海南租房合同范本

海南租房合同范本1.甲方（出租方）：

名称：海南XX房地产开发有限公司

地址：海南省海口市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0898-xxxx-xxxx

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于海南省海口市XX区XX路XX号的房产，乙方有意向租赁该房产作为办公、居住等用途。为明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，经双方友好协商，特订立本合同。

甲方声明：

1）甲方为该房产的合法所有权人，拥有对该房产的出租权；

2）甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题；

3）甲方承诺将该房产按照本合同约定交付给乙方使用。

乙方声明：

1）乙方自愿租赁甲方提供的房产，并按照本合同约定支付租金；

2）乙方承诺将该房产用于合法用途，遵守国家和地方的相关法律法规；

3）乙方在租赁期间，不得将该房产转租、转让、抵押或以其他方式处置。

本合同旨在明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的合作关系，为双方的共同发展创造有利条件。以下为双方具体的权利和义务条款，敬请遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其拥有的房产出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用该房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、管理以及双方在租赁期间的权利义务等事项。

第二条定义

1."房产"：指甲方拥有的位于海南省海口市XX区XX路XX号的房产。

2."租赁期限"：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同生效之日起计算。

3."租金"：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的费用。

4."租赁物"：指甲方出租的房产及其附属设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方按照约定用途使用房产，要求乙方纠正违反约定用途的行为；

（3）在租赁期满后，有权要求乙方返还房产；

（4）在乙方违反本合同时，有权要求乙方承担相应的违约责任。

2.甲方的义务：

（1）按照约定将房产交付给乙方使用，并确保房产符合租赁用途；

（2）负责房产及附属设施的正常维修和保养，确保房产处于良好的使用状态；

（3）在租赁期内，不得将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，影响乙方的正常使用；

（4）在租赁期满后，应及时返还乙方支付的押金（如有）。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房产；

（2）要求甲方按照约定提供房产的正常维修和保养服务；

（3）在租赁期满后，有权要求甲方返还押金（如有）；

（4）在甲方违反本合同时，有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照约定用途使用房产，不得擅自改变用途；

（2）按时足额支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任；

（3）合理使用房产及附属设施，爱护公共财产，遵守物业管理规定；

（4）在租赁期满后，按照甲方要求返还房产，如有损坏，应承担修复或赔偿责任；

（5）在租赁期间，如发生转租、转让、抵押等行为，需事先征得甲方书面同意。

第四条价格与支付条件

1.租金：双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租金每【】个月支付一次。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付租金。

3.支付时间：乙方应在每个支付周期届满前【】日内，将当期租金支付至甲方指定的账户。

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。

2.甲乙双方应在本合同到期前【】个月，就合同续约事宜进行协商。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供房产或未按约定提供正常维修和保养服务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付相应的赔偿；

（2）甲方擅自将房产转租、转让、抵押或以其他方式处置，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失；

（3）甲方未按约定返还押金，乙方有权要求甲方支付逾期返还押金期间的利息及赔偿损失。

2.乙方违约：

（1）乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方承担违约责任；

（2）乙方擅自改变房产用途，甲方有权要求乙方纠正，并要求乙方支付违约金；

（3）乙方未按约定返还房产，甲方有权要求乙方承担修复或赔偿责任，并要求乙方支付违约金；

（4）乙方在租赁期间发生转租、转让、抵押等行为，未事先征得甲方书面同意，甲方有权要求乙方支付违约金及赔偿损失。

双方应严格遵守本合同的约定，如有违约行为，应按照本条规定承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，如违约金不足以弥补守约方损失的，还应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指在合同履行期间，由于不可预见、不可避免并且不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）导致一方或双方不能履行或部分履行本合同的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。双方应共同协商，根据实际情况决定是否延期履行或终止合同。因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担赔偿责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至【】仲裁委员会进行仲裁，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行。

3.仲裁地点为海南省海口市，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在仲裁期间，除争议事项外，应继续履行本合同的其他条款。

5.如双方未选择仲裁，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。诉讼过程中，双方同意适用中华人民共和国的法律。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，影响合同的履行；

（3）不可抗力事件持续发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

第十条附则

1.本合同的附件包括但不限于房产租赁平面图、设备清单等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。