2024年度文化旅游产业开发与投资合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度文化旅游产业开发与投资合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及权责1.2乙方名称及权责1.3丙方名称及权责第二条：文化旅游产业开发与投资范围2.1项目概述2.2开发与投资内容2.3项目地点与目标市场第三条：合作方式与期限3.1合作方式3.2合作期限3.3项目进度安排第四条：投资金额与资金支付4.1总投资金额4.2资金支付时间表4.3投资资金的使用与管理第五条：利益分配与亏损承担5.1利益分配方式5.2亏损承担规则5.3财务管理与报告第六条：知识产权归属与使用6.1知识产权归属6.2知识产权使用范围6.3知识产权保护措施第七条：合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理事项第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用第十条：保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务与期限10.3违约保密条款的后果第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除后的处理事项第十二条：合同的附件12.1附件一：项目详细规划12.2附件二：投资预算表12.3附件三：利益分配比例确认书第十三条：其他条款13.1甲方与乙方、丙方的其他约定13.2对第三方的影响与约束13.3合同的翻译版本第十四条：签署与日期14.1合同签署日期14.2合同正本与副本数量确认14.3签署人身份证明文件第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及权责甲方为中华人民共和国省市文化旅游产业发展集团有限公司，拥有本项目的主导权、决策权和监督权，负责项目的整体规划、申报、审批以及对外协调工作。1.2乙方名称及权责乙方为中华人民共和国省市文化旅游产业发展有限公司，负责项目的实际运营、投资管理和日常维护工作。1.3丙方名称及权责丙方为中华人民共和国省市旅游投资有限公司，负责对项目进行投资，并根据合同约定分享项目收益。第二条：文化旅游产业开发与投资范围2.1项目概述本项目名称为“文化旅游综合体”，位于省市，项目主要包括文化旅游景区、文化创意产业区、休闲娱乐区、旅游配套服务区等。2.2开发与投资内容乙方和丙方共同负责项目的开发与投资，包括但不限于景区基础设施的建设、文化旅游产品的研发、旅游服务的提供等。2.3项目地点与目标市场项目地点位于省市，目标市场以国内游客为主，同时积极拓展国际市场。第三条：合作方式与期限3.1合作方式甲、乙、丙三方采用共同投资、共同经营的合作方式，共同推进项目的开发与运营。3.2合作期限合作期限为三十年，自项目正式开工之日起计算。3.3项目进度安排项目分为三个阶段，第一阶段为前期筹备阶段，包括项目申报、审批、规划设计等；第二阶段为施工建设阶段，自前期筹备结束之日起至项目竣工之日止；第三阶段为运营管理阶段，自项目开业之日起至合作期限结束之日止。第四条：投资金额与资金支付4.1总投资金额本项目总投资金额为人民币亿元，其中甲方投资占比%，乙方投资占比%，丙方投资占比%。4.2资金支付时间表资金支付按照项目进度分为三个阶段，第一阶段为前期筹备阶段，甲方应于年月日前支付投资款人民币亿元；第二阶段为施工建设阶段，甲方应按照工程进度分批次支付投资款；第三阶段为运营管理阶段，甲方应按照年度经营情况支付投资款。4.3投资资金的使用与管理投资资金必须严格按照项目预算和合同约定使用，甲方有权对投资资金的使用情况进行监督和审计。第五条：利益分配与亏损承担5.1利益分配方式项目利润按照甲、乙、丙三方的投资比例进行分配，具体分配方式由三方另行签订补充协议约定。5.2亏损承担规则项目亏损由甲、乙、丙三方按照投资比例承担。5.3财务管理与报告乙方和丙方应定期向甲方提交财务报告，包括但不限于财务报表、资金使用情况、项目经营状况等。第六条：知识产权归属与使用6.1知识产权归属项目所涉及的商标、专利、著作权等知识产权，归甲、乙、丙三方共同所有。6.2知识产权使用范围甲、乙、丙三方在合同约定的范围内，有权使用项目知识产权。6.3知识产权保护措施甲、乙、丙三方应共同采取措施，保护项目知识产权，防止侵权行为的发生。第八条：违约责任8.1违约行为甲、乙、丙三方违反合同约定的义务，构成违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.3违约解决方式违约方应与守约方协商解决，协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。第九条：争议解决9.1争议解决方式甲、乙、丙三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构争议解决的仲裁地点为市，仲裁机构为仲裁委员会。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息范围甲、乙、丙三方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密义务与期限甲、乙、丙三方对保密信息承担保密义务，保密期限自保密信息知悉之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密条款的后果违反保密义务的，违约方应承担违约责任，赔偿因此给守约方造成的损失。第十一条：合同的生效与解除11.1合同生效条件本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。11.2合同解除条件合同解除的条件为：甲、乙、丙三方协商一致；发生不可抗力导致合同无法履行；一方违约导致合同无法履行。11.3合同解除后的处理事项合同解除后，甲、乙、丙三方应按照合同约定处理尚未履行的事项，并根据实际情况承担相应的违约责任。第十二条：合同的附件12.1附件一：项目详细规划附件一包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等详细内容。