2024年度房屋买卖合同担保条款详解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同担保条款详解本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义1.2房屋基本信息1.3交易价格及支付方式1.4交易流程及时间安排2.房屋所有权转移2.1产权过户手续2.2产权证书领取2.3房屋交付时间及条件2.4房屋交付后的权益处理3.房屋买卖合同的担保3.1定金条款3.1.1定金数额3.1.2定金支付时间及方式3.1.3定金退还条件及金额计算3.2房屋买卖合同的押金3.2.1押金数额3.2.2押金支付时间及方式3.2.3押金退还条件及金额计算3.3房屋买卖合同的担保方式3.3.1第三方担保3.3.2抵押担保3.3.3保证担保4.合同的履行与违约责任4.1双方的权利与义务4.2违约情形及责任4.3合同的解除及赔偿5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.房屋买卖合同的变更与终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的权益处理7.房屋买卖合同的附则7.1合同的解释权7.2合同的生效条件7.3合同的续签与更新8.其他约定事项8.1房屋装修及改造8.2房屋保险8.3房屋租赁8.4房屋买卖合同的备案与公示9.附件9.1房屋买卖合同9.2房屋所有权证复印件9.3买卖双方身份证明复印件9.4房屋买卖合同的补充协议10.签署日期及地点10.1签署日期10.2签署地点11.双方签字盖章11.1买方签字11.2卖方签字11.3见证人签字12.附件说明12.1附件一：房屋所有权证复印件12.2附件二：买卖双方身份证明复印件12.3附件三：房屋买卖合同的补充协议13.合同专用章13.1买方盖章13.2卖方盖章13.3见证人盖章14.备注14.1房屋买卖合同的备案号14.2房屋买卖合同的有效期14.3房屋买卖合同的续签日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同概述1.1合同主体及定义甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（买方）：【乙方姓名】甲方同意将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出售给乙方，乙方同意购买该房屋。1.2房屋基本信息房屋地址：【房屋地址】房屋面积：【房屋面积】平方米房屋类型：【房屋类型】建筑结构：【建筑结构】建成年份：【建成年份】1.3交易价格及支付方式房屋交易总金额为人民币【交易金额】（大写：【交易金额】元整）。乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。1.4交易流程及时间安排（1）乙方支付定金【定金数额】元，定金支付时间为本合同签订之日起【定金支付时间】；（2）甲方应于收到定金后【定金退还时间】内，将房屋交付给乙方；（3）房屋交付后，乙方应支付剩余房款；（4）甲方应于收到剩余房款后【剩余房款退还时间】内，将房屋过户至乙方名下。第二条房屋所有权转移2.1产权过户手续甲乙双方应共同前往房地产交易中心，办理房屋产权过户手续。过户费用由【过户费用承担方】承担。2.2产权证书领取产权过户完成后，甲方应协助乙方领取新的房屋所有权证书。2.3房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的交付时间内，将房屋交付给乙方。交付条件如下：（1）房屋所有权证书齐全；（2）水、电、燃气等公共设施正常使用；（3）房屋内部装修及家具、家电等设备完好。2.4房屋交付后的权益处理自房屋交付之日起，房屋的一切权益归乙方所有。甲方应放弃对房屋的一切权利，并协助乙方处理与房屋相关的各项事宜。第三条房屋买卖合同的担保3.1定金条款3.1.1定金数额乙方应支付甲方定金人民币【定金数额】元。3.1.2定金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【定金支付时间】内，将定金支付至甲方指定的账户。3.1.3定金退还条件及金额计算若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后【定金退还时间】内，将定金无息退还给乙方。若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除定金作为违约金。3.2房屋买卖合同的押金3.2.1押金数额乙方应支付甲方押金人民币【押金数额】元。3.2.2押金支付时间及方式乙方应在本合同签订之日起【押金支付时间】内，将押金支付至甲方指定的账户。3.2.3押金退还条件及金额计算若乙方按约履行本合同，甲方应在房屋过户完成后【押金退还时间】内，将押金无息退还给乙方。若乙方未按约履行本合同，甲方有权扣除押金作为违约金。3.3房屋买卖合同的担保方式3.3.1第三方担保本合同可选择第三方担保公司进行担保。甲乙双方应共同选择一家具有资质的担保公司，并签订担保协议。3.3.2抵押担保甲方同意将房屋抵押给乙方，作为本合同的履行担保。抵押手续应在本合同签订之日起【抵押担保办理时间】内办理完毕。3.3.3保证担保甲方同意提供【保证人姓名】为乙方提供保证担保。保证人应承担本合同约定的甲方义务。第四条合同的履行与违约责任4.1双方的权利与义务甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务；乙方应按照本合同约定，履行房屋购买义务。4.2违约情形及责任甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自义务。如有违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。4第八条房屋买卖合同的变更与终止8.1合同变更条件本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并注明变更事项。8.2合同终止条件有下列情形之一，本合同终止：（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）合同履行完毕；（3）依法应当终止的其他情形。8.3合同终止后的权益处理合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。第九条房屋买卖合同的附则9.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。