2024年度零售商业物业管理服务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度零售商业物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同主体与定义1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方定义1.4乙方定义第二条服务内容与范围2.1服务内容2.2服务范围2.3服务标准第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务费用4.1费用计算方式4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条甲方义务5.1甲方应提供的设施与资源5.2甲方应遵守的规定第六条乙方义务6.1乙方提供的服务6.2乙方应遵守的规定第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1保密条款11.2不可抗力条款11.3通知条款第十二条合同的生效、修订与废除12.1合同生效条件12.2合同修订条件12.3合同废除条件第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：其他相关资料第十四条签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与定义1.1甲方名称：__________，地址：__________。1.2乙方名称：__________，地址：__________。1.3甲方定义：指合同中承担甲方义务的一方，即物业的拥有者和管理者。1.4乙方定义：指合同中承担乙方义务的一方，即提供物业管理服务的一方。第二条服务内容与范围2.1服务内容：乙方应提供包括但不限于物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等服务。2.2服务范围：物业的具体范围包括但不限于楼栋、停车场、绿化区域等。2.3服务标准：按照国家和地方的相关规定以及甲乙双方约定的标准执行。第三条服务期限3.1合同开始日期：____年__月__日。3.2合同结束日期：____年__月__日。第四条服务费用4.1费用计算方式：服务费用根据物业的面积、服务内容等因素计算。4.2费用支付方式：甲方可以通过银行转账、支票等方式支付。4.3费用支付时间：甲方应在每月的第一个工作日支付上一个月的服务费用。第五条甲方义务5.1甲方应提供的设施与资源：包括但不限于物业本身及相关的设施设备等。5.2甲方应遵守的规定：包括但不限于国家法律法规、物业管理的相关规定等。第六条乙方义务6.1乙方提供的服务：按照合同约定提供专业的物业管理服务。6.2乙方应遵守的规定：包括但不限于国家法律法规、物业管理的相关规定等。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同终止条件：合同终止需经甲乙双方协商一致，并签订书面终止协议。在合同终止前，乙方应完成各项服务，并将物业交还给甲方。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按照约定支付服务费用的，应当按照迟延支付的天数支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。甲方未按照约定提供设施与资源的，乙方有权拒绝提供服务，或者要求甲方支付相应的费用。8.2乙方违约责任：乙方未按照约定提供服务的，应当按照未提供服务的部分，支付违约金，违约金的标准为未提供服务部分的费用的一倍。乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的费用。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，可以通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地。第十条法律适用10.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力条款：由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。11.3通知条款：双方之间的通知、联系均应采用书面形式，通知应在发送之日起三个工作日内被视为送达。第十二条合同的生效、修订与废除12.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。12.2合同修订条件：合同的修订需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。12.3合同废除条件：合同的废除需经甲乙双方协商一致，并签订书面废除协议。第十三条附件13.1附件一：服务项目明细表13.2附件二：费用明细表13.3附件三：物业管理制度和标准13.4附件四：其他相关资料第十四条签署14.1甲方代表签字：____________14.2乙方代表签字：____________14.3签字日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、维修方、检测方等，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下修正和补充：第十五条第三方介入的一般规定15.1第三方介入：本合同履行过程中，如涉及第三方的服务或协助，甲乙双方应提前通知对方，并征得对方同意。15.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。15.3第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。第十六条第三方介入的特殊规定16.1中介方介入：如合同履行过程中涉及中介方，中介方的职责包括但不限于协助甲乙双方沟通、协调，并提供相关的市场信息。中介方的费用由甲乙双方协商确定。16.2维修方介入：如合同履行过程中涉及维修服务，维修方的职责包括但不限于对物业进行维修、保养，并保证维修质量。维修方的费用由甲乙双方协商确定。16.3检测方介入：如合同履行过程中涉及检测服务，检测方的职责包括但不限于对物业的相关设施进行检测，并出具检测报告。检测方的费用由甲乙双方协商确定。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲乙双方的责任限额不应超过甲方支付给乙方的服务费用总额。17.2第三方责任限制：第三方对甲乙双方的责任限制仅限于第三方提供的服务范围内，对于非第三方原因导致的问题，第三方不承担责任。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方：第三方应直接向甲方提供服务，并接受甲方的监督和评价。18.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方支付费用，并接受乙方的管理和指导。18.3第三方与甲乙双方：第三方应遵守本合同的约定，并履行合同中的各项义务。第十九条第三方介入的变更和终止19.2第三方终止：如第三方提前终止服务，甲乙双方应共同协商解决，并按照合同约定处理相关费用。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方争议解决：如第三方介入引起争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十一条本合同的修订21.1本合同的修订不得影响甲乙双方的权利和义务，且需经甲乙双方协商一致，并签订书面修订协议。第二十二条本合同的废除22.1本合同的废除需经甲乙双方协商一致，并签订书面废除协议。第二十三条附件23.1附件五：第三方服务清单23.2附件六：第三方服务协议第二十四条签署24.1甲方代表签字：____________24.2乙方代表签字：____________24.3签字日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：服务项目明细表详细列出乙方应提供的所有服务项目，包括服务内容、服务标准、服务周期等。附件二：费用明细表详细列出服务费用的计算方式，包括费用构成、费用计算公式、费用支付周期等。附件三：物业管理制度和标准详细列出乙方应遵守的物业管理制度和标准，包括物业维护、安全管理、环境卫生、设施设备维修、绿化养护等方面的规定。附件四：其他相关资料包括与物业相关的图纸、资料、合同等。附件五：第三方服务清单详细列出可能涉及到的第三方服务，包括中介方、维修方、检测方等，并标明各自的服务内容、服务标准、服务周期等。附件六：第三方服务协议详细列出与第三方服务提供者签订的服务协议，包括服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等方面的规定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付服务费用。2.甲方未按照约定提供设施与资源。3.乙方未按照约定提供服务。4.乙方未按照约定标准提供服务。5.第三方未按照约定提供服务。6.第三方未按照约定标准提供服务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付服务费用的，乙方有权拒绝提供服务，或者要求甲方支付违约金，违约金的标准为迟延支付金额的千分之五。2.甲方未按照约定提供设施与资源的，乙方有权拒绝提供服务，或者要求甲方支付相应的费用。3.乙方未按照约定提供服务的，乙方应按照未提供服务的部分，支付违约金，违约金的标准为未提供服务部分的费用的一倍。4.乙方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并支付相应的费用。5.第三方未按照约定提供服务的，乙方有权要求第三方改正，并支付相应的费用。6.第三方未按照约定标准提供服务的，甲方有权要求第三方改正，并支付相应的费用。示例说明：如甲方未按照约定支付服务费用，乙方有权拒绝提供服务，并要