建筑的合同范本

建筑的合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX建筑有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY建筑工程有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：05YY-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拟进行一项位于XX省XX市XX区的建筑工程项目（以下简称“本项目”），甲方拥有本项目的设计方案、土地使用权及相关政府批准文件。甲方希望通过公开招标方式选定具备相应资质的建筑工程承包商，以实现本项目的顺利实施。

乙方作为一家具有丰富建筑工程经验及相应资质的专业承包商，在了解甲方项目需求后，表示愿意参与本项目的投标，并承诺按照甲方的要求完成本项目。经过双方充分协商，甲方决定将本项目发包给乙方。

为了明确双方在本次合作过程中的权利和义务，确保本项目的顺利实施，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

一、定义

1.1本合同所述“建筑工程”，是指甲方委托乙方按照本项目设计方案、施工图纸及相关技术规范完成的土建、安装、装修等工程。

1.2“合同价格”指甲方应支付给乙方的建筑工程总价款。

1.3“履行期限”指甲方和乙方约定的完成本项目的时间。

二、双方权利与义务

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（以下内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

甲乙双方在本合同正文下方签字盖章，本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：XX建筑有限公司

乙方（盖章）：YY建筑工程有限公司

法定代表人/负责人：张三

法定代表人/负责人：李四

签订日期：____年____月____日

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是由乙方按照甲方提供的设计方案、施工图纸及相关技术规范，完成XX省XX市XX区的建筑工程项目（以下简称“本项目”），包括土建、安装、装修等工程内容。具体范围包括但不限于以下工程：主体结构施工、建筑内外装修、给排水系统、电气系统、暖通系统、消防系统等。

第二条定义

2.1“工程变更”指在合同履行过程中，由于设计调整、甲方要求或其他原因，导致原工程内容、规模、标准等发生变化。

2.2“竣工验收”指本项目按照设计要求和质量标准完成施工，并经甲方、设计单位、监理单位等相关单位共同验收合格。

2.3“保修期”指从本项目竣工验收合格之日起计算的，乙方对工程质量承担保修责任的期限。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方负责提供本项目的设计方案、施工图纸等技术文件，以及土地使用权证、政府批准文件等相关手续。

（2）甲方应按合同约定及时支付合同价款，并为乙方提供施工所需的现场条件。

（3）甲方有权对乙方的施工进度、质量、安全等方面进行监督、检查，并要求乙方按照合同约定整改。

（4）甲方在合同履行过程中，如需对工程内容、规模、标准等进行变更，应提前通知乙方，并签订书面变更协议。

（5）甲方应在竣工验收合格后，及时办理工程结算。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方负责按照甲方提供的设计方案、施工图纸及相关技术规范，完成本项目的施工。

（2）乙方应按照合同约定的工期，确保工程进度，并保证工程质量符合国家标准。

（3）乙方负责办理施工所需的相关手续，包括但不限于施工许可证、临时用水用电等。

（4）乙方应建立健全施工现场管理制度，确保施工安全，防止事故发生。

（5）乙方在工程变更时，有权要求甲方提供书面变更协议，并按照变更后的协议进行施工。

（6）乙方应在竣工验收合格后，按照合同约定承担保修责任。

（7）乙方应按时向甲方报送工程进度、质量、安全等方面的报告。

第四条价格与支付条件

4.1本项目的合同总价为人民币XX元整（大写：XX元整），双方确认合同价格已包含所有施工内容、材料、设备及管理费用等。

4.2甲方支付合同价款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付合同总价款的20%作为预付款；

（2）乙方完成工程进度的50%时，甲方支付合同总价款的30%；

（3）乙方完成工程进度的100%时，甲方支付合同总价款的40%；

（4）本项目竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。

4.3甲方每笔付款前，乙方应提供等额的增值税普通发票。

4.4若因工程变更导致合同总价款发生变化，双方应签订书面变更协议，并按照新的总价款进行支付。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

5.2乙方应在本合同生效后____个工作日内施工，并按照以下关键时间节点完成工程进度：

（1）完成主体结构施工：____年__月__日；

（2）完成建筑内外装修：____年__月__日；

（3）完成全部工程：____年__月__日。

5.3如因不可抗力等原因导致工程进度延误，双方应签订书面协议，调整履行期限。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按约定时间支付合同价款，应向乙方支付迟延付款金额万分之五的违约金；

（2）若甲方无故解除合同，应支付乙方合同总价款20%的违约金；

（3）甲方未履行合同约定的其他义务，导致工程无法正常进行的，应承担相应违约责任。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按约定时间完成工程进度，应向甲方支付迟延完工金额万分之五的违约金；

（2）若乙方施工质量不符合合同约定，应负责无偿整改，并承担因此产生的费用；

（3）若乙方未履行合同约定的其他义务，导致工程质量和安全出现问题的，应承担相应违约责任。

6.3双方因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。赔偿金额按照实际损失计算，但不得超过合同总价款。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响期间，受影响一方的履行义务将暂时中止，且不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同义务。双方应协商确定合理的延长期限，并根据实际情况调整合同履行期限。

7.4如果不可抗力事件持续超过三个月，或双方认为不可抗力事件导致合同无法继续履行，任何一方均有权书面通知对方终止合同。合同终止后，双方互不承担赔偿责任，但应退还已付款项，并结算已完成的工程量。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会，按照该仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。

8.3仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

8.4仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

9.1通知与送达

双方就本合同发出的任何通知、文件或通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人送达等方式通知对方。送达日期以邮戳或电子邮件发送日期为准。

9.2合同变更

本合同的任何修改、补充或变更，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）合同到期；

（2）双方书面同意终止；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（4）一方违反合同规定，经另一方催告后仍未改正，导致合同无法继续履行；

（5）法律、法规规定的其他终止条件。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可