9.2合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同的续签与更新本合同期满后，如甲乙双方继续履行房屋买卖关系，应签订新的房屋买卖合同。第十条其他约定事项10.1房屋装修及改造乙方购买房屋后，如需进行装修、改造，应遵守相关法律法规，并取得甲方同意。10.2房屋保险乙方购买房屋后，应自行办理房屋保险手续。10.3房屋租赁本合同约定房屋交付后，乙方如需将房屋出租，应事先取得甲方同意。10.4房屋买卖合同的备案与公示甲乙双方应按照我国相关法律法规，将房屋买卖合同备案，并予以公示。第十一条附件11.1房屋买卖合同本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2房屋所有权证复印件本合同附件包含房屋所有权证复印件。11.3买卖双方身份证明复印件本合同附件包含买卖双方身份证明复印件。11.4房屋买卖合同的补充协议如有补充协议，附在本合同附件中。第十二条签署日期及地点12.1签署日期本合同签署日期为【签署日期】。12.2签署地点本合同签署地点为【签署地点】。第十三条双方签字盖章13.1买方签字乙方（买方）：【乙方签字】13.2卖方签字甲方（卖方）：【甲方签字】13.3见证人签字见证人：【见证人签字】第十四条附件说明14.1附件一：房屋所有权证复印件14.2附件二：买卖双方身份证明复印件14.3附件三：房屋买卖合同的补充协议第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房屋买卖交易的各方，包括但不限于房地产中介机构、担保公司、银行、房地产交易中心等。1.2第三方介入的范围（1）房屋买卖交易的推介、咨询、协商；（2）房屋产权过户手续的办理；（3）房屋买卖合同的担保；（4）房屋买卖款项的支付与退还；（5）房屋交付及验收；（6）其他与房屋买卖交易相关的服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在房屋买卖交易中的职责，确保交易的安全、顺利进行。2.2第三方义务第三方应保证其提供的服务真实、合法，不得故意隐瞒重要信息，误导甲乙双方。2.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是服务关系，第三方不代表任何一方，其行为不代表甲乙双方的意志。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务金额、风险等级等因素，由甲乙双方与第三方协商确定。3.3第三方责任限额的告知甲乙双方应在签订本合同时，明确第三方责任限额，并在合同附件中予以说明。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1第三方介入的条款甲乙双方应在与第三方签订服务协议时，明确双方的权利义务、服务内容、收费标准、责任限额等事项。4.2第三方服务的说明甲乙双方应了解第三方提供的服务内容，包括但不限于服务范围、服务流程、服务期限等。4.3第三方责任限额的说明甲乙双方应明确第三方责任限额，并在合同附件中予以说明。第五条第三方责任限额的适用5.1第三方责任限额的适用条件第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中，因故意或过失造成甲乙双方损失的情形。5.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在房屋买卖交易中，依法应当承担的赔偿责任。5.3第三方责任限额的例外（1）甲乙双方故意提供虚假信息；（2）甲乙双方违反法律法规及本合同约定；（3）不可抗力因素导致的损失。第六条第三方责任限额的赔偿处理6.1第三方责任限额的赔偿处理如第三方因故意或过失造成甲乙双方损失，第三方应按照本合同及第三方服务协议的约定，承担赔偿责任。6.2第三方责任限额的赔偿限额第三方应按照本合同附件中明确的第三方责任限额，承担赔偿责任。6.3第三方责任限额的赔偿方式第三方应采用货币形式，按照本合同附件中明确的第三方责任限额，赔偿甲乙双方的损失。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方服务内容、服务范围等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止有下列情形之一，第三方介入终止：（1）第三方服务协议到期，甲乙双方未续签；（2）甲乙双方与第三方协商一致解除第三方服务协议；（3）法律法规规定的其他情形。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。8.2第三方与见证人的关系第三方与见证人是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。8.3第三方与担保公司的关系如合同中涉及担保公司，第三方与担保公司是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。第九条第三方介入的告知义务9.1第三方应向甲乙双方告知其服务的性质、范围、限制等相关信息。9.2第三方应向甲乙双方告知其第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同的补充协议附件四：第三方服务协议附件五：第三方责任限额说明附件六：房屋买卖款项支付凭证附件七：房屋交付验收单附件八：房屋买卖合同的备案号附件九：房屋买卖合同的有效期附件十：房屋买卖合同的续签日期附件十一：其他相关证明文件说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定（1）未按约定时间交付房屋；（2）提供虚假房屋信息；（3）未按约定办理产权过户手续；（4）的其他违约行为。甲方违约责任认定：（1）甲方应承担违约金，违约金金额为本合同交易总金额的【百分比】%；（2）甲方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3）甲方应承担因违约导致乙方损失的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，甲方应支付违约金人民币【金额】元。2.乙方违约行为及责任认定（1）未按约定时间支付购房款项；（2）提供虚假身份信息；（3）未按约定接收房屋；（4）的其他违约行为。乙方违约责任认定：（1）乙方应承担违约金，违约金金额为本合同交易总金额的【百分比】%；（2）乙方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等；（3