房屋升级改造施工合同范本

房屋升级改造施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______房地产开发有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______建筑装饰工程有限公司

地址：_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：_______

联系方式：_______

合同简介：

甲方拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房屋，房屋产权清晰，具备合法的房屋所有权证和土地使用权证。为提高房屋的使用功能和居住舒适度，甲方拟对房屋进行升级改造。

乙方为一家专业的建筑装饰工程有限公司，具有丰富的房屋升级改造经验和相应资质，具备承担本合同项下房屋升级改造工程的能力。

鉴于双方的合作意向，经友好协商，甲方同意将房屋升级改造工程委托给乙方施工，乙方愿意接受甲方的委托，按照本合同约定的工程范围、质量标准、工程价款等条款，完成房屋升级改造工程。

本合同是双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就甲方房屋升级改造工程相关事宜达成的一致意见，具有法律效力。

本合同内容包括当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等部分，双方应严格遵守本合同约定，共同保证工程的顺利进行和按期完成。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对甲方拥有的房屋进行升级改造，以提升房屋的使用价值和居住环境。具体内容包括但不限于：室内装修设计、结构改造、水电安装、暖通工程、智能化系统安装、家具家电配置等，具体工程范围和内容详见附件一。

第二条定义

1."房屋升级改造工程"指甲方委托乙方进行的房屋内部装修、设施更新及功能提升等相关工程。

2."工程价款"指甲方根据本合同约定应支付给乙方的房屋升级改造费用。

3."工程期限"指甲方和乙方约定的完成房屋升级改造工程的时间期限。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照合同约定监督、检查乙方的施工质量和进度。

2.甲方应在合同签订后提供必要的施工图纸、资料，并确保其准确无误。

3.甲方应按时支付工程价款，以保证工程的顺利进行。

4.甲方应提供施工所需的合法手续，包括但不限于施工许可证等。

5.甲方应在工程验收合格后，按时办理工程结算手续。

6.甲方不得无故干涉乙方的正常施工，如需变更设计，应与乙方协商解决。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照合同约定收取工程价款。

2.乙方应按照甲方提供的施工图纸、资料和合同约定的工程范围进行施工。

3.乙方负责工程的质量、进度和安全，确保工程按期完成。

4.乙方应在施工过程中采取必要的环保措施，减少对周围环境和居民的影响。

5.乙方应定期向甲方报告工程进度，及时解决甲方提出的合理要求。

6.乙方在工程验收合格后，负责提供完整的工程资料和保修服务。

7.乙方应遵守国家相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。

第四条价格与支付条件

1.本工程的总价款为人民币_______元（大写：____________________元整），具体支付方式如下：

a.合同签订后7个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.工程进度达到50%时，甲方支付乙方合同总价款的40%；

c.工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的20%；

d.乙方提供完整工程资料和保修服务后，甲方支付乙方合同总价款的10%。

2.上述款项支付方式为银行转账，乙方应提供合法有效的发票。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。

2.乙方应在合同生效后_______个工作日内开始施工，并在合同约定的工程期限内完成施工。

3.工程验收合格后，乙方应在_______个工作日内提供完整的工程资料，并办理保修手续。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a.若甲方未按约定时间支付预付款、进度款等，每逾期一日，应支付逾期付款金额的0.1%作为违约金；

b.若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款的20%作为违约金。

2.乙方违约：

a.若乙方未按约定时间完成工程，每逾期一日，应支付合同总价款的0.1%作为违约金；

b.若乙方施工质量不符合约定标准，应负责无偿修复或返工，直至达到约定标准；

c.若乙方在施工过程中发生安全事故，导致人员伤亡或财产损失，乙方应承担全部责任；

d.若乙方违反合同规定，造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的合同义务将暂时中止，且不承担因不可抗力导致的违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复合同的履行，并通知对方。如不可抗力事件持续影响合同履行超过_______个月，双方应协商解决后续合同履行事宜，包括但不限于延长履行期限、部分或全部解除合同等。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至_______仲裁委员会进行仲裁解决，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。

3.如果双方选择不进行仲裁，任何一方均可将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

5.争议解决费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费等，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发出的通知，在寄出后的第三个工作日视为送达。

2.合同变更：任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式由双方共同签署。任何口头协议均无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同规定，导致合同无法履行，另一方有权书面通知终止合同。合同终止后，双方应按终止前的状态结算，并按约定承担相应责任。

4.本合同的任何条款如与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

2.以下附件为本合同不可分割的一部分：

附件一：工程范围和内容详细说明

附件二：施工图纸和设计文件

附件三：工程进度表

附件