2024年度物业服务企业消防安全管理与维护承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物业服务企业消防安全管理与维护承包合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义2.服务内容2.1消防安全管理2.1.1消防安全规章制度建立与执行2.1.2消防安全宣传教育与培训2.1.3消防安全检查与整改2.1.4消防安全应急预案制定与演练2.1.5消防设施设备维护与管理2.2消防安全维护2.2.1消防设施设备定期检查与保养2.2.2消防设施设备故障修复2.2.3消防设施设备更新改造2.2.4消防器材配备与更换2.2.5消防安全标志设置与维护3.服务期限3.1合同有效期限3.2服务起始日期3.3服务结束日期4.服务质量与标准4.1消防安全管理服务质量与标准4.2消防安全维护服务质量与标准5.服务费用5.1服务费用计算方式5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间6.合同的履行6.1甲方义务与责任6.2乙方义务与责任6.3丙方义务与责任7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任9.争议解决9.1双方协商解决9.2第三方调解解决9.3法律途径解决10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任11.合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件12.其他条款12.1法律适用12.2争议解决12.3合同的补充与附件13.合同的签署13.1甲方签署人13.2乙方签署人13.3丙方签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及定义1.2乙方名称及定义1.3丙方名称及定义第二条服务内容2.1消防安全管理2.1.1消防安全规章制度建立与执行乙方负责根据国家相关法律法规和标准，为甲方制定消防安全规章制度，并监督执行。2.1.2消防安全宣传教育与培训乙方负责定期对甲方员工进行消防安全宣传教育与培训，确保员工掌握消防安全知识和技能。2.1.3消防安全检查与整改乙方负责定期对甲方的消防安全进行检查，对发现的问题提出整改措施，并监督实施。2.1.4消防安全应急预案制定与演练乙方负责为甲方制定消防安全应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。2.1.5消防设施设备维护与管理乙方负责对甲方的消防设施设备进行定期检查、保养和维修，确保设备正常运行。第三条服务期限3.1合同有效期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。3.2服务起始日期本合同生效后，乙方自____年__月__日起开始提供服务。3.3服务结束日期本合同有效期届满，除非双方另有约定，否则乙方应停止提供服务。第四条服务质量与标准4.1消防安全管理服务质量与标准乙方应按照国家相关法律法规和标准，提供专业、高效的消防安全管理服务，确保甲方消防安全。4.2消防安全维护服务质量与标准乙方应定期对甲方的消防设施设备进行检查、保养和维修，确保设备正常运行，并按照甲方要求进行更新改造。第五条服务费用5.1服务费用计算方式本合同的服务费用按年度计算，具体金额根据双方协商确定。5.2服务费用支付方式甲方应按照双方协商确定的支付方式，按时支付服务费用。5.3服务费用支付时间甲方应在每个合同年度开始前支付该年度的服务费用。第六条合同的履行6.1甲方义务与责任甲方应按照合同约定，提供必要的协助和配合，确保乙方顺利履行合同义务。6.2乙方义务与责任乙方应按照合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和安全。6.3丙方义务与责任丙方应按照合同约定，提供相关支持和服务，协助乙方履行合同义务。第八条违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致无法正常提供服务的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。8.3丙方违约责任丙方违反合同约定，导致无法正常提供相关支持和服务，丙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方或乙方损失等。第九条争议解决9.1双方协商解决双方应通过友好协商，解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解解决如双方协商未果，可向第三方调解组织申请调解。9.3法律途径解决如调解未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自双方签署合同之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3泄密责任如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。11.2合同变更条件合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同终止条件合同终止条件按照双方约定或国家相关法律法规执行。第十二条其他条款12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条约定解决。12.3合同的补充与附件本合同附件为合同补充协议，与合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1甲方签署人甲方签署人为：姓名，职务。13.2乙方签署人乙方签署人为：姓名，职务。13.3丙方签署人丙方签署人为：姓名，职务。第十四条合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义及范围1.1第三方定义第三方指除甲方、乙方以外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务商等。