2024年度南京商品房买卖合同终止协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度南京商品房买卖合同终止协议样本本合同目录一览1.协议概述1.1合同类型1.2合同双方1.3合同签订日期2.商品房信息2.1商品房位置2.2商品房面积2.3商品房价格3.终止协议条款3.1终止原因3.2终止条件3.3终止程序4.终止协议后的处理4.1退款事宜4.2产权转移4.3费用结算5.违约责任5.1买方违约5.2卖方违约5.3违约处理程序6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的后果9.法律适用和争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1房屋交付时间10.2房屋交付条件10.3配套设施交付11.附件11.1商品房买卖合同原文11.2买卖双方身份证件复印件11.3相关费用凭证12.签字盖章12.1买方签字12.2卖方签字12.3见证人签字13.合同生效日期14.合同正本份数第一部分：合同如下：1.协议概述1.3本终止协议的签订日期为____年__月__日。2.商品房信息2.1商品房位于____省____市____区____路____号，房屋编号为____。2.2该商品房的规划用途为住宅，房屋规划面积为____平方米，实际面积为____平方米。2.3原合同中约定的商品房交易总金额为人民币____元整（大写：____元整）。3.终止协议条款3.1甲方与乙方经友好协商，一致同意终止原合同的履行。3.2终止原合同的原因是：____。3.3终止原合同的条件如下：a)____；b)____；c)____。4.终止协议后的处理4.1乙方应向甲方退还已支付的购房款项，包括____等。4.2甲方应将所购商品房的产权证等相关手续交予乙方。4.3双方应按照原合同约定，结清各项费用，包括但不限于____等。5.违约责任5.1甲方如未按本协议约定退还乙方已支付的购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：____。5.2乙方如未按本协议约定退还甲方已支付的购房款项，应支付违约金，违约金计算方式为：____。5.3违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。6.争议解决6.1双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。6.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3诉讼费用由败诉方承担。7.合同的生效、变更和解除7.1本终止协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式进行。7.3本协议的终止不影响双方在本协议之外的其他合同项下的权利和义务。8.保密条款8.1双方同意，在签订本终止协议及原合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，予以保密。8.2保密期限自本终止协议生效之日起算，至本终止协议所涉事项完全了结之日止。8.3如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。9.法律适用和争议解决9.1本终止协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2凡因本终止协议引起的或与本终止协议有关的任何争议，应提交给双方协商解决。9.3若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1房屋交付时间：本终止协议生效后，乙方应在____日内将商品房交付给甲方。10.2房屋交付条件：商品房应符合原合同约定的交付条件，包括但不限于____等。10.3配套设施交付：乙方应确保商品房所属配套设施按原合同约定时间交付使用。11.附件11.1本终止协议附有《南京商品房买卖合同》原文。11.2双方有效身份证件复印件。11.3其他重要文件，包括但不限于原合同约定的付款凭证、收据等。12.签字盖章12.1本终止协议自双方签字之日起生效。12.2甲方签字：____12.3乙方签字：____12.4见证人签字：____13.合同生效日期13.1本终止协议自双方签字之日起生效。14.合同正本份数14.1本终止协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构等，均应具备合法资质，并按照相关法律法规和行业规范履行职责。15.2甲方、乙方同意，第三方介入本合同履行的过程中，应遵守独立、客观、公正的原则，确保合同的合法性、有效性。16.第三方责任16.1第三方应按照约定时间和方式，完成其职责范围内的工作，并对其提供的服务结果负责。