2024年度北京房产共有权分配合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京房产共有权分配合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方姓名：____________1.2甲方身份证号码：____________1.3甲方地址：____________1.4乙方姓名：____________1.5乙方身份证号码：____________1.6乙方地址：____________第二条共有房产信息2.1房产地址：____________2.2房产证号：____________2.3房产性质：____________2.4房产共有份额：____________第三条分配原则3.1分配比例：甲方占____________%，乙方占____________%3.2分配方式：按份额比例进行分配3.3分配时间：每年一次性分配第四条分配时间及方式4.1分配时间：每年____________月____________日4.2分配方式：现金支付4.3分配金额：甲方应得金额为____________元，乙方应得金额为____________元第五条费用承担5.1房产税费：由甲方承担5.2物业费：由甲方承担5.3维修基金：由甲方承担第六条房产管理6.1甲方负责房产的日常管理6.2重大事项决策：甲方、乙方共同协商决定第七条房产处分7.1甲方、乙方同意，如需处分房产，必须经过双方共同协商一致7.2处分所得按照本合同第三条的分配比例进行分配第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容8.2合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同8.3合同终止：本合同在房产处分完毕后自动终止第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出第十二条甲乙双方的承诺双方承诺在签订本合同及履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充第十四条合同签订日期本合同于____年____月____日签订。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方姓名：1.2甲方身份证号码：11010219700101001X1.3甲方地址：北京市海淀区路号1.4乙方姓名：1.5乙方身份证号码：11010219750305003X1.6乙方地址：北京市朝阳区路号第二条共有房产信息2.1房产地址：北京市朝阳区路号2.2房产证号：京房权证朝字第号2.3房产性质：住宅2.4房产共有份额：甲方占60%，乙方占40%第三条分配原则3.1分配比例：甲方占60%，乙方占40%3.2分配方式：按份额比例进行分配3.3分配时间：每年一次性分配第四条分配时间及方式4.1分配时间：每年12月31日4.2分配方式：现金支付4.3分配金额：甲方应得金额为人民币万元整，乙方应得金额为人民币万元整第五条费用承担5.1房产税费：由甲方承担5.2物业费：由甲方承担5.3维修基金：由甲方承担第六条房产管理6.1甲方负责房产的日常管理6.2重大事项决策：甲方、乙方共同协商决定第七条房产处分7.1甲方、乙方同意，如需处分房产，必须经过双方共同协商一致7.2处分所得按照本合同第三条的分配比例进行分配合同的其他部分请您根据实际情况提供，以便我为您完善。第八条合同的变更、解除和终止8.1合同变更：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更事项应当以书面形式签订补充协议，并与原合同一起构成不可分割的整体。8.2合同解除：在合同有效期内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订解除协议，并按照合同约定办理相关手续。8.3合同终止：本合同在房产处分完毕后自动终止。合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续，并将分配剩余款项。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应遵守法院的判决，并按照判决结果履行合同义务。第十条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、修改和补充11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改和补充的内容与原合同一起构成不可分割的整体。第十二条甲乙双方的承诺双方承诺在签订本合同及履行本合同过程中，遵守法律法规，诚实守信，公平交易。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。合同文本具有同等法律效力。13.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师、税务机关等，第三方介入应得到甲乙双方的同意。15.2甲乙双方应谨慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。第三方介入时，甲乙双方应全程参与，确保第三方行为的合法性和合理性。第十六条第三方责任16.1第三方在执行本合同时，应严格遵守相关法律法规和行业规范，确保其行为的合法性和合理性。16.2第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务。如第三方未能履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。16.3第三方在执行本合同时，应向甲乙双方披露其报酬，并在合同中明确其责任限额。如第三方未披露报酬或未明确责任限额，甲乙双方均有权要求第三方承担相应的责任。第十七条第三方与其他各方的关系17.1第三方介入本合同，不代表其成为甲乙双方的合作伙伴或代理人。第三方仅提供专业服务，并按照甲乙双方的要求行事。17.2甲乙双方应与第三方保持独立的关系。如第三方与甲乙双方存在纠纷，不影响本合同的履行。17.3第三方在执行本合同时，不得侵犯甲乙双方的合法权益。如第三方行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。第十八条第三方介入的变更和解除18.1如甲乙双方认为第三方未能履行职责，有权解除与第三方的合同。解除合同前，甲乙双方应与第三方进行充分协商。18.2如甲乙双方认为第三方存在违法行为或严重违约行为，有权立即解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。第十九条第三方责任限额19.1第三方在执行本合同时，应明确其责任限额。责任限额包括但不限于赔偿限额、责任范围等。19.2甲乙双方应认真审阅第三方的责任限额，并在合同中予以明确。如甲乙双方认为第三方的责任限额过低，有权要求第三方提高责任限额。19.3如第三方未能按照甲乙双方的要求明确责任限额，甲乙双方有权拒绝支付第三方报酬，并要求第三方承担相应的责任。第二十条第三方介入的合同修正20.1如本合同在履行过程中，需要第三方介入，甲乙双方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利义务。20.2甲乙双方与第三方签订的书面合同，应提交给对方进行备案。备案不影响甲乙双方与第三方之间的权利义务关系。20.3本合同与其他第三方签订的书面合同如有冲突，甲乙双方应协商解决。协商不成的，以本合同为准。第二十一条第三方介入的违约处理21.1如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2如第三方存在违法行为或严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。双方应继续履行本合同约定的义务。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方在执行本合同时，应保守甲乙双方的商业秘密和个人信息。如第三方泄露甲乙双方的保密信息，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方介入的适用范围23.1本合同涉及的第三方介入条款，适用于本合同签订之日起至合同终止之日止的整个合同期间。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：房产共有份额证明附件四：分配比例确认书附件五：费用承担确认书附件六：房产管理协议附件七：房产处分协议附件八：第三方服务合同附件九：第三方责任限额确认书附件十：保密协议附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，清晰显示房产地址、房产证号等信息。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提供甲乙双方的有效身份证明复印件，包括身份证、护照等。附件三：房产共有份额证明本附件应提供房产共有份额的证明文件，明确甲乙双方的份额比例。附件四：分配比例确认书本附件应明确甲乙双方的分配比例，包括每年的分配金额。附件五：费用承担确认书本附件应明确甲乙双方承担的费用项目，包括房产税费、物业费、维修基金等。附件六：房产管理协议本附件应明确甲乙双方在房产管理方面的权利义务，包括日常管理和重大事项决策等。附件七：房产处分协议本附件应明确甲乙双方在房产处分方面的权利义务，包括处分条件和分配所得等。附件八：第三方服务合同本附件应明确甲乙双方与第三方签订的服务合同内容，包括服务范围、责任限额等。附件九：第三方责任限额确认书本附件应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。附件十：保密协议本附件应明确甲乙双方与第三方之间的保密条款，包括保密信息的内容和泄露责任的承担等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按约定时间支付分配金额示例说明：甲方未在每年12月31日之前支付乙方应得的分配金额。违约行为二：未按约定承担费用示例说明：甲方未按合同约定承担房产税费、物业费、维修基金等费用。违约行为三：未按约定进行房产管理示例说明：甲方未按合同约定负责房产的日常管理，导致房产损失。违约行为四：未按约定进行房产处分示例说明：甲方未经乙方同意，单方面决定处分房产。违约行为五：第三方未按约定提供服务示例说明：第三方未能按照甲乙双方的要求，及时、准确、完整地提供相关服务。违约责任认定标准：违约行为一：未按约定时间支付分配金额责任认定：甲方应支付乙方应得的分配金额，并承担迟延支付的