2024年度电影院场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度电影院场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地1.1场地位置1.2场地面积1.3场地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁条件4.1租赁场地现状4.2租赁场地维修责任第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务5.2出租方的权利和义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条法律适用9.1合同适用的法律第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条通知条款12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条租赁场地1.1场地位置租赁场地位于市区街道号，具体位置见附件一。1.2场地面积租赁场地面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3场地用途租赁场地主要用于电影院经营活动，包括电影放映、卖品销售等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地每月的租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金每月底支付，支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息见附件二。第四条租赁条件4.1租赁场地现状租赁场地现状为空地，出租方负责提供符合条件的租赁场地。4.2租赁场地维修责任出租方负责租赁场地的基本设施维修，租赁方负责日常使用过程中的小修小补。第五条租赁双方的权利和义务5.1租赁方的权利和义务租赁方有权按照合同约定使用租赁场地，履行合同约定的租金支付义务，并遵守相关法律法规。5.2出租方的权利和义务出租方有权按照合同约定收取租金，提供符合合同约定的租赁场地，并遵守相关法律法规。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，租赁方应按照合同约定搬离租赁场地，并支付违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。第九条法律适用9.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止的情形如下：（一）合同期满，双方未续签；（二）双方协商一致解除；（三）一方违约，对方有权解除；（四）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除。第十二条通知条款12.1通知方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.2附录附录包括附件一：租赁场地位置及面积示意图；附件二：租金支付账户信息。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年X月X日在市区街道号签署。14.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同无关的独立法人、其他组织或自然人。第二条第三方介入情形2.1介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、技术支持、维修保养、安全检查等。2.2第三方选择甲乙双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三条第三方责任3.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非第三方同意承担更高责任限额，否则第三方的责任限额为人民币万元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为服务提供关系，第三方不得干涉甲方的经营活动。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，第三方不得干涉乙方的使用活动。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权依法追责。第六条第三方权益保护6.1第三方权益第三方享有按照合同约定获得报酬、获得必要支持等权益。6.2第三方权益保护措施甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。第七条第三方信息保密7.1第三方信息第三方在履行合同过程中获悉的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限保密期限自第三方知悉信息之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条第三方变更8.1第三方变更如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方及时更换。8.2第三方变更程序第三方变更时，甲乙双方应签订书面变更协议，并通知对方。第九条第三方与其他各方关系9.1第三方与甲乙双方关系第三方与甲乙双方之间的关系独立，不影响甲乙双方之间的合同关系。9.2第三方与租赁场地关系第三方对租赁场地无任何权益，不得干涉甲乙双方对租赁场地的使用权。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同及其附加条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条附加条款的效力11.1附加条款效力本附加条款与合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。11.2附加条款变更本附加条款的变更需甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第十二条签署12.1附加条款签署日期本附加条款与主合同于同一天签署。12.2附加条款签署地点本附加条款与主合同于同一地点签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置及面积示意图本附件详细展示了租赁场地的地理位置和面积分布，包括入口、出口、消防设施等关键信息。附件二：租金支付账户信息本附件提供了租金支付的银行账户信息，包括开户行、账户名称、账号等。附件三：租赁场地使用规划本附件详细描述了租赁场地在使用过程中的规划，包括电影院布局、卖品区布局等。附件四：租赁场地维修保养计划本附件列出了租赁场地的定期维修保养计划，包括检查项目、检查周期等。附件五：安全检查记录本附件用于记录租赁场地定期安全检查的结果，包括检查日期、检查人员、存在问题等。附件六：租金支付凭证本附件为租金支付的凭证，包括支付日期、支付金额、支付方式等。附件七：合同变更协议本附件用于记录合同变更的详细信息，包括变更日期、变更内容等。附件八：违约行为记录本附件用于记录甲乙双方在合同履行过程中的违约行为，包括违约日期、违约事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为甲方迟延交付租赁场地，或交付的租赁场地不符合合同约定，或未按照约定提供相关支持服务，均视为甲方违约。2.乙方违约行为乙方未按照约定支付租金，或未按照约定使用租赁场地，或未履行合同约定的其他义务，均视为乙方违约。3.第三方违约行为第三方未按照约定履行服务义务，或未达到甲乙双方的质量要求，或未按照约定时间完成工作，均视为第三方违约。4.违约责任认定标准（1）甲方违约：甲方应按照乙方实际损失金额支付违约金，最高不超过合同总金额的20%。（2）乙方违约：乙方应按照甲方实际损失金额支付违约金，最高不超过合同总金额的20%。（3）第三方违约：第三方应按照甲乙双方的实际损失金额支付违约金，最高不超过合同总金额的20%。5.违约金支付程序违约方应在违约行为发生后的1