2024年度成都二手房产买卖合同范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度成都二手房产买卖合同范例本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖家1.2买家1.3房产第二条房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条过户及产权转移4.1过户手续4.2产权转移时间4.3过户费用第五条房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收手续第六条房屋维修责任6.1保修范围6.2保修期限6.3维修费用第七条违约责任7.1卖家违约7.2买家违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋户口迁出12.2物业、水电煤等费用结算第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖家卖家是指拥有房产所有权并将房产出售给他人的当事人，本合同中为X。1.2买家买家是指购买卖家房产的当事人，本合同中为X。1.3房产房产是指卖家拥有的位于市区街道号的住宅，房产证号为，房屋结构为X，房产面积为平方米。第二条房产基本情况2.1房产地址房产地址为市区街道号，具体位置如房产证所示。2.2房产面积房产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产用途房产用途为住宅，符合国家相关住宅用途规定。2.4房产所有权房产所有权归卖家所有，房产证号为，所有权人为X。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整），即买家应支付给卖家的房产购买价款。3.2支付方式买家支付价款的方式如下：（1）在签署本合同时，买家应支付给卖家人民币X元整作为定金；（2）买家应于年月日前支付给卖家剩余的房产购买价款，支付方式可以是银行转账、现金支付等方式。3.3支付时间买家应按本合同约定的支付方式，在规定的时间内支付给卖家房产购买价款。第四条过户及产权转移4.1过户手续买卖双方应按照相关法律法规的规定，共同办理房产过户手续。包括但不限于提供房产证、身份证等相关材料，并按照税务部门的要求缴纳相关税费。4.2产权转移时间产权转移时间定于年月日，即买方支付完全部购房款后，双方共同办理过户手续，并将房产证办理至买家名下。4.3过户费用过户费用包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，按照相关法律法规和政策的规定由买家和卖家各自承担相应费用。第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为年月日，即产权转移完成后。5.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何产权纠纷；（2）房屋内外清洁，设施设备正常运作；（3）房屋相关钥匙交付给买家。5.3验收手续买家应按照本合同约定时间对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式通知卖家。若验收中发现问题，买家有权要求卖家在合理期限内进行修复。第六条房屋维修责任6.1保修范围卖方对所售房屋的保修范围包括但不限于：（1）房屋主体结构；（2）室内墙面、地面、天花板的装修；（3）给排水、供电、供暖、通风等系统。6.2保修期限卖方对所售房屋的保修期限为自房屋交付之日起算，共计个月。6.3维修费用在保修期限内，若房屋出现质量问题，卖方负责承担维修费用。维修费用包括但不限于材料费、人工费、交通费等。第七条违约责任7.1卖家违约若卖家违反本合同的约定，包括但不限于不按约定时间办理过户手续、不按时交付房屋等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2买家违约若买家违反本合同的约定，包括但不限于不按约定时间支付购房款、不按约定时间接收房屋等，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据实际损失金额确定，赔偿金额最高不超过房价的20%。第八条争议解决8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决若协商不成，任一方可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更任何一方提出变更合同条款时，须以书面形式通知对方，经双方协商一致后签署书面文件，作为本合同的附件，具有同等的法律效力。9.3合同解除除非法律另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应签署书面文件，并按照本合同约定处理后续事项。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以严格保密。10.2泄露后果若一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十二条其他约定12.1房屋户口迁出卖家应保证在房屋过户前将房屋内的户口全部迁出。12.2物业、水电煤等费用结算房屋交付时，卖家应向买家说明并结清水电煤等公共费用，以及物业管理费等。第十三条附件13.1房产证复印件本合同附件包括房产证的复印件，作为本合同的有效组成部分。13.2买卖双方身份证复印件本合同附件还包括买卖双方的身份证复印件，作为本合同的有效组成部分。第十四条合同签署14.1签署时间本合同于年月日签署。14.2签署地点本合同于市区街道号签署。14.3签字（盖章）卖方（买方）：_________________________买方（卖方）：_________________________（双方签字或盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并确保其服务行为的合法性、合规性。第三方应对其提供的服务结果承担相应责任。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择买卖双方应共同协商选择第三方机构，并确保所选第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入程序第三方介入程序包括但不限于：（1）第三方机构在买卖双方的见证下，对房产进行评估、审计；（2）第三方机构提供过户、金融服务等相关协助；（3）买卖双方及第三方机构共同签署相关文件，确保交易顺利进行。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方机构的费用应由买卖双方协商承担。费用标准不应高于市场合理水平。3.2支付方式及时间买卖双方应按照约定方式支付第三方费用，并在合同约定的时间内完成支付。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额第三方对买卖双方的损失承担的责任限额，不应超过其收取的费用总额。4.2第三方责任限制第三方不应对因不可抗力、意外事件等导致的损失承担责任。第五条第三方与买卖双方的权利义务划分5.1第三方权利第三方有权要求买卖双方提供真实、完整的房产信息和个人信息。5.2第三方义务第三方应按照法律法规及行业规范，为买卖双方提供专业、公正的服务。5.3买卖双方权利义务买卖双方应配合第三方的工作，提供必要的资料，并按照合同约定履行各自的权利义务。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致买卖双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2违约处理买卖双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第七条第三方解除合同7.1第三方解除合同除非法律法规另有规定，第三方不得单方面解除合同。7.2解除后果第三方解除合同导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1第三方争议解决第三方与买卖双方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.2第三方与买卖双方的争议解决第三方与买卖双方的争议，不影响买卖双方之间合同的履行。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同及其补充协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如本合同及其补充协议的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响本合同其他条款的执行。第十条其他约定10.1第三方信息保密第三方应对买卖双方提供的个人信息和房产信息予以保密，不得泄露给无关第三方。10.2第三方服务评价买卖双方有权对第三方的服务进行评价，并向相关部门反映。本补充协议一式三份，卖方、买方和第三方各持一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等情况。附件说明：作为房产权属证明，房产证复印件应真实反映房产证的正本内容。2.买卖双方身份证复印件附件要求：有效期内，清晰可辨，不得有伪造、变造等情况。附件说明：用于证明买卖双方的身份，确保交易的真实性和合法性。3.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、准确。4.房产交易税费清单附件要求：详细列出应缴纳的税费项目、计算公式、金额等信息。附件说明：用于明确交易过程中产生的税费，便于买卖双方了解并准备相关费用。5.房屋钥匙交接清单附件要求：记录钥匙数量、编号及其交接时间、地点等信息。附件说明：确保房屋交付时钥匙的准确交接，避免后续纠纷。6.物业、水电煤等费用结算清单附件要求：详细记录各项费用的结算时间、金额、单位等信息。附件说明：用于明确交易完成后，卖家应结清的费用项目。7.房屋维修记录附件要求：记录房屋在买卖过程中的维修情况，包括维修项目、时间、费用等信息。附件说明：作为卖家履行保修责任的重要依据。8.违约金计算公式及依据附件要求：明确违约金的计算方式、计算公式、计算依据等。附件说明：用于在违约情况下，确定违约方应支付的违约金金额。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约违约行为：未能按照合同约定时间办理过户手续、未能按时交付房屋等。责任认定：卖家应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖家未能在约定时间内完成过户手续，应按照合同约