修缮施工合同范本

修缮施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX集团有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXXX

甲方作为一家拥有丰富房地产资源的公司，旗下部分物业由于长期使用及自然老化，出现不同程度的损坏，需进行修缮维护。为确保物业品质及租户满意度，甲方决定委托专业的修缮施工团队进行修复工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑装饰工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX，联系电话：XXXX-XXXXXXXX

乙方作为一家具备专业资质和丰富经验的建筑装饰公司，拥有精湛的施工技术和完善的施工管理团队。甲方经过严格筛选，决定与乙方达成修缮施工合作。

合同简介：

鉴于甲方拥有需要修缮的物业，乙方具备提供修缮施工服务的资质和能力，双方经友好协商，达成以下修缮施工合同：

一、定义

1.1本合同所述“修缮工程”是指乙方按照甲方的要求，对甲方指定的物业进行修复、翻新、维护等工作。

1.2本合同所述“合同价款”是指双方约定的乙方完成修缮工程所需支付的费用。

1.3本合同所述“履行期限”是指双方约定的乙方完成修缮工程的时间。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同经双方盖章、法定代表人或授权代表签字后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

特此说明，以下无正文。

（以下为签署部分，待双方盖章、签字后生效）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对指定的物业进行修缮施工，以恢复物业的正常使用功能和提升物业价值。具体内容包括但不限于：物业的外墙、屋顶、水电系统、通风系统、室内装修等修缮工程，以及根据甲方要求进行的其他附加服务。

第二条定义

2.1“修缮工程”指乙方按照甲方的要求，对甲方物业进行检测、设计、施工、验收等全过程的服务。

2.2“合同价款”指双方约定的乙方完成修缮工程所需支付的费用，包括但不限于人工费、材料费、设备费等。

2.3“履行期限”指自合同签订之日起至乙方完成全部修缮工程并经甲方验收合格之日止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照合同约定向乙方支付合同价款。

（2）甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督和检查，并提出合理建议。

（3）甲方应在合同签订后及时向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业平面图、结构图、设备清单等。

（4）甲方应确保乙方在施工过程中不受第三方干扰，保障施工顺利进行。

（5）甲方在乙方完成修缮工程后，应及时验收，并对符合约定质量标准的工程支付合同价款。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照合同约定收取甲方支付的合同价款。

（2）乙方有权要求甲方提供物业相关资料，以便于乙方进行施工前准备。

（3）乙方应按照甲方的要求，制定施工方案、进度计划，并报甲方批准。

（4）乙方应严格按照国家相关法律法规和行业规范进行施工，确保施工质量。

（5）乙方应按时完成修缮工程，并承担因自身原因导致的延期责任。

（6）乙方在施工过程中应采取必要的安全措施，确保施工人员及甲方物业的安全。

（7）乙方在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致无法按期完成工程，应及时通知甲方，并协商解决。

第四条价格与支付条件

4.1价格条款：双方经协商一致，确定本次修缮工程的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），该价格包括但不限于人工费、材料费、施工管理费、税费等与修缮工程相关的所有费用。

4.2支付方式：甲方采用转账支付方式向乙方支付合同价款。

4.3支付时间：甲方应在以下两个阶段向乙方支付合同价款：

（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的50%作为预付款；

（2）乙方完成修缮工程，经甲方验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的50%款项。

4.4乙方在收到甲方支付的预付款后，方开始进行修缮工程施工。

第五条履行期限

5.1本合同自双方盖章、法定代表人或授权代表签字之日起生效，有效期为XX个月。

5.2乙方应在合同生效后开始施工，并在合同约定的履行期限内完成修缮工程。

5.3乙方应按照甲方的要求提交施工进度计划，并在关键时间节点向甲方报告工程进度。

5.4若因不可抗力等因素导致乙方无法按期完成工程，双方协商解决，并根据实际情况调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

（1）甲方未按约定时间支付合同价款的，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）甲方未按约定提供物业相关资料，导致乙方无法按时开始施工的，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，并顺延工程工期；

（3）甲方未按约定时间验收，或无故不支付剩余合同价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，并按逾期时间向甲方主张利息损失。

6.2乙方违约：

（1）乙方未按约定时间完成修缮工程的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款0.1%的违约金；

（2）乙方施工质量不符合约定标准，甲方有权要求乙方返工，并支付相应违约金；

（3）乙方在施工过程中发生安全事故，导致甲方财产损失或第三方损害的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方支付赔偿金。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的无法预见、无法避免并且对一方或双方履行合同产生重大影响的客观事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商确定是否暂停履行合同，以及暂停的时间和范围。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方根据影响程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。

7.4受不可抗力影响的一方应尽力采取措施减轻损失，防止损失扩大。未采取措施导致损失扩大的，不得免除其违约责任。

7.5不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。如受不可抗力影响的一方无法恢复履行，另一方有权解除合同，并要求赔偿因此遭受的损失。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

8.5争议解决费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，由败诉方承担。如双方都有责任，按照责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准、同意等，应以书面形式送达对方。通过挂号信、特快专递、电子邮件或传真等方式发送，发送当日视为送达。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

（1）对方严重违反合同，经催告后仍不改正；

（2）对方发生破产、清算、解散等情形；

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过120天；

（4）双方协商一致终止合同。

9.4合同终止后，双方应按照终止时的实际情况进行清算，退还已付款项，结清未付款项。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议予以明确。

10.2本合同附件包括但不限