2024年度南京某租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京某租赁合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁物第二条租赁期限2.1起始日期2.2终止日期第三条租赁物的交付和验收3.1交付时间3.2交付地点3.3验收标准第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付周期4.3支付方式第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围5.2维护责任第六条维修和保养6.1维修责任6.2保养责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约第九条合同的变更和解除9.1变更条件9.2解除条件第十条争议解决10.1协商解决10.2仲裁解决第十一条法律适用11.1适用法律第十二条其他条款12.1合同的生效12.2合同的份数第十三条通知13.1通知方式13.2通知期限第十四条完整协议14.1合同的完整性14.2取代前协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3租赁物租赁物是指甲方所有的位于南京某地的房产（具体地址为：），包括但不限于房屋、配套设施和附属设施。第二条租赁期限2.1起始日期本合同租赁期限自2024年1月1日起。2.2终止日期本合同租赁期限至2024年12月31日止。第三条租赁物的交付和验收3.1交付时间甲方应于本合同签订后七个工作日内，将租赁物交付给乙方使用。3.2交付地点租赁物的交付地点为。3.3验收标准（1）房屋结构安全，无明显倾斜、裂缝等安全隐患；（2）房屋内部设施齐全，包括水电、燃气、供暖等基础设施正常运行；（3）房屋周边环境整洁，无噪音、污染等影响居住的问题。第四条租金及支付方式4.1租金金额乙方应按月支付租金，租金金额为人民币X元整。4.2支付周期乙方应在每个租赁期限内的每月15日前，将当月租金支付给甲方。4.3支付方式（1）通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付至甲方指定的收款人。第五条租赁物的使用和维护5.1使用范围乙方只能将租赁物用作居住用途，不得用于其他商业或者非法用途。5.2维护责任乙方应负责租赁期间的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。第六条维修和保养6.1维修责任甲方应负责租赁物的重大维修和保养，包括但不限于房屋结构、设施设备的更换和大修。6.2保养责任乙方应负责租赁物的日常保养，包括清洁、防腐、防蛀等。第八条违约责任8.1出租方违约甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为乙方损失金额的200%。8.2承租方违约乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失金额的200%。第九条合同的变更和解除9.1变更条件任何一方如需变更本合同的内容，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。9.2解除条件本合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除；（2）乙方未按照约定支付租金，甲方催告后在合理期限内仍未支付；（3）甲方因国家征收、征用等原因需要收回租赁物；（4）因不可抗力导致租赁物无法使用，且双方均无过错；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第十条争议解决10.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2仲裁解决如双方协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条通知13.1任何一方变更联系方式或其他重要事项，应立即书面通知对方。13.2甲方发出通知至乙方指定的地址或联系方式，视为送达。第十四条完整协议14.1本合同是双方完整的意思表示，取代了之前所有的谈判和协议。14.2本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方签订合同；（2）维修保养方负责租赁物的维护保养；（3）保险提供商为租赁物提供保险服务。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定或行业标准提供服务，确保服务质量符合甲乙双方的合理期望。3.2第三方如因过错导致甲乙双方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方介入（1）中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整；（2）中介方应承担因信息不实导致的甲乙双方损失。4.2维修保养方介入（1）维修保养方应按照甲乙双方的要求提供维修保养服务；（2）维修保养方的服务应符合国家相关标准和行业规范；（3）维修保养方应在约定的时间内完成维修保养工作。4.3保险提供商介入（1）保险提供商应按照甲乙双方的要求提供保险服务；（2）保险提供商应确保保险合同的条款明确，保障范围全面；（3）保险提供商应在保险事故发生后的合理时间内履行赔偿义务。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任，但甲乙双方另有约定的除外。5.2除法律、法规另有规定外，第三方的赔偿责任不应超过其收取的费用总额。5.3甲乙双方应谨慎选择第三方，并对第三方的服务进行监督，以确保甲乙双方的合法权益不受损害。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方对甲乙双方承担独立的责任。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前书面通知对方。7.2甲乙双方与第三方之间的变更或解除，不影响甲乙双方之间租赁合同的履行。第八条第三方信息的保密8.1第三方应对甲乙双方提供的个人信息和商业秘密予以保密。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方服务的终止9.1第三方如未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权终止第三方服务的权利。9.2第三方服务终止后，第三方应立即停止收费，并按照甲乙双方的要求处理后续事宜。第十条第三方介入的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的第三方介入条款受中华人民共和国法律管辖。第十二条其他条款12.1本合同的修改和补充必须以书面形式进行，并由甲乙双方及第三方签字（或盖章）确认。12.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、状态等信息。附件二：租金支付明细表详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件三：租赁物交付验收单记录租赁物的交付时间和验收情况。附件四：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的条款，包括服务内容、周期、费用等信息。附件五：保险合同详细列出保险的条款，包括保险金额、保险期间、保险费用等信息。附件六：中介服务合同详细列出中介服务的条款，包括服务内容、费用、保密义务等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物；2.甲方提供的租赁物与约定不符；3.乙方未按约定时间支付租金；4.乙方未按约定使用租赁物；5.甲方未按约定提供维修保养服务；6.保险公司未按约定履行赔偿义务；7.中介方未按约定提供信息或服务；8.第三方服务提供商未按约定提供服务。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金或赔偿损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金或赔偿损失；3.甲方未按约定提供维修保养服务，乙方有权要求甲方承担维修保养费用或赔偿损失；4.保险公司未按约定履行赔偿义务，乙方有权要求保险公司支付赔偿金；5.中介方未按约定提供信息或服务，甲方有权要