2024年度二手房购买补充协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房购买补充协议样本本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款支付时间3.4贷款申请及还款责任4.房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件5.房屋过户及产权转移5.1过户手续办理5.2产权转移登记费用5.3产权转移时间6.房屋维修及保修责任6.1房屋维修责任6.2房屋保修责任7.交易双方的权利和义务7.1卖方的权利和义务7.2买方的权利和义务8.违约责任及争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件10.其他约定10.1装修及家具家电处理10.2物业费用结算10.3水电气及通讯设备过户10.4双方约定的其他事项11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件12.合同签署日期及地点13.合同正本份数及持有人14.合同副本份数及持有人第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1卖方信息1.1.1名称（或姓名）：____________1.1.2地址：____________1.1.3联系人：____________1.1.4联系方式：____________1.1.5证件类型：____________1.1.6证件号码：____________1.2买方信息1.2.1名称（或姓名）：____________1.2.2地址：____________1.2.3联系人：____________1.2.4联系方式：____________1.2.5证件类型：____________1.2.6证件号码：____________第二条房屋基本信息2.1房屋位置：____________2.2房屋面积：____________2.3房屋户型：____________2.4房屋所有权证号：____________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.2贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2.3贷款方式：____________3.2.4贷款审批及发放：按照贷款银行的相关规定执行3.2.5贷款还款责任：乙方承担贷款还款责任3.3首付款支付时间：在本合同签订后____________日内支付3.4贷款申请及还款责任：乙方应按照甲方和贷款银行的要求提供相关材料，并承担贷款申请及还款责任第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：在本合同签订后____________日内交付4.2交付条件：4.2.1房屋所有权证转移至乙方名下4.2.2房屋内所有设施设备正常运行4.2.3甲方结清水电气等相关费用第五条房屋过户及产权转移5.1过户手续办理：由甲方负责办理，包括但不限于房产过户、土地使用权过户等手续5.2产权转移登记费用：由甲方承担5.3产权转移时间：在本合同签订后____________日内完成第六条房屋维修及保修责任6.1房屋维修责任：6.1.1甲方保证房屋及附属设施在交付时符合本合同约定的质量标准6.1.2交付后，房屋及附属设施的正常维护、维修责任由乙方承担6.2房屋保修责任：6.2.1甲方对房屋主体结构、设备设施提供的保修期为____________年，自交付之日起计算6.2.2在保修期内，因房屋主体结构、设备设施质量问题导致的故障，由甲方负责修复，并承担修复费用6.2.3在保修期内，因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，由乙方承担维修费用第八条违约责任及争议解决8.1违约责任：8.1.1若甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%8.1.2若乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金额×____________%8.1.3违约金支付后，甲方或乙方仍可继续追究对方的违约责任8.2争议解决方式：8.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2双方应按照合同约定履行各自的权利和义务9.2合同变更条件：9.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订9.2.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定9.3合同解除条件：9.3.1在合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法履行，双方均可提出解除合同9.3.2一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权提出解除合同9.3.3合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订第十条其他约定10.1装修及家具家电处理：10.1.1交付时，房屋内的装修、家具及家电等设施设备应保持完好，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿10.1.2交付后，房屋内的装修、家具及家电等设施设备的使用、维护、维修责任由乙方承担10.2物业费用结算：10.2.1交付前，物业费用由甲方承担10.2.2交付后，物业费用由乙方承担10.3水电气及通讯设备过户：10.3.1过户手续由甲方负责办理，相关费用由甲方承担10.3.2过户后，水电气及通讯设备的使用、维护、维修责任由乙方承担10.4双方约定的其他事项：10.4.1双方可在本合同附件中约定其他事项10.4.2附件中的约定与本合同具有同等法律效力第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款相关文件11.4其他重要文件第十二条合同签署日期及地点12.1本合同于____________年____________月____________日签署12.2签署地点：____________第十三条合同正本份数及持有人13.1本合同正本一式____________份，甲乙双方各执____________份13.2其他副本份数及持有人：____________第十四条合同副本份数及持有人14.1本合同副本一式____________份，甲乙双方各执____________份14.2其他副本份数及持有人：____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司等，第三方介入需得到甲乙双方的同意。15.2第三方介入时，应明确其职责范围，并提供相应的服务或办理相关手续。15.3第三方介入并不意味着免除甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍有责任履行本合同约定的内容。第十六条第三方责任及限额16.1第三方在提供服务过程中，如因其过错导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.2第三方承担的责任限额应根据其服务性质、服务内容、过错程度等因素综合确定。16.3甲乙双方与第三方就责任限额的约定，应在合同中明确表述，并以书面形式确认。第十七条第三方服务费用17.1第三方提供的服务费用由甲乙双方承担，具体费用应在合同中明确。17.2第三方服务费用支付时间及方式在本合同其他相关条款中约定。第十八条第三方服务内容的变更18.1如第三方服务内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式签订变更协议。18.2变更协议应明确变更内容、变更后的服务费用、支付时间及方式等。第十九条第三方退出19.1如第三方因故退出，甲乙双方应重新协商确定后续服务事项。19.2第三方退出时，应退还已收取的服务费用，并承担因其退出导致的其他损失。第二十十条第三方与其他方的关系20.1第三方介入本合同事宜，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。20.2第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应以本合同为准。第二十一条第三方信息的保密21.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙双方相关信息予以保密。21.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第二十二条第三方违约处理22.1如第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方与第三方之间的违约处理，应遵循本合同约定的争议解决方式。第二十三条合同的生效、变更和解除23.1本合同及其附件自双方签字（或盖章）之日起生效。23.2本合同及其附件的变更、解除应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第二十四条合同正本份数及持有人24.1本合同正本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。24.2其他副本份数及持有人：____________第二十五条合同副本份数及持有人25.1本合同副本一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。25.2其他副本份数及持有人：____________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证复印件附件三：贷款相关文件附件四：物业费用结算明细附件五：水电气及通讯设备过户手续附件六：房屋装修及家具家电清单附件七：合同履行过程中产生的其他重要文件附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：本附件为买卖双方身份证的复印件，用以确认甲乙双方的身份信息。附件三：贷款相关文件说明：本附件包括贷款合同、贷款批准函、贷款还款计划表等，用以确认贷款事宜的详细信息。附件四：物业费用结算明细说明：本附件详细列出物业费用的结算明细，包括物业费、公共维修基金等。附件五：水电气及通讯设备过户手续说明：本附件包括水电气及通讯设备的过户手续，用以确认过户事宜的详细信息。附件六：房屋装修及家具家电清单说明：本附件详细列出房屋装修及家具家电的名称、数量、品牌等，用以确认装修及家具家电的状况。附件七：合同履行过程中产生的其他重要文件说明：本附件包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、违反装修及家具家电清单约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、贷款申请不通过等。3.第三方未按照本合同约定履行义务，如中介方未按时提供服务、贷款银行未按时放款等。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方