买房总价合同范本

买房总价合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××置业有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：××××××××××

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：×××房地产开发有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：李四

联系方式：××××××××××

合同简介：

甲方为购买位于××省××市××区××路××号房地产项目的合法买方，乙方为该房地产项目的开发及销售方。鉴于甲方有意购买乙方开发的房地产项目，且乙方愿意出售，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房地产项目事宜，达成如下合作协议：

一、甲方购买房地产项目的基本情况

1.1项目名称：×××房地产项目

1.2项目地址：××省××市××区××路××号

1.3项目性质：住宅

1.4项目面积：×平方米

1.5房屋总价：人民币×元（大写：×圆整）

二、合作背景及前提条件

2.1甲方已充分了解并认可乙方开发的房地产项目，愿意购买该项目房屋。

2.2乙方具备房地产项目开发及销售的合法资质，同意将该项目房屋出售给甲方。

2.3双方同意按照本合同约定的条款及条件，履行各自的义务，确保合同顺利履行。

三、合同目的

本合同旨在明确双方在房地产项目购买过程中的权利和义务，保障双方合法权益，促进房地产市场的健康发展。

四、合同关联性

4.1本合同为甲乙双方就房地产项目购买事宜签订的正式合同，双方应严格遵守本合同的约定。

4.2本合同所述房屋总价、付款方式、履行期限、违约责任等内容，均为双方真实意愿表示，具有法律效力。

4.3本合同的签订，不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。

五、合同生效

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。未尽事宜，可由双方另行协商解决。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是明确甲方购买乙方开发的房地产项目房屋的各项具体内容，包括房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间、双方的权利与义务等。涉及的具体内容包括：

1.1房屋的基本信息，包括项目名称、地址、性质、面积等；

1.2房屋总价及支付方式；

1.3房屋交付时间及条件；

1.4双方的权利与义务；

1.5违约责任及争议解决方式。

第二条定义

为避免歧义，本合同中对以下关键术语进行定义：

2.1房地产项目：指甲方购买的位于××省××市××区××路××号的住宅项目。

2.2房屋总价：指甲方购买房地产项目所需支付的全部款项，包括但不限于购房款、税费等。

2.3交付：指甲方按照合同约定接收乙方交付的房地产项目房屋。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.1甲方有权按照本合同的约定购买乙方开发的房地产项目房屋。

1.2甲方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋总价。

1.3甲方应配合乙方办理房屋交付相关手续，包括但不限于提供身份证明、签署相关文件等。

1.4甲方应遵守国家和地方关于房地产市场的法律法规，不得利用本合同从事违法活动。

1.5甲方在房屋交付后，应按照相关规定负责物业、维修等事宜。

二、乙方的权利与义务

2.1乙方有权按照本合同的约定向甲方收取房屋总价。

2.2乙方应按照本合同约定的房屋交付时间、条件，将房地产项目房屋交付给甲方。

2.3乙方应保证房地产项目房屋的质量符合国家和地方的相关标准，如有质量问题，乙方应承担维修责任。

2.4乙方应向甲方提供购房所需的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

2.5乙方应协助甲方办理房屋过户、贷款等手续。

2.6乙方在房屋交付后，应提供必要的售后服务，包括但不限于解答甲方关于房屋使用、维护等方面的问题。

第四条价格与支付条件

本合同项下的房地产项目房屋总价为人民币×元（大写：×圆整），支付方式如下：

1.甲方应按照以下付款计划向乙方支付房屋总价：

（1）签订本合同之日起×日内，支付房屋总价的×%作为定金；

（2）×年×月×日前，支付房屋总价的×%；

（3）×年×月×日前，支付房屋总价的剩余×%。

2.甲方支付款项应通过银行转账方式汇入乙方指定的账户，账户信息如下：

户名：×××房地产开发有限公司

账号：×××××××××××××××

开户行：××银行××分行

3.甲方每次支付款项后，乙方应向甲方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为×年。

2.乙方应在×年×月×日前，将房地产项目房屋交付给甲方。

3.甲方应在×年×月×日前，完成房屋总价支付。

4.双方应遵守本合同约定的其他关键时间节点，确保合同顺利履行。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

（1）甲方未按约定时间支付房屋总价，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分×%的违约金；

（2）甲方无正当理由拒绝接收房屋，视为甲方违约，甲方应向乙方支付房屋总价×%的违约金；

（3）甲方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方违约情形及后果：

（1）乙方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向甲方支付逾期交付部分×%的违约金；

（2）乙方交付的房屋存在质量问题，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

（3）乙方违反本合同其他约定，导致合同无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的违约责任。

3.双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。赔偿金计算方式为：实际损失×系数。系数由双方在签订合同时约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，可暂时中止履行合同义务，且不承担违约责任。

3.不可抗力事件发生后，双方应积极采取措施减少损失。待不可抗力事件消除后，双方应恢复履行合同。如不可抗力事件持续影响合同履行超过×个月，双方可协商解除合同或变更合同内容。

4.双方因不可抗力事件导致合同解除，互不承担赔偿责任。但双方在不可抗力事件发生前已产生的权利义务，仍应继续履行。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方均可向房地产所在地的人民调解委员会申请调解。

3.若调解不成，双方同意将争议提交至××仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.双方在签订本合同时，放弃诉讼权利。如仲裁裁决未能解决争议，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，双方应继续履行本合同未涉及的条款，不得以争议为由拒绝履行合同义务。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或专人递送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字（盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同约定的全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）依据法律、法规的规定或裁决解除合同；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续，包括但不限于房屋过户、款项结算等。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）房屋平面图；

（2）房屋