商场餐饮店租赁合同范本

商场餐饮店租赁合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商场管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：详见附件

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY餐饮管理有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：详见附件

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事商业地产租赁、管理、运营的有限责任公司，拥有丰富的商业资源和管理经验；乙方是一家具有丰富餐饮经营经验和良好市场口碑的餐饮管理有限公司。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所属商场内的一块餐饮场地出租给乙方经营餐饮业务事宜，达成以下合同：

一、甲方同意将位于XX省XX市XX区XX路XX号的XX商场内编号为A-101的餐饮场地（以下简称“租赁场地”）出租给乙方，乙方愿意承租该租赁场地，开展餐饮业务。

二、本合同项下的租赁场地用途限于餐饮经营，乙方不得擅自改变租赁场地的用途。在租赁期内，乙方应依法依规办理相关餐饮经营许可，确保合法合规经营。

三、双方在签订本合同前，已充分了解租赁场地的位置、面积、结构、设施设备等情况，并对租赁场地的现状表示满意。

四、双方同意按照本合同约定的条款和条件，共同履行各自的权利和义务，共同维护租赁场地的安全、卫生和设施设备的完好。

五、本合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

六、本合同的签订、变更、解除和终止，应遵循国家法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。

七、双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

本合同简介旨在明确双方合作的背景和前提条件，以下各条款是双方就租赁场地事宜的具体约定，双方应严格遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其所属商场内租赁场地出租给乙方，供乙方开展餐饮业务。具体内容包括：（1）甲方提供租赁场地，乙方支付租金及相应费用；（2）乙方在租赁场地内合法合规经营餐饮业务；（3）双方共同维护租赁场地的安全、卫生和设施设备的完好；（4）双方在租赁期内按照本合同约定行使权利、履行义务。

第二条定义

1.租赁场地：指甲方所属的位于XX省XX市XX区XX路XX号XX商场内编号为A-101的餐饮场地。

2.租赁期：指甲方将租赁场地出租给乙方的期限，自本合同签订之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用。

4.设施设备：指甲方提供给乙方使用的租赁场地内的设施和设备。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务：

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在租赁期内保证租赁场地的使用权归乙方所有，不得擅自收回或转让。

3.甲方负责租赁场地及其设施设备的日常维修、保养，确保租赁场地符合餐饮经营要求。

4.甲方有权对乙方在租赁场地内的经营情况进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方在租赁期满或提前解除合同时，应协助乙方办理相关手续，退还乙方已支付但未发生的费用。

6.甲方应承担因租赁场地及设施设备本身原因导致的损失和责任。

二、乙方的权利与义务：

1.乙方有权在租赁期内合法使用租赁场地，进行餐饮经营活动。

2.乙方应按照本合同约定支付租金、物业管理费、水电费等费用。

3.乙方负责租赁场地内的装修、经营设施设备的购置、维护和管理，并承担相应费用。

4.乙方应依法依规办理餐饮经营许可等相关手续，确保合法合规经营。

5.乙方应遵守甲方商场的各项管理制度，保持租赁场地卫生，确保经营安全。

6.乙方在租赁期满或提前解除合同时，应按照甲方要求将租赁场地恢复原状，并退还甲方提供的设施设备。

7.乙方不得擅自改变租赁场地的结构和用途，不得转租、分租或以其他形式转让租赁场地。

8.乙方应承担因自身原因导致的损失和责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：乙方应按照每月人民币XX元的标准向甲方支付租金，租金支付方式为银行转账，支付时间为每月的第5个工作日之前。

2.物业管理费：乙方需按照甲方商场规定的物业管理费标准向甲方支付物业管理费，支付方式及时间同租金。

3.水电费：乙方按照实际使用情况支付水电费，甲方提供相关收费凭证，乙方应在收到收费凭证后的5个工作日内支付。

4.保证金：乙方在签订本合同时，需向甲方支付人民币XX元作为保证金，用于保证乙方履行本合同约定的义务。租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议，明确续租期限及价格等事项。

3.任何一方有权在租赁期届满前提前解除合同，但需提前X个月书面通知对方。

4.关键时间节点：租金、物业管理费等费用的支付时间，租赁期满前X个月的通知时间等。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定提供租赁场地或提前收回租赁场地，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方未履行租赁场地维修、保养义务，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。

（3）甲方因自身原因导致乙方损失，应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应按日向甲方支付迟延付款的违约金，违约金为迟延付款金额的千分之五。

（2）乙方擅自改变租赁场地用途、转租、分租或以其他形式转让租赁场地，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为一个月租金。

（3）乙方未按照甲方商场管理制度经营，导致甲方损失，乙方应承担相应责任。

（4）租赁期满或提前解除合同时，乙方未按照甲方要求将租赁场地恢复原状，乙方应承担恢复费用及违约金，违约金为一个月租金。

（5）乙方因自身原因导致甲方损失，应承担赔偿责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约方支付违约金后，合同继续履行。如违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付赔偿金。赔偿金包括但不限于实际损失、预期利益损失及为实现权利而支付的合理费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理方式：

（1）暂时中止合同履行，待不可抗力事件结束后，双方继续履行合同；

（2）延长合同履行期限，直至不可抗力事件结束；

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方应尽力减轻损失，防止损失扩大。如未采取措施导致损失扩大，应自行承担相应责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受影响一方无法履行合同，应承担相应违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.若仲裁裁决不服，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

6.争议解决费用由败诉方承担，若双方都有责任，则按责任大小分担。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式发送，发送地和接收地分别为双方在合同中注明的地址。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算、合并、分立等重大事项，导致无法继续履行合同；

（3）发生不可抗力事件，按照第七条约定处理。

4.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜，包括但不限于费用结算、租赁场地返还等。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协