郑州购房合同范本

郑州购房合同范本1.甲方（买方）：

名称：郑州XX置业有限公司

地址：河南省郑州市中原区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：郑州市通信地址

2.合同简介：

鉴于甲方系一家具备房地产开发资质的企业，拥有位于河南省郑州市的XX项目（以下简称“本项目”）的合法开发权益；乙方系具有购房需求的个人，具备完全民事行为能力；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买本项目房产事宜，达成如下合同：

一、甲方权利与义务

1.甲方应保证本项目房产的合法性、真实性，并按照国家法律法规及相关政策规定，为乙方提供完整的购房手续及售后服务。

2.甲方应在合同约定的时间内，将本项目房产交付乙方，并保证房产的质量、功能及配套设施符合国家及地方的相关标准。

3.甲方应协助乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用。

二、乙方权利与义务

1.乙方应按照本合同的约定，向甲方支付购房款项。

2.乙方应按时履行合同约定的各项义务，配合甲方办理房产过户等相关手续。

3.乙方在购买本项目房产过程中，应遵守国家法律法规及甲方的相关规定。

三、价格与支付条件

1.本项目房产的总价为人民币XX元（大写：XX圆整），乙方应按照以下支付条件向甲方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元作为定金；

（2）甲方取得房产证后5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元；

（3）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款项。

2.乙方支付定金后，如因乙方原因导致合同解除，定金不予退还。

四、履行期限

1.甲方应在本合同签订之日起XX个月内，将本项目房产交付乙方。

2.双方应在本合同签订之日起XX个月内，完成房产过户等相关手续。

五、违约责任

1.如甲方未能按照约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×5%。

2.如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×5%。

六、不可抗力

1.因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明材料。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

九、附则

1.本合同签订地为河南省郑州市。

2.本合同签订时间为____年____月____日。

3.本合同有效期为____年。

十、签署

甲方（盖章）：

乙方（签字）：

法定代表人（签字）：

____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲乙双方在郑州购房项目中的权利与义务，确保乙方按照约定购买甲方开发的房产，并办理相关过户手续。具体内容包括：房产购买、交付、过户、支付方式、违约责任等方面的约定。

第二条定义

1.本项目：指甲方开发的位于河南省郑州市的XX房地产项目。

2.房产：指甲方在本项目中出售给乙方的住宅物业。

3.购房款项：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产总价款。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的购房款项；

（2）要求乙方按时履行合同约定的各项义务；

（3）在合同约定的履行期限内，要求乙方配合办理房产过户等相关手续。

2.甲方的义务：

（1）保证本项目房产的合法性、真实性，并为乙方提供完整的购房手续及售后服务；

（2）按照约定时间将本项目房产交付乙方，并保证房产质量、功能及配套设施符合国家及地方标准；

（3）协助乙方办理房产过户等相关手续，并承担相应费用；

（4）在合同约定的履行期限内，如因甲方原因导致合同解除，应退还乙方已支付的购房款项。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定购买甲方开发的房产；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方交付房产，并协助办理房产过户等相关手续；

（3）在甲方未履行合同义务时，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定向甲方支付购房款项；

（2）按时履行合同约定的各项义务，配合甲方办理房产过户等相关手续；

（3）在购买本项目房产过程中，遵守国家法律法规及甲方的相关规定；

（4）在合同约定的履行期限内，如因乙方原因导致合同解除，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本项目房产的总价为人民币XX元（大写：XX圆整），该价格包括房产本身及相关税费，但不含房产过户手续费。

2.支付方式：乙方应通过银行转账、现金支付等方式向甲方支付购房款项。

3.支付时间：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元作为定金；

（2）甲方取得房产证后5个工作日内，乙方向甲方支付人民币XX元；

（3）房产过户手续办理完毕后5个工作日内，乙方向甲方支付剩余购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自签订之日起生效，有效期为____年。

2.甲方应在本合同签订之日起XX个月内，将本项目房产交付乙方。

3.双方应在本合同签订之日起XX个月内，完成房产过户等相关手续。

4.若因不可抗力等原因导致履行期限延长，双方应协商解决。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.如甲方未能按照约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×5%。

2.如甲方在合同有效期内擅自变更房产价格、户型、面积等，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×10%。

3.如甲方未按约定协助乙方办理房产过户等相关手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。

二、乙方违约

1.如乙方未能按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×5%。

2.如乙方在合同有效期内擅自放弃购买房产，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房产总价×10%。

3.如乙方未按约定配合甲方办理房产过户等相关手续，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此产生的损失。

4.双方在合同履行过程中，如一方违反合同约定导致合同解除，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金。违约方还应赔偿对方因此遭受的损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.责任免除：发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减轻损失。因不可抗力导致合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。受影响的一方应在不可抗力事件结束后合理时间内，向对方提供相关证明材料。

3.处理方式：发生不可抗力事件后，双方应积极协商，根据实际情况，采取以下一种或几种方式处理：

（1）延长合同履行期限；

（2）调整合同内容；

（3）解除合同。

第八条争议解决

1.友好协商：双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解：如协商不成，双方可以共同向合同签订地房地产纠纷调解委员会申请调解。

3.仲裁：如调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

4.诉讼：如双方未选择仲裁，或仲裁裁决未能得到履行，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，双方应继续履行合同其他条款。争议解决费用由败诉方承担。如双方部分胜诉，按照责任比例分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认，方具有法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方均有权解除本合同：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致合同无法履行；

（3）对方严重违约，导致合同无法实现。

4.合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定办理相关事宜，包括但不限于退还已支付的购房款项、办理房产过户手续等。

第十条附则

1.本合