12.2附件二：投资预算表附件二详细列出项目的投资预算，包括各项费用的预计金额和支付时间表。12.3附件三：利益分配比例确认书附件三确认甲、乙、丙三方的利益分配比例。第十三条：其他条款13.1甲方与乙方、丙方的其他约定甲、乙、丙三方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式签订补充协议。13.2对第三方的影响与约束本合同对甲、乙、丙三方具有约束力，对第三方不具有约束力。13.3合同的翻译版本第十四条：签署与日期14.1合同签署日期本合同于年月日签署。14.2合同正本与副本数量确认本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3签署人身份证明文件甲、乙、丙三方签署人应提供有效身份证明文件，以证明其签署资格。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或关联本项目的各类主体，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、金融机构、政府部门等。1.2第三方介入范围第三方介入本项目的方式包括但不限于提供专业咨询服务、参与项目设计与施工、提供金融支持、进行项目监管等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方选择程序甲方、乙方和丙方应共同协商确定第三方的选择标准、评选程序和合作模式。2.2第三方介入条件第三条：第三方责任限额3.1第三方责任界定第三方对项目的质量、安全、进度等承担相应责任，但其责任范围和限额应在相关合同中明确。3.2第三方责任限额约定甲方、乙方和丙方应与第三方在相关合同中约定最高责任限额，以防止第三方因承担过大的责任而无法履行义务。第四条：第三方违约处理4.1第三方违约行为第三方违反合同约定，构成违约。4.2第三方违约责任承担第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.3第三方违约解决方式第三方违约的，甲方、乙方和丙方有权选择与第三方协商解决或向人民法院提起诉讼。第五条：第三方权益保护5.1第三方权益保障甲方、乙方和丙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更或解除与第三方的合同。5.2第三方权益维护第三方权益受到侵害的，有权向甲方、乙方和丙方提出维权要求，甲方、乙方和丙方应予以协助。第六条：第三方合同管理6.1第三方合同备案甲方、乙方和丙方应将他与第三方的合同备案，以便于项目管理和监督。6.2第三方合同履行监督甲方、乙方和丙方应对第三方的合同履行情况进行监督，确保项目顺利进行。第七条：第三方沟通与协调7.1第三方沟通机制甲方、乙方和丙方应建立与第三方的定期沟通机制，协调解决项目实施中的问题。7.2第三方协调职责甲方、乙方和丙方应负责协调第三方之间以及第三方与其他项目参与方之间的关系，维护项目和谐稳定的实施环境。第八条：第三方退出机制8.1第三方退出条件第三方在合同约定的条件下，有权退出项目。8.2第三方退出程序第三方退出项目的，应按照合同约定办理退出手续，确保项目顺利进行。第九条：第三方义务的继承与转让9.1第三方义务继承第三方在合同约定的条件下，可以将合同义务转让给其他主体，但需经甲方、乙方和丙方同意。9.2第三方义务转让第三方转让合同义务的，应确保转让后的主体具备相应的资质和能力，并承担连带责任。第十条：第三方保险与风险管理10.1第三方保险第三方应根据项目需要购买相应的保险，以降低项目风险。10.2第三方风险管理第三方应制定并执行风险管理计划，确保项目顺利进行。第十一条：第三方与项目其他参与方的关系11.1第三方与甲方、乙方、丙方的关系第三方与甲方、乙方、丙方之间是独立的合作关系，彼此不承担对方的义务和责任。11.2第三方与项目其他参与方的关系第三方与项目其他参与方之间的关系由各方自行协调，甲方、乙方和丙方不参与其中。第十二条：第三方介入的合同补充与修订12.1第三方合同补充如本项目实施过程中需要第三方介入的新情况，甲方、乙方和丙方应签订补充协议，明确第三方的权责。12.2第三方合同修订如本项目实施过程中需要调整第三方的权责，甲方、乙方和丙方应签订修订协议，经各方同意后生效。第十三条：第三方介入的告知义务13.1第三方介入告知甲方、乙方和丙方应在合同中明确约定第三方介入项目时需履行的告知义务，包括但不限于第三方的基本情况、合同内容、责任限制等。13.2第三方信息披露第三方在介入项目时，应向甲方、乙方和丙方披露与项目相关的必要信息，包括但不限于合同履行情况、项目进展等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目详细规划本附件应包括项目的整体规划、建筑设计、景观设计等详细内容，以便各方清楚了解项目的发展方向和实施细节。附件二：投资预算表本附件详细列出项目的投资预算，包括各项费用的预计金额和支付时间表，以确保各方对项目的资金使用有明确的认识和规划。附件三：利益分配比例确认书本附件确认甲、乙、丙三方的利益分配比例，明确各方的收益权益。附件四：第三方合同清单本附件列出所有与第三方签订的合同，包括但不限于咨询机构、设计单位、施工单位、监理单位、材料供应商、金融机构、政府部门等，以便于管理和监督。附件五：第三方资质证明文件本附件提供所有第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的能力和资格参与项目。附件六：第三方责任限额确认书本附件明确与第三方在相关合同中约定的最高责任限额，以防止第三方因承担过大的责任而无法履行义务。附件七：第三方违约情况记录表本附件用于记录第三方在项目实施过程中的违约行为，以及违约责任的具体认定和处理结果。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟完成工作、工作质量不符合要求等。2.第三方提供的产品或服务存在缺陷，导致项目受损或人身损害。3.第三方违反合同中的保密条款，泄露甲、乙、丙三方的商业秘密或个人隐私。4.第三方未经甲方、乙方和丙方同意，擅自将合同义务转让给其他主体。5.第三方在项目实施过程中，存在不正当竞争、