高新区购房合同范本图

高新区购房合同范本图1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：北京高新区房地产开发有限公司

地址：北京市某区某路某号

法定代表人：张三

联系方式：北京市某区某路某号，邮编：100000

北京高新区房地产开发有限公司（以下简称“甲方”），系依据中华人民共和国法律注册成立，具有独立法人资格的房地产开发企业。甲方主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务，具备多年房地产开发经验，为信誉良好的房地产开发商。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：李某

地址：北京市某区某路某号

法定代表人：李某（本人）

联系方式：北京市某区某路某号，邮编：100000

李某（以下简称“乙方”），系中华人民共和国合法公民，具备完全民事行为能力。乙方自愿购买甲方开发的位于北京市高新区某地块的住宅一套。

合同简介：

甲方开发的位于北京市高新区某地块的住宅项目，已取得合法的房地产开发资质及相关手续，项目具备预售条件。乙方有意购买甲方开发的该项目中的一套住宅，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方开发的住宅事宜达成以下合同：

一、甲方同意将位于北京市高新区某地块的住宅一套（以下简称“该房产”），按照本合同约定的条件出售给乙方。

二、乙方愿意按照本合同约定的价格和付款方式购买甲方开发的该房产。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认对方的身份、资质、信用状况及该房产的实际情况，双方均具备履行本合同的能力。

四、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保合同的顺利履行。

五、本合同所涉及的交易金额、付款方式、交房时间等条款，均为双方自愿协商达成，双方均应严格遵守。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护房地产市场的秩序。在签订本合同前，双方已充分了解并确认合同内容，确保合同的真实性、合法性、有效性。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其开发的位于北京市高新区某地块的住宅一套出售给乙方的相关事宜。具体内容包括：房产的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间、双方的权利义务、违约责任、争议解决等。本合同的签订旨在确保双方在购房过程中的合法权益得到保障，维护房地产市场的正常秩序。

第二条定义

1."该房产"：指甲方开发的位于北京市高新区某地块的住宅一套，具体房产信息见附件。

2."交易价格"：指甲方同意出售该房产给乙方的价格，包括房款及税费等。

3."交房时间"：指甲方按照本合同约定将房产交付给乙方的时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

2.甲方应确保该房产具备合法的预售资质，并按照约定的时间向乙方交付房产。

3.甲方应在交房前保证房产的质量，对房产可能存在的问题进行整改。

4.甲方应在本合同签订后，向乙方提供房产的完整资料，包括但不限于土地使用权证、建设工程规划许可证等。

5.甲方不得在合同有效期内擅自变更房产的价格、面积、户型等基本信息。

6.甲方应在合同约定的交房时间内，协助乙方办理房产过户手续。

二、乙方的权利和义务：

1.乙方有权按照本合同约定支付购房款项，并要求甲方按照约定的交房时间交付房产。

2.乙方应按照约定的付款方式和时间向甲方支付购房款项。

3.乙方在购房过程中，有权了解房产的实际情况，包括但不限于房产的位置、面积、户型、质量等。

4.乙方在接收房产时，应对房产进行验收，如发现与合同不符或存在质量问题，有权要求甲方进行整改。

5.乙方应按照约定的时间办理房产过户手续，并承担相应的税费。

6.乙方在合同有效期内，不得擅自转卖、赠与、抵押该房产，否则应承担相应法律责任。

双方在履行本合同过程中，应严格遵守上述权利与义务，确保合同的顺利履行。如有违反，违约方应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确认该房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元）。乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

1.乙方在本合同签订之日起【】日内，支付购房款的【】%作为定金，即人民币【】元整（大写：【】元）；

2.乙方在支付定金后【】日内，支付购房款的【】%，即人民币【】元整（大写：【】元）；

3.乙方在支付第二笔款项后【】日内，支付剩余购房款，即人民币【】元整（大写：【】元）。

乙方应按照上述支付条件，将款项支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。

2.甲方应在合同生效后【】日内，向乙方交付房产。

3.乙方应在甲方交付房产之日起【】日内，完成房产过户手续。

4.双方应在合同约定的履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任：

1.甲方未按照约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

2.甲方未按约定提供房产完整资料或擅自变更房产基本信息的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

3.甲方在交房后发现房产存在重大质量问题，且未在合同约定的期限内整改完毕的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

二、乙方的违约责任：

1.乙方未按照约定时间支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的【】%。

2.乙方在合同有效期内擅自转卖、赠与、抵押该房产的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

3.乙方在接收房产后，无正当理由拒不办理房产过户手续的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为交易价格的【】%。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，违约方应按照本条规定承担相应的违约责任。违约金不足以赔偿对方损失的，还应赔偿损失。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分、全部免除合同责任。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响的一方应尽最大努力减少损失，并在不可抗力事件消除后，恢复履行合同。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除的，应按照合同解除时的法律规定和双方约定处理善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若一方未在仲裁裁决书送达之日起十五日内申请执行的，另一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款继续有效，双方应继续履行。

6.双方在解决争议过程中所发生的诉讼费、仲裁费、律师费等费用，由败诉方承担。如有特殊情况，双方可另行协商承担方式。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，并在送达之日视为已通知。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认，方具法律效力。

3.终止条件：若双方履行完毕本合同项下的权利义务，本合同自然终止；若双方达成一致，可提前终止本合同。

4.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.合同的解除：双方在合同履行过程中，如遇法定解除条件或约定解除条件成就，可依法解除合同。

6.保密条款：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密，未经对方同意不得泄露给第三方。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于房产平面图、土地使用权证、建设工程规划许可证等