商户装修拆迁补贴合同范本

商户装修拆迁补贴合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX商业管理有限公司（以下简称“甲方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

2.合同简介：

甲方作为一家专业从事商业地产开发、租赁及管理的公司，拥有位于上述地址的商业物业。为了提升商业物业的品质，吸引更多优质商户入驻，甲方拟对商业物业进行装修及拆迁部分设施。在此背景下，甲方与乙方达成合作，由乙方负责提供装修拆迁补贴相关服务。

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX装修工程有限公司（以下简称“乙方”）

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：依法登记的通信地址及电子邮件地址

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供装修拆迁补贴服务事宜，达成如下合同：

一、定义

1.1装修拆迁补贴：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于补贴乙方因承担商业物业装修及拆迁工作所产生的成本。

1.2商业物业：指甲方拥有并负责管理的位于XX省XX市XX区XX路XX号的商业房产。

1.3装修及拆迁范围：指甲方与乙方共同确认的商业物业内需要进行装修及拆迁的区域。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在阐述双方合作的背景及前提条件，后续条款将具体阐述双方的权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等事项。双方在签署本合同时，应认真阅读、充分理解并严格遵守本合同各项条款，以确保双方合法权益得到有效保障。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方委托乙方对商业物业进行装修及拆迁，以提升商业物业品质，吸引更多优质商户入驻。具体内容包括：乙方负责制定装修及拆迁方案，实施装修及拆迁工作，确保工程进度和质量，同时甲方提供相应的装修拆迁补贴。涉及的具体内容包括但不限于：装修设计、材料采购、施工管理、拆迁及废弃物清理等。

第二条定义

1.装修工程：指乙方根据甲方要求，对商业物业进行的室内外装修、改造及翻新工程。

2.拆迁工作：指乙方负责对商业物业内部分设施进行拆除、搬运及废弃物清理等工作。

3.装修拆迁补贴：指甲方按照本合同约定，向乙方支付的费用，用于补贴乙方因承担装修及拆迁工作所产生的成本。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的时间、质量完成装修及拆迁工作。

（2）甲方有权对乙方的装修及拆迁工作进行监督、检查，并提出整改要求。

（3）甲方应按时支付装修拆迁补贴，确保乙方正常开展装修及拆迁工作。

（4）甲方应提供必要的施工条件，如施工场地、水电气接入等。

（5）甲方应负责办理与装修及拆迁相关的政府审批手续。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定，要求甲方支付装修拆迁补贴。

（2）乙方应按照甲方的要求，制定装修及拆迁方案，并专业团队进行施工。

（3）乙方应确保装修及拆迁工程的进度、质量符合约定，并承担因工程质量问题导致的整改责任。

（4）乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，确保施工安全、环保。

（5）乙方应在工程验收合格后，向甲方提供完整的工程资料、验收报告及质保书。

（6）乙方应负责施工过程中的废弃物清理，确保施工现场整洁。

本合同明确了双方在装修及拆迁过程中的权利与义务，双方应严格遵守，确保合同顺利履行。如有违反，应承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定装修拆迁补贴价格为人民币XX元整。支付方式如下：

1.甲方应在本合同签订后7个工作日内，向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。

2.乙方在完成装修及拆迁工程的50%时，甲方应支付合同总金额的40%。

3.乙方在完成装修及拆迁工程的100%并经甲方验收合格后，甲方应支付剩余的30%。

支付时间及条件如上所述，甲方应按时支付，如有逾期，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.乙方应在合同生效后15个工作日内完成装修及拆迁方案的制定。

2.乙方应在合同生效后XX个月内完成装修及拆迁工程。

3.甲方应在乙方完成工程并提交验收报告后15个工作日内进行验收。

如因不可抗力等因素导致履行期限延误，双方应友好协商解决。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付装修拆迁补贴，应自逾期之日起按日向乙方支付逾期付款金额0.5%的违约金。

（2）甲方无正当理由拖延验收或无故不支付款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成装修及拆迁工程，应自逾期之日起按日向甲方支付逾期完工金额0.5%的违约金。

（2）乙方施工质量不符合约定，应负责整改，并承担由此产生的费用。

（3）乙方未按约定履行合同义务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。

双方应严格遵守合同约定，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，还应承担赔偿责任。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况所导致的违约行为。包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用、禁令等）、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后30个工作日内，向对方提供不可抗力事件的证明材料。双方应友好协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否继续履行合同或终止合同。

4.若不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，合同自动终止。双方应根据已履行部分的情况，协商解决相关善后事宜。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至XX仲裁委员会进行仲裁。

4.若任何一方不同意仲裁或仲裁裁决不服的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.在争议解决过程中，除争议部分外，其余合同条款仍应继续履行。

6.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递或专人递送等方式进行，发送方应保存递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方协商一致。变更内容涉及重大事项的，应重新签订合同。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同，导致合同无法履行；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形，丧失履行合同能力；

（3）不可抗力事件发生，导致合同无法履行。

4.合同终止后的善后处理：合同终止后，双方应按照合同约定及相关法律法规，办理合同终止后的善后事宜。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

（1）装修及拆迁方案；

（2）工程预算明细；

（3）验收标准及方法；

（4）双方约