2024年度城市绿化项目用地拆迁协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度城市绿化项目用地拆迁协议本合同目录一览第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围1.2拆迁面积第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准2.2非房屋补偿标准2.3补偿计算方式第三条拆迁安置3.1安置地点3.2安置房屋面积3.3安置期限第四条拆迁费用支付4.1拆迁补偿金支付4.2拆迁安置费用支付4.3支付方式和时间第五条拆迁期限5.1签约期限5.2拆迁期限第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条甲方权利和义务10.1甲方权利10.2甲方义务第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利11.2乙方义务第十二条丙方权利和义务12.1丙方权利12.2丙方义务第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力的后果第十四条其他条款14.1附加条款14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条拆迁范围与面积1.1拆迁范围甲方同意对位于____市的____区域进行拆迁，具体拆迁范围以甲方提供的《拆迁红线图》为准。1.2拆迁面积第二条拆迁补偿标准2.1房屋补偿标准根据《____市城市绿化项目用地拆迁补偿安置办法》规定，拆迁房屋的补偿标准为：住宅房屋每平方米补偿____元；非住宅房屋每平方米补偿____元。2.2非房屋补偿标准除房屋外，其他拆迁范围内构筑物及附属设施等，按照相关规定给予补偿。具体标准见附件二。2.3补偿计算方式拆迁补偿金根据实际拆迁面积及补偿标准计算得出。计算公式为：拆迁补偿金=拆迁面积×补偿单价。第三条拆迁安置3.1安置地点乙方同意在____市____区域提供安置房，用于安置甲方拆迁范围内的居民。具体安置地点见附件三。3.2安置房屋面积甲方拆迁范围内的居民，按照原住宅房屋面积进行安置，每人安置面积不低于____平方米。若原住宅房屋面积小于等于____平方米，则按照____平方米进行安置。3.3安置期限甲方应在拆迁期限内完成拆迁安置工作。安置房交付时间约定为拆迁协议签订后____个月内。第四条拆迁费用支付4.1拆迁补偿金支付甲方同意在拆迁安置完成后，向乙方支付拆迁补偿金。支付金额为实际拆迁面积×补偿单价。4.2拆迁安置费用支付甲方同意支付与拆迁安置相关的其他费用，包括但不限于搬迁费、临时安置费等。具体费用标准及支付方式见附件四。4.3支付方式和时间拆迁补偿金及安置费用通过银行转账方式支付。支付时间为拆迁安置完成后____个工作日内。第五条拆迁期限5.1签约期限甲乙双方应自签订本协议之日起____日内完成拆迁协议的签约工作。5.2拆迁期限甲方应自本协议签订之日起____日内完成拆迁工作。第六条违约责任6.1甲方违约甲方未按约定完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿金的____%。6.2乙方违约乙方未按约定提供安置房或延迟交付安置房，应向甲方支付违约金，违约金为拆迁补偿金的____%。第七条争议解决7.1协商解决甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，可向拆迁所在地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径如调解不成，甲乙双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。8.3合同解除除非合同约定或法律规定的解除条件成立，否则任何一方不得单方面解除本合同。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方应对本合同的签订过程、内容以及与拆迁相关的其他信息予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。9.3违约责任如甲乙任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为人民币拾万元整。第十条甲方权利和义务10.1甲方权利甲方有权按照合同约定获得拆迁补偿和安置。10.2甲方义务甲方应按照合同约定完成拆迁工作，并配合乙方的安置工作。第十一条乙方权利和义务11.1乙方权利乙方有权按照合同约定要求甲方履行拆迁义务。11.2乙方义务乙方应按照合同约定提供安置房，并保障甲方在拆迁和安置过程中的合法权益。第十二条丙方权利和义务12.1丙方权利如甲乙双方约定丙方为合同主体，丙方有权按照合同约定参与拆迁安置过程。12.2丙方义务如甲乙双方约定丙方为合同主体，丙方应按照合同约定履行相关义务。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。13.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行或部分履行，甲乙双方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十四条其他条款14.1附加条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订附加条款，作为本合同的组成部分。14.2未尽事宜本合同自签订之日起生效，至合同约定的拆迁工作完成之日止。