2024年度建筑工程施工合同：地标性写字楼建设

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度建筑工程施工合同：地标性写字楼建设本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3工程定义第二条：合同范围与工程内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付日期4.3延期交付第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求5.2国家及行业标准5.3质量控制与检查第六条：施工安全与环保6.1施工安全要求6.2安全事故处理6.3环保要求与措施第七条：变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款第八条：违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约8.3违约责任免除第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁9.3诉讼第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条：合同的履行与监督11.1合同履行11.2项目监督11.3报告与沟通第十二条：保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条：其他条款14.1不可抗力14.2合同的转让14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1发包方信息地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.2承包方信息地址：×××市×××区×××路×××号联系人：×××联系电话：×××1.3工程定义本合同项下的工程为建设一栋地标性写字楼，包括但不限于地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰工程、给排水及供暖工程、电气照明工程、通风与空调工程、电梯安装工程等。第二条：合同范围与工程内容2.1工程范围本合同约定的工程范围包括但不限于：土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程、幕墙工程、智能化工程等。2.2工程内容本合同约定的工程内容包括但不限于：（1）按照甲方提供的施工图纸及施工说明进行施工；（2）按照甲方要求采购工程所需的原材料、设备等；（3）提供施工过程中所需的技术支持和服务；（4）保证工程质量、安全、进度和投资控制等目标的实现。2.3工程量清单详见附件一：工程量清单。第三条：合同价格与支付方式3.1合同价格本合同总价款为人民币×××元（大写：玖佰玖拾玖万元整），即全长工期内的全部工程费用。3.2支付方式本合同价款支付方式采用按工程进度分阶段支付。具体支付方式如下：（1）合同签订后七个工作日内，甲方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到20%时，甲方支付合同总价款的20%；（3）工程进度达到50%时，甲方支付合同总价款的30%；（4）工程进度达到80%时，甲方支付合同总价款的30%；（5）工程竣工验收合格后，甲方支付合同总价款的10%。3.3进度付款甲方根据乙方提供的工程进度报表进行进度付款，付款前甲方有权对工程进度进行现场核实。3.4最终付款工程竣工验收合格后，乙方提交完整的工程结算资料，甲方按照约定的计价方式进行最终付款。第四条：工程进度与交付4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，并按照计划完成工程。4.2工程交付日期工程计划交付日期为×××年×××月×××日。4.3延期交付若因乙方原因导致工程延期交付，乙方应支付甲方合同总价款的0.5%作为违约金。若延期交付超过合同约定的期限，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付合同总价款的10%作为违约金。第五条：工程质量与标准5.1工程质量要求本工程质量应符合国家及行业现行标准，并达到优良等级。5.2国家及行业标准本工程质量标准参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB503002013）等相关国家标准和行业标准执行。5.3质量控制与检查（1）乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量；（2）甲方有权对工程施工过程进行监督检查，并提出合理化建议；（3）乙方应按照甲方要求，对工程质量问题进行整改，确保工程质量达到约定标准。第六条：施工安全与环保6.1施工安全要求乙方应严格按照国家及行业安全生产法律法规、标准和甲方要求，确保工程施工安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关规定进行处理。6.3环保要求与措施乙方应遵守国家及地方环境保护法律法规，采取有效措施，防止污染环境。第八条：变更与调整8.1变更范围（1）甲方根据项目实际情况，对工程范围、工程内容、工程量等进行调整；（2）国家法律法规、政策变化，导致合同内容需要调整；（3）不可抗力因素，导致合同执行发生重大变化。8.2变更程序（1）甲方提出变更需求，并以书面形式通知乙方；（2）乙方收到变更通知后，应在五个工作日内回复甲方，对变更内容进行评估，如有异议，应提出书面意见；（3）双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件；（4）乙方按照变更协议执行变更后的合同内容。8.3变更价款合同变更导致的价款调整，按照双方约定的计价方式进行计算。第九条：违约责任9.1发包方违约甲方违反合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。9.2承包方违约乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约比例。9.3违约责任免除双方因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，经协商一致，可以免除违约责任。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。10.2合同变更合同生效后，如需变更，按照第八条的规定办理。