买房附件合同范本

买房附件合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李××

联系方式：营业执照注册号×××××××××××

合同简介：

鉴于甲方有意购买乙方开发的位于××省××市××区××地块的房地产项目，且乙方具备房地产销售资质，愿意出售该项目房产；为保证双方权益，经双方友好协商，特订立本买房附件合同。

一、合作背景

1.甲方为满足居住、投资等需求，有意购买乙方开发的房地产项目；

2.乙方开发的房地产项目符合甲方需求，且具备合法销售资质；

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成购房合作意向。

二、合作前提条件

1.甲方具备购房资格，符合国家及地方房地产调控政策；

2.乙方具备房地产销售资质，且所售房产不存在任何权属纠纷；

3.甲方已充分了解并认可乙方提供的房产相关信息，包括但不限于房产位置、面积、户型、价格等；

4.双方签订本合同前，乙方已向甲方提供完整的房产资料、销售政策及付款方式等；

5.本合同签订后，双方应严格按照国家法律法规及合同约定履行各自义务。

本合同旨在明确双方在购房过程中的权利与义务，确保交易的顺利进行，实现甲方购房目的，同时保障乙方合法权益。双方应本着诚实信用、平等互利的原则，共同遵守本合同约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方购买乙方开发的房地产项目房产的相关事宜，确保双方在房地产交易过程中的权益得到保障。具体内容包括：

1.确定甲方购买乙方房地产项目的房产位置、面积、户型、价格等；

2.明确双方在房产交易过程中的权利与义务；

3.规定房产交付、付款方式及期限；

4.约定违约责任及争议解决方式；

5.其他与房产交易相关的事项。

第二条定义

为保证双方对合同内容的正确理解和执行，避免歧义，特对以下关键术语进行定义：

1.“房产”：指乙方开发的位于××省××市××区××地块的房地产项目，包括房屋及其附属设施；

2.“交易价格”：指甲方购买房产应支付给乙方的总价款；

3.“交付”：指甲方将房产及其相关手续办理完毕，并按照约定条件移交给甲方；

4.“违约”：指甲方或乙方违反本合同约定，未能履行或未完全履行合同义务。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，购买乙方房产；

（2）在房产交付前，有权要求乙方提供房产的完整资料、销售政策及付款方式等；

（3）在房产交付时，有权要求乙方提供合法、完整的房产手续；

（4）有权要求乙方按照合同约定履行义务，确保房产质量及售后服务。

2.义务：

（1）按照本合同约定支付房产交易价格；

（2）在签订本合同后，积极配合乙方办理房产交易相关手续；

（3）在房产交付后，按照约定承担物业费、维修费等相关费用；

（4）遵守国家及地方房地产调控政策，确保具备购房资格。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的房产交易价格；

（2）在房产交付前，有权要求甲方支付购房定金及预付款；

（3）有权要求甲方按照约定时间及方式支付交易价款；

（4）在甲方违约时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务：

（1）保证所售房产不存在任何权属纠纷，具备合法销售资质；

（2）向甲方提供房产的完整资料、销售政策及付款方式等；

（3）按照约定时间及条件，办理房产交付手续；

（4）在房产交付后，按照国家法律法规及合同约定，承担售后服务及保修责任；

（5）在甲方履行合同过程中，提供必要的协助及支持。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定以下价格条款及支付方式、支付时间等：

1.交易价格：甲方购买乙方房产的交易价格为人民币【】元整（大写：【】元整），该价格包括房产总价款、税费等所有费用；

2.支付方式：甲方采用以下方式向乙方支付交易价格：

a.签订本合同之日起【】日内，支付购房定金人民币【】元整（大写：【】元整）；

b.在房产交付前【】日内，支付房产总价款的【】%；

c.剩余房款在房产交付后【】日内一次性支付；

3.支付时间：甲乙双方应按照本合同约定的时间及比例，按时足额支付交易价款。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为【】年，自合同签订之日起计算。以下为关键时间节点：

1.合同签订之日起【】日内，甲方支付购房定金；

2.合同签订之日起【】日内，乙方向甲方提供房产完整资料；

3.房产交付前【】日内，甲方支付房产总价款的【】%；

4.房产交付后【】日内，甲方支付剩余房款；

5.乙方应在房产交付后【】日内，办理房产过户手续。

第六条违约责任

一、甲方违约情形及后果

1.甲方未按照约定时间及金额支付购房定金、预付款或尾款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

2.甲方在房产交付前取消购房意愿的，已支付的购房定金、预付款等不予退还，乙方有权保留已收款，并要求甲方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

3.甲方未按照约定时间接受房产交付的，自逾期之日起，甲方每日应支付乙方逾期交付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

二、乙方违约情形及后果

1.乙方未按照约定时间及条件办理房产交付的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

2.乙方在房产交付后，如房产存在质量问题或权属纠纷，乙方应承担修复或赔偿责任；

3.乙方未按照约定办理房产过户手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%；

4.乙方在合同有效期内擅自解除合同的，应双倍返还甲方已支付的购房定金、预付款等，并支付违约金，违约金金额为交易价格的【】%。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响范围内，受影响一方可以部分或全部免除合同责任，但需满足以下条件：

a.不可抗力事件发生后的合理时间内，受影响一方应及时通知对方；

b.受影响一方应尽力减少不可抗力事件对合同履行的影响；

c.不可抗力事件结束后，受影响一方应尽快恢复合同履行。

如不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行或履行已无意义，双方有权协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中，如发生争议，应优先通过友好协商解决；

2.若协商不成，双方同意将争议提交至××省××市××区房地产纠纷调解委员会进行调解；

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××省××市××区仲裁委员会进行仲裁；

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向××省××市××区人民法院提起诉讼。

在争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍需继续履行。双方应遵守争议解决结果，并承担相应法律责任。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，并以对方签收时间为准；

2.合同变更：本合同签订后，如双方同意进行变更，应签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效，与本合同具有同等法律效力；

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方终止本合同：

a.双方协商一致终止本合同；

b.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

c.对方严重违约，致使合同无法继续履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议进行约定，补充协议与本合同具有同等法律效力；

2.本合同附