通州工商合同范本

通州工商合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：通州XX科技有限公司（以下简称“甲方”）

地址：中华人民共和国北京市通州区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市通州区XX路XX号，邮编：100000

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：通州YY技术服务有限公司（以下简称“乙方”）

地址：中华人民共和国北京市通州区XX大街XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市通州区XX大街XX号，邮编：100000

合同简介：

甲方作为一家从事电子产品研发、生产和销售的企业，在市场拓展过程中，需要租赁乙方位于通州区的办公场地开展业务。乙方作为一家专业提供办公场地租赁、物业管理等服务的公司，拥有丰富的经验和良好的市场口碑。

基于双方的合作需求，经友好协商，甲乙双方就甲方租赁乙方办公场地等相关事宜达成以下合同条款，以共同遵守。

一、租赁物业及用途

1.1乙方同意将位于北京市通州区XX路XX号的办公场地（以下简称“租赁物业”）租赁给甲方使用，租赁物业的具体面积、房间号等详见附件一。

1.2甲方租赁该物业主要用于电子产品研发、销售及日常办公。

二、租赁期限

本合同租赁期限为叁年，自合同签订之日起计算。租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

三、租金及支付方式

3.1甲方向乙方支付租金的标准为每月人民币XX元整，每季度支付一次。

3.2甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季度的租金支付至乙方指定的账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方权利与义务详见附件二。

4.2乙方权利与义务详见附件二。

五、履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.2双方应按照合同约定的内容，在合同有效期内全面履行各自的权利与义务。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利与义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1本合同签订后，如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

八、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十、附则

10.1本合同附件一、附件二与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签署日期：____年____月____日

。以下为合同正文：

第一条双方当事人

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：通州XX科技有限公司（以下简称“甲方”），其基本信息如下：

名称：通州XX科技有限公司

地址：中华人民共和国北京市通州区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：北京市通州区XX路XX号，邮编：100000

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：通州YY技术服务有限公司（以下简称“乙方”），其基本信息如下：

名称：通州YY技术服务有限公司

地址：中华人民共和国北京市通州区XX大街XX号

法定代表人：李四

联系方式：北京市通州区XX大街XX号，邮编：100000

第二条合同背景及前提条件

2.1甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成本次合作。

2.2甲方因业务发展需要，拟租赁乙方位于通州区XX路XX号的办公场地。乙方同意将租赁物业按照本合同约定出租给甲方使用。

2.3双方确认，本合同的签订旨在明确双方的权利、义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方的共同发展。

2.4本合同的签订，不违反国家法律法规的强制性规定，不侵犯第三方的合法权益。

第四条价格与支付条件

4.1甲方应按约定的租金标准向乙方支付租金，租金标准为每月人民币XX元整。

4.2甲方支付租金的方式为银行转账，转账至乙方指定的以下账户：

账户名称：通州YY技术服务有限公司

账号：12345678901234567890

开户银行：XX银行通州分行

4.3甲方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季度的租金。如甲方未按时支付租金，每逾期一日，应按逾期金额的千分之五向乙方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为叁年。

5.2双方应在合同有效期内按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

5.3合同到期后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若双方未在租赁期满前签订续租协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

6.1.1甲方未按照约定时间支付租金的，除应支付滞纳金外，乙方有权在甲方逾期支付租金超过30日后解除合同。

6.1.2甲方未经乙方书面同意，擅自改变租赁物业用途或转租给他人的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同租赁期内剩余租金的20%。

6.1.3甲方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

6.2.1乙方未按约定提供租赁物业或提供的租赁物业不符合合同约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租赁期内租金总额的20%。

6.2.2乙方未经甲方同意，擅自变更租赁物业的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

6.2.3乙方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

6.3双方因不可抗力导致无法履行合同义务的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。但受不可抗力影响的一方应及时通知对方，并提供相关证明材料。双方应积极寻求解决方案，减少损失。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、骚乱、政府行为、电力供应中断等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。双方应尽最大努力减轻不可抗力造成的影响。

7.3受不可抗力影响的一方在履行合同义务时，如部分或全部无法履行，可以部分或全部免除责任。但受影响的一方应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后尽快恢复履行合同义务。

7.4双方因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，应积极协商解决，寻求合理的解决方案，以减少因不可抗力事件造成的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至北京市通州区仲裁委员会进行仲裁。

8.3若双方未在争议发生后三个月内达成仲裁协议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

8.4争议解决过程中，除争议部分外，其他合同条款仍须继续履行。争议解决结果不影响双方继续履行合同义务。

8.5争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知与送达

9.1.1本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达方式发送至对方指定的地址或电子邮箱。

9.1.2通知自发出之日起，经过三天即视为送达。

9.2合同变更

9.2.1本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。

9.2.2未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3合同终止

9.3.1本合同在以下情况下终止：

（1）合同期限届满，双方未签订续租协议；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）一方严重违反本合同，另一方有权解除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

9.3.2合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，结清各项费用。

9.4法律适用

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十条附则

10.1本合同附件包括但不限于：

附件一：租赁物业具体信息

附件二：双方权利与义务详细条