本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲乙双方之外，根据本合同约定参与拆迁安置过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构等。15.2第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规的规定，履行其在拆迁安置过程中的职责，确保拆迁安置工作的顺利进行。15.3第三方权利第三方根据本合同约定，享有参与拆迁安置过程的权利，包括但不限于对拆迁安置工作的监督、咨询和建议。第十六条第三方介入的额外条款16.1额外条款的签订甲乙双方根据本合同约定，与第三方签订额外条款，明确第三方的职责、权利和义务。16.2额外条款的生效额外条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的组成部分。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定甲乙双方与第三方在额外条款中约定第三方的责任限额，以确保甲乙双方的合法权益得到保障。17.2第三方责任限额的履行第三方在拆迁安置过程中，如因自身原因导致损失，应按照约定的责任限额承担相应的责任。17.3第三方责任限额的调整甲乙双方与第三方可以在合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方的关系第三方在拆迁安置过程中，应保持独立地位，不得与甲乙双方产生任何利益冲突。18.2第三方与丙方的关系如合同约定丙方为合同主体，第三方与丙方在拆迁安置过程中的关系，由甲乙双方与第三方在额外条款中明确。18.3第三方与居民的关系第十九条第三方违约处理19.1第三方违约如第三方违反本合同或额外条款的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。19.2第三方违约金的支付第三方应按照甲乙双方的约定，支付违约金。违约金的计算方式、金额和支付时间，由甲乙双方与第三方在额外条款中约定。19.3第三方违约的处理程序甲乙双方与第三方应按照本合同约定的争议解决方式，处理第三方违约事宜。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方，应签订变更协议，并通知丙方。20.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方介入，应签订解除协议，并通知丙方。第二十一条第三方退出21.1第三方退出的条件第三方在履行合同过程中，如因特殊情况需退出，应提前通知甲乙双方。21.2第三方退出的程序第三方退出时，应按照本合同约定和额外条款的约定，办理相关手续。第二十二条第三方替代22.1第三方替代的条件如第三方不能继续履行合同，甲乙双方有权选择替代第三方。22.2第三方替代的程序甲乙双方与替代第三方应签订替代协议，并通知丙方。第二十三条第三方介入的保密23.1保密内容甲乙双方、第三方和丙方应对本合同、额外条款以及拆迁安置过程中的相关信息予以保密。23.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同解除或履行完毕之日止。23.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向守约方支付违约金，违约金为人民币拾万元整。第二十四条合同的完整性本合同及额外条款、第三方介入的修正，构成甲乙双方、第三方和丙方之间关于拆迁安置过程的完整协议。第二十五条合同的适用法律本合同及额外条款、第三方介入的修正，适用中华人民共和国法律法规。第二十六条合同的效力本合同自甲乙双方、第三方和丙方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的拆迁工作完成之日止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：丙方（盖章）：签订日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《拆迁红线图》详细描述拆迁范围内的具体地理位置、边界和面积等信息。附件二：《拆迁补偿金计算公式说明》详细解释拆迁补偿金的计算方式，包括各项费用的计算标准和方法。附件三：《安置房位置示意图》明确安置房的具体位置、面积和户型等信息。附件四：《拆迁安置费用明细表》详细列出拆迁安置过程中涉及的各项费用，包括搬迁费、临时安置费等。附件五：《第三方介入协议》明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方与甲乙双方、丙方的关系。附件六：《第三方责任限额协议》约定第三方的责任限额，以及违约金计算方式和支付时间。附件七：《拆迁进度时间表》明确拆迁工作的时间节点和进度安排。附件八：《争议解决方式说明》详细说明合同争议解决的途径和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定完成拆迁工作。2.乙方未按约定提供安置房或延迟交付安置房。3.第三方未按约定履行其在拆迁安置过程中的职责。4.甲方、乙方、第三方违反本合同或额外条款的其他约定。违约责任认定标准：1.甲方未按约定完成拆迁工作，应向乙方支付违约金，违约金为拆迁补偿金的2%。2.乙方未按约定提供安置房或延迟交付安置房，应向甲方支付违约金，违约金为安置房建设成本的2%。3.第三方未按约定履行职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为第三方责任