1.2第三方介入范围第三方介入范围包括但不仅限于合同履行过程中的技术支持、评估鉴定、维修服务、争议调解等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方介入，确保其具备相关资质、专业能力和良好信誉。2.2第三方指定甲方、乙方可在本合同中指定特定第三方，作为合同履行过程中的技术支持或服务提供方。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照合同约定和相关法律法规，提供专业、高效的服务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额如第三方因提供服务导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入不影响甲方、乙方之间的合同关系。第三方仅作为服务提供方，不改变甲方、乙方之间的权利义务。4.2第三方与丙方的关系如合同中有丙方参与，第三方与丙方的关系按照合同约定处理。第三方不应直接与丙方发生合同关系，除非合同另有规定。第五条第三方介入程序5.1第三方介入申请当甲方、乙方认为需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入理由和范围。5.2第三方介入决定甲方、乙方应在收到申请后____个工作日内作出决定，并通知对方。5.3第三方介入开始双方同意第三方介入后，第三方应按照合同约定开始提供服务。第六条第三方费用6.1第三方费用计算第三方费用根据其服务内容、性质和市场行情确定，具体计算方式由双方协商确定。6.2第三方费用支付甲方、乙方应按照双方协商确定的支付方式，按时支付第三方费用。第七条第三方服务质量与标准7.1第三方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供专业、高效的服务。7.2甲方、乙方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，并提出改进建议。第八条第三方违约处理8.1第三方违反合同约定，导致甲方、乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。8.2甲方、乙方有权根据合同约定，要求第三方承担违约金、赔偿损失等责任。第九条争议解决9.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更合同变更应经甲方、乙方、第三方共同协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止合同终止条件按照双方约定或国家相关法律法规执行。第十一条其他条款11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生争议，按照本合同第九条约定解决。11.3合同的补充与附件本合同附件为合同补充协议，与合同具有同等法律效力。第十二条合同的签署12.1甲方签署人甲方签署人为：姓名，职务。12.2乙方签署人乙方签署人为：姓名，职务。12.3第三方签署人第三方签署人为：姓名，职务。第十三条合同签署日期本合同于____年__月__日在____（地点）签署。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：消防安全管理制度附件二：消防安全宣传教育与培训方案附件三：消防安全检查与整改计划附件四：消防安全应急预案附件五：消防设施设备维护管理规范附件六：第三方服务提供者资质证明文件附件七：第三方服务费用明细表附件八：第三方服务质量评估标准附件九：合同履行过程中的相关报表和报告格式附件十：保密协议附件的详细要求和说明：附件一：消防安全管理制度本附件应详细规定甲方的消防安全管理制度，包括消防安全组织架构、消防安全职责分工、消防安全操作规程等。附件二：消防安全宣传教育与培训方案本附件应详细描述乙方对甲方员工进行消防安全宣传教育与培训的具体方案，包括培训内容、培训时间、培训方式等。附件三：消防安全检查与整改计划本附件应详细列出乙方对甲方进行消防安全检查与整改的计划，包括检查频率、检查内容、整改措施等。附件四：消防安全应急预案本附件应详细制定甲方的消防安全应急预案，包括应急组织架构、应急响应流程、应急资源配置等。附件五：消防设施设备维护管理规范本附件应详细规定乙方向甲方提供的消防设施设备维护管理规范，包括维护周期、维护内容、维护标准等。附件六：第三方服务提供者资质证明文件本附件应包含第三方服务提供者的相关资质证明文件，以证明其具备提供服务的专业能力和合法资格。附件七：第三方服务费用明细表本附件应详细列出第三方服务费用的计算方式、费用明细和支付时间表。附件八：第三方服务质量评估标准本附件应详细规定第三方服务质量的评估标准和评估方法，以确保第三方服务达到合同约定的质量要求。附件九：合同履行过程中的相关报表和报告格式本附件应规定合同履行过程中所需提交的相关报表和报告的格式，包括内容、格式和提交时间等。附件十：保密协议本附件应详细列出保密协议的内容，包括保密信息范围、保密期限、泄密责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。3.乙方未按照合同约定进行消防安全管理或维护。4.乙方未按照合同约定进行消防安全宣传教育与培训。5.乙方未按照合同约定进行消防安全检查与整改。6.乙方未按照合同约定制定和执行消防安全应急预案。7.乙方未按照合同约定维护消防设施设备。8.第三方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定。9.第三方未按照合同约定及时完成服务。10.任何一方违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同。2.违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.违约行为涉及的服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方或第三方重新提供服务或进行整改。4.违约方应支付违约金，