10.3合同解除合同解除应双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，乙方应按照甲方要求完成工程收尾工作，并承担相应费用。第十一条：合同的履行与监督11.1合同履行双方应严格按照合同约定履行各自权利和义务。11.2项目监督甲方有权对工程施工过程进行监督检查，并提出合理化建议。11.3报告与沟通第十二条：保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，期限为五年。12.3泄露后果如一方泄露对方保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十三条：法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条：其他条款14.1不可抗力不可抗力因素包括自然灾害、社会事件等，双方应按国家相关规定处理。14.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。14.3附件与补充协议本合同附件包括工程量清单、技术参数、设计图纸等。双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲、乙双方外，与本工程具有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：工程监理、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条：第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后七个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息。2.2乙方应在与第三方进行任何形式的接触、沟通、协商前，征得甲方的书面同意。2.3乙方与第三方进行的任何合作、协商等活动，均应在本合同约定的范围内进行。第三条：第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其相应的义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等承担责任。3.2第三方如因违约、侵权等原因导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方均有权向第三方追偿。3.3第三方如因不可抗力因素导致合同无法履行或部分履行，经甲方和乙方协商一致，可以免除其责任。第四条：第三方责任限额4.1甲方和乙方明确，第三方介入并不会减轻或免除甲乙双方的合同义务和责任。4.2甲方和乙方应严格按照本合同约定，履行各自的权利和义务。4.3第三方对本合同项下的工程质量、进度、安全等方面的责任，应由甲方和乙方通过合同约定予以明确。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，应不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方应理解并同意，甲方和乙方之间的合同约定，对其具有约束力。5.3第三方如与甲方或乙方发生纠纷，不应影响甲方和乙方之间的合同履行。第六条：第三方支付及结算6.1第三方应按照合同约定，向甲方或乙方支付价款、费用等。6.2第三方与甲方或乙方的支付及结算，应在本合同约定的范围内进行。6.3第三方如未按时支付价款、费用等，应按照本合同约定的违约金计算方式，向甲方或乙方支付违约金。第七条：甲方和乙方的权利义务7.1甲方和乙方应协助第三方，履行其合同义务。7.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保工程质量、进度、安全等方面的要求得到满足。7.3甲方和乙方应按照本合同约定，向第三方支付价款、费用等。第八条：第三方违约处理8.1第三方如发生违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方如因违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权向第三方追偿。8.3甲方和乙方应与第三方协商，采取措施减轻损失，防止损失扩大。第九条：第三方解除合同9.1第三方如拟解除合同，应提前三十日通知甲方和乙方。9.2第三方与甲方、乙方协商一致后，可解除合同。9.3第三方如未经甲方和乙方同意解除合同，应承担违约责任。第十条：合同的转让10.1第三方如拟将合同权利和义务部分或全部转让给第三方，应征得甲方和乙方的书面同意。10.2第三方转让合同权利和义务的，转让方与受让方应继续履行本合同约定的义务。10.3第三方如未经甲方和乙方同意转让合同权利和义务，转让行为无效。第十一条：附件与补充协议11.1本合同附件包括第三方提供的产品或服务的相关技术参数、质量标准等。11.2双方可以签订补充协议，对合同内容进行补充和修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程所需的所有材料、工程量、施工部位等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：技术参数详细列出工程所需的各种材料、设备的技术参数、性能要求等，以确保施工过程中的质量控制。附件三：设计图纸包括工程的所有设计图纸、施工图纸等，用于指导施工过程。附件四：施工方案详细列出工程的施工方案、施工工艺、施工步骤等，以确保施工过程中的规范操作。附件五：安全防护措施详细列出工程施工期间的安全防护措施、安全设施、安全操作规程等，以确保工程施工安全。附件六：环境保护措施详细列出工程施工期间的环境保护措施、环保设施、环保操作规程等，以确保工程施工对环境的影响降到最低。附件七：进度计划详细列出工程的施工进度计划，包括各阶段的开始时间、结束时间、施工内容等。附件八：质量检查与验收标准详细列出工程质量检查与验收的标准，包括质量验收的项目、验收方法、验收程序等。附件九：合同变更协议用于记录合同执行过程中，双方就合同内容进行变更的书面协议。附件十：违约金计算方法详细列出违约金的计算方法，包括计算公式、计算依据等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1未按约定时间支付预付款、进度款等，按照附件九的违约金计算方法，支付违约金。1.2未按照合同约定提供施工图纸、施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，按照附件九的违约金计算方法，支付违约金。2.乙方违约行为