2024年度成都市二手房屋买卖合同纠纷解决

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都市二手房屋买卖合同纠纷解决本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证号1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件2.纠纷解决方式2.1双方协商解决2.2中介机构调解2.3仲裁委员会仲裁2.4法院诉讼解决3.违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋3.1.2房屋实际情况与约定不符3.2买方违约3.2.1延迟支付房价3.2.2买方单方面解除合同4.争议解决时间及地点4.1争议发生后的解决时间4.2争议解决地点5.合同的生效、变更和解除5.1合同生效时间5.2合同变更5.3合同解除条件6.其他约定6.1房屋过户手续6.2房屋维修责任6.3房屋保险7.双方签字7.1卖方签字7.2买方签字8.附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋现状照片9.合同签订日期10.合同编号11.卖方代理人信息12.买方代理人信息13.见证人信息14.合同签署地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋信息1.1.1房屋地址：四川省成都市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证号：1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.1.1卖方姓名：X1.2.1.2卖方身份证号：1.2.2买方信息1.2.2.1买方姓名：X1.2.2.2买方身份证号：1.3房屋价格及支付方式1.3.1房价：人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）1.3.2付款方式：首付百分之三十，剩余款项按揭支付1.3.3付款时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款，并办理贷款手续。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋权属转移登记手续办理完毕，且买方支付完毕首付款及贷款。第二条纠纷解决方式2.1双方协商解决2.2中介机构调解2.3仲裁委员会仲裁2.4法院诉讼解决第三条违约责任3.1卖方违约3.1.1延迟交付房屋3.1.2房屋实际情况与约定不符3.2买方违约3.2.1延迟支付房价3.2.2买方单方面解除合同第四条争议解决时间及地点4.1争议发生后的解决时间：双方应在争议发生之日起十个工作日内进行协商，如协商不成，则按本合同约定的方式解决。4.2争议解决地点：市区路号。第五条合同的生效、变更和解除5.1合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同变更5.2.1合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.2.2合同变更不得影响本合同的合法性和公平性。5.3合同解除条件5.3.1合同解除应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。5.3.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1房屋过户手续6.1.1买方应按照我国法律规定，办理房屋过户手续。6.1.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的证件和资料。6.2房屋维修责任6.2.1卖方应保证房屋在交付时符合我国法律法规规定的安全、卫生等要求。6.2.2买方应按照我国法律法规和合同约定，合理使用房屋，并定期进行维修保养。6.3房屋保险6.3.1买方应自本合同签订之日起三十日内，办理房屋保险手续。6.3.2保险费用由买方承担。第八条附件8.1房屋所有权证复印件8.2买卖双方身份证复印件8.3房屋现状照片第九条合同签订日期9.1本合同签订日期为2024年月日。第十条合同编号10.1本合同编号为。第十一条卖方代理人信息11.1卖方代理人姓名：X11.2卖方代理人身份证号：11.3卖方代理人联系方式：X第十二条买方代理人信息12.1买方代理人姓名：X12.2买方代理人身份证号：12.3买方代理人联系方式：X第十三条见证人信息13.1见证人姓名：X13.2见证人身份证号：13.3见证人联系方式：X第十四条合同签署地点14.1本合同签署地点为：市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方介入时，应严格遵守我国法律法规及相关行业规定。第二条第三方责任2.1第三方应按照约定履行相关职责，确保交易过程的顺利进行。2.2第三方应保持独立性，不得与任何一方存在利益冲突。2.3第三方应按照合同约定，承担相应责任，并有权要求甲方和乙方支付合理费用。第三条第三方责任限额3.1第三方应在其职责范围内承担责任，对于超出职责范围的事项，不承担责任。3.2第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，责任限额为第三方收取的费用总额。3.3第三方对于不可抗力导致的损失，不承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不存在代理、合伙或其他形式的劳动关系。4.2甲方和乙方应按照合同约定，向第三方支付费用。4.3第三方不得干预甲方和乙方之间的交易决策。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，应向甲方和乙方出示相关资质证明，并征得双方同意。5.2第三方介入后，应向甲方和乙方提供服务，并按照约定时间完成任务。5.3第三方完成介入任务后，应向甲方和乙方出具相关证明文件。第六条第三方违约处理6.1第三方未按照合同约定履行义务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方存在违法行为，甲方和乙方有权向相关部门投诉、举报。6.3第三方导致甲方和乙方损失的，应依法承担赔偿责任。第七条第三方退出7.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，并保证交易的顺利进行。第八条第三方信息披露8.1第三方应向甲方和乙方披露与交易相关的全部信息，不得隐瞒、误导。8.2第三方应保证所提供信息的真实、准确、完整。第九条第三方保密义务9.1第三方应对在交易过程中获得的甲方和乙方信息保密，不得泄露给第三方。9.2第三方违反保密义务的，应依法承担违约责任。第十条第三方权益保障10.1甲方和乙方应按照合同约定，支付第三方费用。10.2第三方有权按照合同约定，要求甲方和乙方支付费用。第十一条第三方责任履行11.1第三方应在其职责范围内，积极履行合同义务。11.2第三方不得以其与甲方或乙方的个人关系影响合同履行。第十二条第三方纠纷解决12.1第三方与甲方或乙方发生纠纷时，应通过协商解决。12.2协商不成时，可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十三条第三方法律法规遵守13.1第三方应遵守我国法律法规及相关行业规定。13.2第三方不得从事任何违法行为。第十四条第三方其他约定14.1甲方和乙方与第三方另有约定的，从其约定。14.2本合同未涉及的事项，可由甲方、乙方和第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件1.1：须为清晰、完整的房屋所有权证复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件1.2：所有权证编号须与合同中填写的一致。附件2：买卖双方身份证复印件附件2.1：须为清晰、完整的身份证复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件2.2：身份证号码须与合同中填写的一致。附件3：房屋现状照片附件3.1：照片须真实反映房屋现状，包括内外部环境、设施设备等情况。附件3.2：照片数量不少于5张，分辨率不低于300dpi。附件4：房屋买卖合同副本附件4.1：合同副本须与双方签字盖章的正本内容一致。附件4.2：副本数量不少于2份，以便双方留存。附件5：付款凭证复印件附件5.1：须为清晰、完整的付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金支付收据等。附件5.2：凭证上须有明确的人民币金额、付款日期及付款方、收款方信息。附件6：房屋过户手续文件附件6.1：包括过户申请书、身份证明文件、房屋所有权证复印件等。附件6.2：文件须齐全，且办理过程中产生的所有费用由买方承担。附件7：房屋保险单复印件附件7.1：须为清晰、完整的保险单复印件，不得有涂改、污损等痕迹。附件7.2：保险单须涵盖房屋及其附属设施，保险期限至过户完成之日。附件8：中介机构收费凭证复印件附件8.1：须为清晰、完整的收费凭证复印件，如中介服务费、评估费等。附件8.2：凭证上须有明确的收费金额、收费日期及收费方、收款方信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方延迟交付房屋。2.卖方提供的房屋实际情况与约定不符。3.买方延迟支付房价。4.买方单方面解除合同。5.第三方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：1.卖方延迟交付房屋：每延迟一日，应支付房价的千分之二的违约金