房租购买合同范本

房租购买合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：______有限公司（以下简称为“甲方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称为“甲方负责人”）

联系方式：______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：______有限公司（以下简称为“乙方”）

地址：中华人民共和国____省____市____区____路____号

法定代表人：______（以下简称为“乙方负责人”）

联系方式：______

合同简介：

鉴于甲方拥有位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产（以下简称为“房产”），并愿意将该房产出租给乙方；同时，乙方愿意租赁该房产，并按照本合同的约定支付租金。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方出租房产、乙方承租房产事宜，达成如下协议，以共同遵守。

一、合作背景

1.甲方作为出租方，具备完整的房产所有权和出租权，保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

2.乙方作为承租方，具备合法的经营资格，具备履行本合同的资质和能力。

3.双方在自愿、平等的基础上，达成租赁房产的合作意向，以实现甲乙双方的共同利益。

二、合作前提条件

1.甲方应保证房产符合国家关于租赁房产的相关法律法规要求，具备居住、使用条件。

2.乙方应在租赁期内按照甲方提供的房产使用说明进行合理使用，确保房产的安全、完好。

3.双方应按照本合同的约定履行各自的义务，确保租赁合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在租赁房产过程中的权利与义务，保障甲乙双方的合法权益，促进双方的友好合作。以下为双方具体权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任等条款，敬请双方仔细阅读，共同遵守。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房产。具体内容包括：房产的租赁、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有的位于中华人民共和国____省____市____区____路____号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的房产租赁费用。

3.租赁期限：指甲方同意乙方租赁房产的期限，自本合同生效之日起计算。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定收取乙方支付的租金；

（2）监督乙方对房产的使用情况，确保房产的合理使用；

（3）在租赁期满后，要求乙方将房产恢复原状或按照约定进行赔偿；

（4）在乙方违约的情况下，要求乙方承担违约责任。

2.甲方的义务：

（1）确保房产符合租赁要求，具备居住、使用条件；

（2）提供房产的使用说明，确保乙方能够正常使用房产；

（3）在租赁期内，保持房产所有权和出租权的稳定，不得将房产转租、出售或设定抵押等；

（4）负责房产的维修、保养，确保房产在租赁期间的安全、完好。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定使用甲方提供的房产；

（2）在租赁期内，享有房产的使用权；

（3）在甲方违约的情况下，要求甲方承担违约责任。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定支付租金；

（2）合理使用房产，遵守国家相关法律法规，确保房产安全；

（3）在租赁期满后，按照约定将房产恢复原状或承担相应的赔偿责任；

（4）在租赁期间，如需对房产进行改动、装修，应提前征得甲方同意，并承担相应费用；

（5）在租赁期内，不得将房产转租、转让或以其他方式处分。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：双方同意，乙方租赁甲方的房产，租金为每月人民币____元整（￥____），租金每____年调整一次，调整幅度根据市场行情双方协商确定。

2.支付方式：乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金，甲方在收到租金后应向乙方出具相应收据。

3.支付时间：乙方应在每月的____日之前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。

3.关键时间节点：

（1）租金支付日：每月的____日；

（2）合同到期日：____年____月____日。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供房产或提供不符合租赁条件的房产，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的租金，并支付违约金，违约金为一个月的租金。

2.甲方在租赁期内擅自将房产转租、出售或设定抵押，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金，违约金为一个月的租金。

3.甲方未按约定进行房产维修、保养，导致乙方无法正常使用房产，甲方应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在逾期支付租金之日起支付逾期违约金，违约金为逾期支付租金的千分之五。

2.乙方未按约定使用房产，导致房产损坏、污染，乙方应承担相应的赔偿责任。

3.乙方在租赁期内擅自将房产转租、转让或以其他方式处分，甲方有权解除合同，乙方应支付违约金，违约金为一个月的租金。

4.租赁期满后，乙方未按约定将房产恢复原状或承担相应赔偿责任，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）。

2.责任免除条件：因不可抗力导致一方无法履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力发生期间，受影响方应尽力采取措施减轻损失，并在不可抗力结束后尽快履行合同义务。受影响方在不可抗力期间未能履行或部分履行合同的，不负违约责任。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.若调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等均应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、传真或电子邮件等方式发送，发送日期以邮戳、发送日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，任何一方有权提前终止本合同：

（1）双方达成书面一致意见；

（2）一方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

（3）不可抗力导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于租金结算、财产返还等。

第十条附则

1.附录：本合同附件包括但不限于房产平面图、使用说明、双方提供的其他文件等，均为合同的