2024年度北京市海淀区住宅租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京市海淀区住宅租赁合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还时间第四条房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任8.2赔偿标准第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用及解释12.1法律适用12.2合同解释第十三条其他条款13.1租赁期间的水电费用13.2租赁期间的物业管理费第十四条双方签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区路号单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月租金为人民币元整2.2租金支付时间：租金每月支付一次，应在每个付款周期到期前X日内支付当月租金2.3租金支付方式：租金通过银行转账方式支付至甲方指定的账户第三条押金及退还3.1押金金额：租赁押金为人民币元整3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在X日内退还租赁押金3.3押金退还时间：租赁期满或合同提前解除后X日内，甲方退还租赁押金第四条房屋使用及维护4.1租赁期间使用范围：乙方租赁本房屋仅为居住使用，不得用于其他目的第五条房屋维修及保养5.1维修责任：因房屋本身质量问题或甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方负责维修5.2维修保养费用：维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致房屋及附属设施损坏的，乙方负责承担维修费用第六条房屋保险6.1保险责任：甲方应为本房屋及附属设施购买火灾保险，并将乙方列为保险受益人6.2保险费用：保险费用由甲方承担第八条房屋毁损或灭失8.1毁损或灭失责任：租赁期间，如房屋及附属设施发生毁损或灭失，除甲方原因或不可抗力因素外，乙方应承担相应的赔偿责任8.2赔偿标准：乙方应按照房屋及附属设施的原值或修复费用进行赔偿第九条合同变更及解除9.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2解除条件：合同提前解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议第十条违约责任10.1违约情形：双方如有违约行为，应承担违约责任10.2违约责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的X%第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决地点：合同签订地为争议解决地点第十二条法律适用及解释12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2合同解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决；本合同的附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力第十三条其他条款13.1租赁期间的水电费用：租赁期间的水电费用由乙方承担13.2租赁期间的物业管理费：租赁期间的物业管理费由甲方承担第十四条双方签字盖章14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关附加说明条款进行约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他自然人、法人和其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任：第三方应按约定履行相关义务，如因第三方原因导致合同履行受阻或产生损失的，由第三方承担相应责任。3.2第三方责任限额：除非本合同有另外约定，第三方对甲乙方的责任限额为其从甲方或乙方处获得的报酬金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方：第三方如为中介方，应按照中介合同的约定向甲方支付报酬。4.2第三方与乙方：第三方如为服务提供方，应按照服务合同的约定向乙方提供服务。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方如需引入第三方介入，应提前通知对方，并说明第三方介入的原因和期限。5.2甲方或乙方引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并符合相关法律法规的要求。第六条第三方介入的合同管理6.1甲方或乙方与第三方签订的合同，应副本甲方或乙方留存。6.2甲方或乙方与第三方签订的合同如有变更、解除等情形，应提前通知对方，并说明变更、解除的原因和影响。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方如违反本合同或与甲乙双方签订的合同，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方或乙方如因第三方违约而遭受损失的，有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方介入的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点为合同签订地。第九条第三方介入的法律法规适用9.1本合同及第三方介入的相关事项，均适用中华人民共和国法律。第十条附件10.1本合同附件包括：第三方介入的相关合同、协议等文件。第十一条合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同的变更、解除应符合合同法的有关规定，经双方协商一致，并签订书面协议。本合同的第三方介入相关附加说明条款，旨在明确各方的权利义务，确保合同的顺利履行。甲乙双方应遵循诚实信用原则，合理行使权利，履行义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市海淀区住宅租赁合同房屋描述详细说明房屋的地址、面积、楼层、朝向、装修情况等。附件二：租金支付证明证明乙方已按照合同约定支付租金的凭证。附件三：押金收据证明甲方已收取乙方押金的凭证。附件四：房屋使用和维护规定详细列出房屋使用和维护的条款，包括禁止事项、日常维护等。附件五：房屋维修保养协议甲方与第三方签订的房屋维修保养协议，详细说明维修保养的范围、频率、费用等。附件六：房屋保险单证明甲方已为本房屋及附属设施购买火灾保险，并将乙方列为保险受益人的凭证。附件七：转租协议乙方与第三方签订的转租协议，详细说明转租的条件、期限、租金等。附件八：房屋毁损或灭失赔偿协议甲方与乙方签订的房屋毁损或灭失赔偿协议，详细说明赔偿的标准和流程。附件九：合同变更和解除协议甲方与乙方签订的合同变更和解除协议，详细说明变更和解除的条件和程序。附件十：违约金计算公式详细说明违约金的计算公式和计算依据。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋。3.甲方未按照合同约定提供维修保养服务。4.甲方未按时退还租赁押金。5.乙方未经过甲方同意转租房屋。6.乙方未按照合同约定支付违约金。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为应付款项的X%。2.乙方未按照合同约定使用和维护房屋的，甲方有权要求乙方承担修理费用，并支付违约金。3.甲