四条合同双方权利与义务4.1甲方权利与义务甲方应保证旅游景点的开发和管理符合相关法律法规，确保项目质量和安全。甲方应按照合同约定，向乙方支付相应的投资回报。4.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定，负责旅游景点的开发和管理工作，并确保项目按照预定进度顺利进行。乙方应按照约定时间和方式，向甲方支付投资回报。第五条合同费用与支付方式5.1开发费用开发费用包括但不限于：规划设计费、建筑材料费、施工费、设备购置费等。具体费用按照项目实际发生额，由甲乙双方协商确定。5.2管理费用管理费用包括但不限于：人员工资、办公费用、市场营销费用、设备维护费用等。具体费用按照实际情况，由甲乙双方协商确定。5.3支付时间与方式甲乙双方应按照合同约定时间和方式，支付相应费用。支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第六条合同变更与解除6.1合同变更条件合同变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除应由甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，承担相应的违约责任。第八条违约责任与赔偿8.1违约行为与责任甲乙双方如有一方违反合同的约定，应承担违约责任。违约责任包括但不限于：赔偿对方因此遭受的直接经济损失、支付违约金等。8.2赔偿金额与方式违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于违约部分金额百分之一百的违约金。赔偿金额和方式应在违约发生后，由甲乙双方协商确定。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方因履行合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为有权受理此类争议的人民法院。第十条合同的生效、无效与终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效条件如本合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。10.3合同终止条件合同终止的条件如下：A.合同到期，双方未续签；B.甲乙双方协商一致解除合同；C.一方严重违反合同，另一方有权解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容与范围甲乙双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。保密信息不包括公共知识或已公开的信息。11.2保密期限与泄露责任保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。如甲乙一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担泄露造成的对方损失的赔偿责任。第十二条合同的签署与备案12.1合同签署程序本合同自甲乙双方签字盖章，并加盖公章后生效。12.2合同备案程序甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将签署的合同备案。第十三条附件13.1旅游景点开发与管理计划书13.2合同双方营业执照复印件13.3其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念本合同所述第三方是指除甲乙双方之外，参与旅游景点开发与管理活动的其他主体，包括但不限于中介机构、咨询公司、技术支持提供商、运营合作伙伴等。15.2第三方责任第三方介入旅游景点开发与管理活动时，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。第三方应对其提供的服务或产品的质量、安全、合法性等负责。15.3第三方权利第三方根据合同约定，享有合同项下的权利，包括但不限于获得合同约定的收益、使用旅游景点的资源等。第十六条第三方介入的额外条款16.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方合同甲乙双方与第三方签订合同时，应明确约定第三方的权利、义务和责任，并确保合同内容符合本合同的约定。16.3第三方监管甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第十七条第三方责任限额17.1责任限定第三方对甲乙双方造成的损失，承担有限责任。第三方应就其违约行为造成的损失向甲乙双方承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方在合同中的收益。17.2责任豁免第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立的关系，第三方对甲方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的共同承诺和保证。18.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立的关系，第三方对乙方的任何承诺和保证，均视为对甲乙双方的共同承诺和保证。18.3第三方与其他方的关系第三方与其他方的关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。甲乙双方不承担第三方与其他方的合同责任。第十九条第三方介入的争议解决19.1第三方争议解决第三方介入引起的争议，应通过甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。19.2第三方争议解决机构如甲乙双方选择通过诉讼解决第三方争议，合同签订地人民法院为有权受理此类争议的人民法院。第二十条第三方介入的合同生效、无效与终止20.1第三方合同生效条件第三方与甲乙双方签订的合同，自第三方签字盖章，并加盖公章后生效。20.2第三方合同无效条件如第三方与甲乙双方签订的合同的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。20.3第三方合同终止条件第三方合同终止的条件如下：A.合同到期，双方未续签；B.甲乙双方与第三方协商一致解除合同；C.一方严重违反合同，另一方有权解除合同。第二十一条第三方签字盖章21.1第三方签字盖章第三方应在本合同上签字盖章，以示确认。第二十二条约定本合同未尽事宜，由甲乙双方协商确定。第二十三条合同的签署与备案本合同自甲乙双方签字盖章，并加盖公章后生效。甲乙双方应按照相关法律法规的规定，将签署的合同备案。第二十四条附件如本合同有任何附件，应视为本合同不可分割的一部分。第二十五条签字盖章甲方签字盖章：乙方签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：旅游景点开发与管理计划书本附件详细描述了旅游景点的开发范围、开发内容、开发时间表、预算以及预期效果等。甲乙双方应按照附件1中的计划进行旅游景点的开发与管理。附件2：合同双方营业执照复印件本附件提供了甲乙双方的营业执照复印件，作为合同双方合法经营的有效证明。附件3：旅游景点设计方案本附件提供了旅游景点的设计方案，包括建筑风格、景观布局、设施配置等详细设计内容。甲乙双方应按照附件3中的设计方案进行旅游景点的建设。附件4：第三方服务合同范本附件5：旅游景点运营管理手册本附件提供了旅游景点的运营管理手册，包括游客服务流程、投诉处理机制、安全管理制度等。甲乙双方应按照附件5中的运营管理手册进行旅游景点的运营管理。附件6：合同双方资质证明文件本附件提供了甲乙双方的资质证明文件，包括经营许可证、专业资格证书等，以证明甲乙双方具备进行旅游景点开发和管理的合法资格。附件7：合同双方股东名册本附件提供了甲乙双方股东的名册，作为合同双方合法身份的有效证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付开发费用、未按照约定时间完成开发任务等。2.甲乙双方提供的技术、设计、产品等不符合合同约定的质量标准，给第三方造成损失的。3.甲乙双方未按照合同约定保护第三方知识产权，导致第三方权益受损的。4.甲乙双方未按照合同约定进行旅游景点