外包拆除合同范本

外包拆除合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY拆除工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依照我国工商行政管理部门登记的联系方式

合同简介：

甲方是一家主要从事房地产开发、销售、物业管理等业务的企业集团，拥有一定的市场份额和良好的社会声誉。为了适应市场需求，甲方决定对位于XX省XX市XX区的一处老旧建筑物进行拆除，以便重新开发。

乙方是一家具备专业资质和丰富经验的拆除服务公司，拥有先进的技术设备、专业的施工团队和完善的管理体系，曾成功完成多个拆除项目，赢得了广泛好评。

鉴于双方在业务领域的互补性，经过充分协商，甲乙双方决定就本次拆除项目建立合作关系。甲方委托乙方负责实施拆除工作，乙方承诺按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保拆除工作的顺利进行。

本合同旨在明确双方在合作过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的商业信誉，为双方创造更大的商业价值。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其拥有的位于XX省XX市XX区的老旧建筑物进行专业拆除，以便甲方对该地块进行重新规划和开发。具体内容包括但不限于：建筑物拆除、废弃物清运、场地平整、安全防护措施的实施、相关手续的办理以及拆除过程中的环境保护等。

第二条定义

1.拆除工程：指甲方委托乙方实施的建筑物拆除及相关附属工作。

2.合同价格：指甲方应支付给乙方的完成拆除工程所需的总费用。

3.履行期限：指甲方和乙方约定的完成拆除工程的期限。

4.不可抗力：指甲方和乙方无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政策变动等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定监督乙方的工作进度和质量。

b)甲方应提供拆除工程所需的全部合法手续和资料，确保乙方能够顺利进行拆除工作。

c)甲方应按照约定的时间和方式支付合同价格。

d)甲方应确保乙方在拆除过程中不受第三方干扰，并承担因甲方原因导致乙方损失的责任。

e)甲方有权要求乙方按照约定提供拆除工程的相关保险。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权依据本合同约定向甲方收取合同价格。

b)乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方的要求，确保拆除工程的安全、高效、环保。

c)乙方应自行负责拆除工程所需的人员、设备、材料等，并保证其符合安全和环保标准。

d)乙方应在拆除工程开始前制定详细的施工方案，并提交甲方审批。

e)乙方应定期向甲方报告工程进度，并及时解决拆除过程中出现的问题。

f)乙方应负责拆除工程产生的废弃物的清运，并确保符合环保要求。

g)乙方应承担因自身原因导致的拆除工程延期、质量问题等责任。

h)乙方应在拆除工程结束后，按照甲方的要求进行场地清理和交付。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定本次拆除工程的价格为人民币XX元整（大写：XX元整）。支付方式如下：

1.甲方在合同签订后七个工作日内支付乙方合同价格的30%作为预付款。

2.乙方完成拆除工程总量的一半时，甲方支付乙方合同价格的40%。

3.乙方完成拆除工程并经甲方验收合格后，甲方支付乙方合同价格的30%。

4.支付方式均为银行转账，乙方应在收到款项后三个工作日内出具相应发票给甲方。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。乙方应自合同生效之日起开始施工，并在合同有效期内完成拆除工程。以下为关键时间节点：

1.合同签订后七个工作日内，甲方支付预付款。

2.乙方在合同有效期内完成拆除工程总量的一半。

3.乙方在合同有效期内完成拆除工程，并提交验收申请。

4.甲方在验收合格后七个工作日内支付剩余款项。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)若甲方未按约定时间支付预付款、进度款或尾款，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金。

b)若甲方未履行合同规定的其他义务，导致乙方无法按时完成拆除工程，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。

2.乙方违约：

a)若乙方未按约定时间完成拆除工程，每逾期一日，应向甲方支付合同价格0.1%的违约金。

b)若乙方在拆除工程中违反国家相关法律法规、行业标准或合同约定，导致安全事故、环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

c)若乙方提供的拆除服务存在质量问题，乙方应负责无偿修复或返工，直至达到合同约定的质量标准。

d)若乙方未按约定提供拆除工程相关保险，甲方有权要求乙方立即补办，并支付因此产生的费用。如有损失发生，乙方还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）、政府行为（如政策变更、征收征用等）以及公共卫生事件（如疫情等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，直至不可抗力事件结束。

3.不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，双方应通过友好协商，根据实际情况决定合同的继续履行、变更或终止。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

4.受不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁结果为终局裁决，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中的合理费用按照仲裁裁决承担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人送达对方指定的地址。通知自发出之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何一方要求变更本合同的，应提出书面变更申请，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

a)双方履行完毕合同约定的全部义务。

b)双方通过友好协商一致同意终止合同。

c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

d)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正，另一方有权终止合同。

4.合同终止后，双方应按合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事宜。

第十条附则

1.本合同的附件及附录是本合同不可分割的一部分，与本合同