承包主体合同范本

承包主体合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：×××科技有限公司

地址：××省××市××区××路××号

法定代表人：张三

联系方式：×××××××××（座机）

2.合同简介：

背景及前提条件：

甲方是一家专注于科技创新的企业，拥有先进的研发技术和丰富的市场资源。乙方是一家具备专业承包资质的建筑工程公司，拥有多年的施工经验和良好的信誉。

鉴于甲方拟投资建设一处研发中心，乙方具备实施该项目的能力和条件，双方经友好协商，决定就甲方研发中心项目的承包主体事项达成以下合同：

一、定义

1.1本合同所指“承包主体”，指甲方将研发中心项目的建设、装修、设备采购及安装等全部工程交由乙方负责实施。

1.2本合同所述“项目”，指甲方研发中心项目，包括但不限于土建工程、装修工程、设备采购及安装工程等。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

甲方权利与义务：提供项目用地、资金、技术要求等，监督乙方施工进度和质量，按时支付合同款项。

乙方权利与义务：按照甲方要求完成项目施工，确保工程质量，提供售后服务，按时收取合同款项。

三、价格与支付条件

（具体价格和支付条件将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体履行期限将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（双方违约责任将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（关于不可抗力的约定将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（争议解决方式将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（其他相关事项将在后续条款中详细阐述）

九、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十、签署

甲乙双方于合同签订之日起，按照本合同约定全面履行各自的权利与义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：×××科技有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：×××建筑工程有限公司

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方作为承包主体，负责甲方研发中心项目的建设、装修、设备采购及安装等全部工程。具体内容包括但不限于以下方面：

1.土建工程的施工与验收；

2.装修工程的设计、施工与验收；

3.设备的采购、安装、调试及验收；

4.工程项目的质量保证及售后服务。

第二条定义

1.“项目”指甲方研发中心项目，包括土建、装修、设备采购及安装等工程。

2.“工程质量”指甲方对乙方施工成果的满意度，包括工程安全、功能、美观等方面。

3.“履行期限”指甲乙双方约定的项目施工完成时间。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权对乙方的施工进度、质量进行监督；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供设备、材料及施工标准；

（3）甲方有权按照合同约定向乙方支付款项。

2.义务：

（1）甲方应提供项目用地，并确保场地符合施工要求；

（2）甲方应提供项目资金，确保项目顺利进行；

（3）甲方应及时提供技术要求、设计变更等信息，以便乙方调整施工方案；

（4）甲方应按照合同约定支付合同款项。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定收取合同款项；

（2）乙方有权要求甲方提供项目用地、技术要求等信息；

（3）乙方有权在甲方提出设计变更时，要求甲方支付相应的费用。

2.义务：

（1）乙方应按照甲方要求完成项目施工，确保工程质量；

（2）乙方应按照合同约定提供设备、材料及施工标准；

（3）乙方应确保项目施工过程中遵守国家相关法律法规，确保工程安全；

（4）乙方应负责项目的售后服务，包括设备维护、维修等；

（5）乙方应在合同约定的履行期限内完成项目施工；

（6）乙方应按照合同约定向甲方提供工程进度报告。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方经协商确定，本项目合同总价为人民币×××万元（大写：×××××元整），具体价格详见附件。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式向乙方支付合同款项。

3.支付时间：

（1）合同签订后7个工作日内，甲方支付合同总价款的30%作为预付款；

（2）项目施工进度达到50%时，甲方支付合同总价款的50%；

（3）项目验收合格后7个工作日内，甲方支付合同总价款的15%；

（4）剩余5%作为质保金，质保期结束后7个工作日内支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，有效期为××年。

2.乙方应自合同签订之日起，按照约定的时间节点完成项目施工，具体如下：

（1）土建工程：××年××月××日前完成；

（2）装修工程：××年××月××日前完成；

（3）设备采购及安装：××年××月××日前完成；

（4）项目验收：××年××月××日前完成。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按照约定支付合同款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

2.甲方未按约定提供项目用地、技术要求等信息，导致乙方无法按时完成项目施工，甲方应承担相应的违约责任；

3.甲方违反合同其他约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。

二、乙方违约

1.乙方未按照约定完成项目施工，每逾期一日，应向甲方支付逾期完工金额的0.1%作为违约金；

2.乙方施工过程中出现质量问题，应承担修复费用及甲方因此产生的损失；

3.乙方未按约定提供设备、材料及施工标准，甲方有权要求乙方赔偿因此产生的损失；

4.乙方违反合同其他约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

双方应严格按照本合同约定履行各自的权利与义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约方应在收到守约方发出的书面催告后7个工作日内采取补救措施，否则守约方有权解除合同，并要求违约方支付相应的违约金及赔偿损失。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策变动、禁令等）导致双方无法履行或部分履行合同义务的情况。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件发生期间，受影响方的合同履行期限将相应顺延，且双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力事件结束后尽快恢复合同履行。

第八条争议解决

1.双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中产生的任何争议。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至×××仲裁委员会进行仲裁解决。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.若双方未能在仲裁裁决作出后30日内履行裁决，胜诉方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在发出之日起3日后视为送达。

2.合同变更：双方同意，合同的任何修改或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方终止本合同：

（1）对方严重违反合同条款，经催告后仍未改正；

（2）对方发生破产、清算或其他丧失履约能力的情况；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过180日。

合同终止不影响双方在终止前的权利和义务，也不影响双方因终止合同而产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于：

（1）项目报价单；

（2）施工图纸；

（3）设备清单；

（4）其他双方约定