16.2第三方如因故意或过失导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方如未能按约定时间完成职责范围内的工作，应承担相应的违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方应对其履行职责过程中所涉及的信息保密，未经甲方、乙方书面同意，不得向任何第三方披露。17.2第三方责任的限额应根据其服务性质、服务范围、服务费用等因素协商确定，并在合同中明确。17.3如第三方因履行合同而导致的损失超出责任限额，超出部分由甲方、乙方自行承担。18.第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律主体，相互之间不存在任何隶属或代理关系。18.2第三方在履行合同过程中，应保持独立性，不受甲方、乙方不正当影响。18.3甲方、乙方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方违反法律法规和行业规范。19.第三方介入的程序19.1甲方、乙方应在合同中明确第三方介入的程序和条件。19.2第三方介入前，甲方、乙方应就第三方选定、职责划分、费用承担等事项达成一致。19.3第三方介入后，甲方、乙方应与第三方共同签署相关协议，明确双方的权利义务。20.第三方退出20.1第三方因履行合同出现重大违约行为，甲方、乙方均有权要求第三方退出。20.2第三方退出时，应按照合同约定办理相关手续，确保合同的连续性和有效性。20.3第三方退出后，甲方、乙方应重新协商确定替代方案，以确保合同的履行。21.第三方责任纠纷解决21.1如第三方在履行合同过程中产生纠纷，甲方、乙方应协商解决。21.2如协商不成，甲方、乙方可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。21.3诉讼过程中，甲方、乙方应积极协助法院的调查、审理工作。22.附加条款22.1甲方、乙方应按照相关法律法规和行业规范，保障第三方的合法权益。22.2第三方在履行合同过程中，如涉及行业秘密、商业秘密等，应严格遵守保密义务。22.3甲方、乙方、第三方均应履行合同约定的义务，共同维护合同的履行。23.说明23.1本部分修正条款旨在明确第三方在合同履行过程中的权利义务，以及甲方、乙方与第三方之间的关系。23.2本部分修正条款不改变原合同其他条款的内容，原合同其他条款继续有效。23.3本部分修正条款与原合同具有同等法律效力，甲乙双方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：《南京商品房买卖合同》原文附件2：甲方有效身份证件复印件附件3：乙方有效身份证件复印件附件4：第三方资质证明文件附件5：《房屋交付确认书》附件6：《房屋面积误差确认书》附件7：《房屋质量保证书》附件8：《装修标准及交付条件确认书》附件9：《物业服务合同》附件10：付款凭证及收据附件11：其他重要文件附件详细要求和说明：附件1：《南京商品房买卖合同》原文要求：原合同应完整、清晰，无涂改痕迹。说明：原合同是本终止协议的基础，双方应确保原合同的合法性和有效性。附件2：甲方有效身份证件复印件要求：身份证件复印件应清晰，且与原件一致。说明：用于证明甲方的身份，确保合同的合法性。附件3：乙方有效身份证件复印件要求：身份证件复印件应清晰，且与原件一致。说明：用于证明乙方的身份，确保合同的合法性。附件4：第三方资质证明文件要求：第三方资质证明文件应合法有效，包括但不限于营业执照、资质证书等。说明：用于证明第三方的合法性和资质，确保第三方能够履行合同义务。附件5：《房屋交付确认书》要求：房屋交付确认书应详细记录交付时间、交付条件等信息。说明：用于确认商品房的交付情况，保障双方权益。附件6：《房屋面积误差确认书》要求：房屋面积误差确认书应详细记录面积误差比例等信息。说明：用于确认商品房面积误差，按照约定处理面积误差问题。附件7：《房屋质量保证书》要求：房屋质量保证书应明确质量保证范围、期限等内容。说明：用于保障甲方对商品房质量的权利。附件8：《装修标准及交付条件确认书》要求：装修标准及交付条件确认书应详细记录装修标准、交付条件等信息。说明：用于确认商品房的装修标准和交付条件，保障双方权益。附件9：《物业服务合同》要求：物业服务合同应详细记录物业服务内容、费用等信息。说明：用于约定物业服务事项，确保甲方、乙方在物业服务方面的权益。附件10：付款凭证及收据要求：付款凭证及收据应详细记录付款时间、金额等信息。说明：用于证明付款情况，保障双方权益。附件11：其他重要文件要求：其他重要文件包括但不限于合同履行过程中的沟通记录、变更协议等。说明：用于记录合同履行过程中的重要信息，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按本协议约定退还乙方已支付的购房款项。2.乙方未按本协议约定退还甲方已支付的购房款项。3.甲方未按本协议约定时间交付商品房。4.乙方未按本协议约定时间交付购房款项。5.第三方未按本协议约定履行其职责。责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=