房产赔偿合同范本

房产赔偿合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方系一家专业从事房地产开发、销售、物业管理等业务的公司，拥有丰富的房地产开发经验和良好的信誉。乙方系一家具有专业投资管理经验的公司，具备较强的资金实力和风险控制能力。

背景：甲方在XX市XX区开发建设的XX项目（以下简称“本项目”），因在开发过程中涉及到部分土地征用赔偿问题，为保障项目顺利进行，甲方需与相关权益人达成赔偿协议。乙方作为赔偿权益人，同意接受甲方的赔偿。经双方友好协商，就本项目赔偿事宜达成以下合同条款：

一、赔偿范围及金额

1.1赔偿范围：包括但不限于土地征用、附着物赔偿、搬迁安置等与本项目相关的赔偿事项。

1.2赔偿金额：双方确认，根据相关法律法规及评估报告，甲方应向乙方支付的赔偿金额为人民币XX万元（大写：XX万元整）。

二、赔偿支付方式及期限

2.1甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付赔偿金额的50%。

2.2乙方在收到甲方支付的赔偿金额50%后，配合甲方完成相关赔偿事宜。在赔偿事宜全部完成后5个工作日内，甲方支付剩余50%赔偿金额。

三、双方权利与义务

3.1甲方应按照本合同约定及时足额支付赔偿金额。

3.2乙方应积极配合甲方完成赔偿事宜，确保本项目顺利进行。

3.3双方应严格遵守国家法律法规，确保赔偿过程的合法合规。

四、违约责任

4.1如甲方未按约定支付赔偿金额，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

4.2如乙方未按约定配合甲方完成赔偿事宜，导致本项目无法顺利进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

五、不可抗力

5.1由于不可抗力因素导致一方无法履行本合同，该方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。

5.2受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力影响，减少损失。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附则

8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

8.2本合同及其补充协议的修改、补充均应采用书面形式。

8.3本合同及其补充协议的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前已产生的权利义务。

签署：

甲方（盖章）：XX房地产开发有限公司

乙方（盖章）：XX投资管理有限公司

甲方代表（签名）：张三

乙方代表（签名）：李四

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为甲方在开发本项目过程中，就征用乙方所拥有权益的土地及附着物等，依法向乙方支付赔偿金，并明确双方在赔偿过程中的权利与义务。具体内容包括土地征用赔偿、附着物赔偿、搬迁安置等与本项目相关的赔偿事宜，以及双方在赔偿过程中的合作与协调。

第二条定义

1.本项目：指甲方在XX市XX区开发建设的房地产项目。

2.赔偿金：指甲方根据相关法律法规及评估报告，应向乙方支付的土地征用、附着物赔偿、搬迁安置等费用。

3.不可抗力：指甲乙双方在履行本合同过程中，无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方有权要求乙方提供与赔偿事宜相关的权属证明文件。

（2）甲方应按照本合同约定及时足额支付赔偿金。

（3）甲方在支付赔偿金后，有权要求乙方配合完成赔偿事宜，确保本项目顺利进行。

（4）甲方应遵守国家法律法规，确保赔偿过程的合法合规。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定支付赔偿金。

（2）乙方应积极配合甲方完成赔偿事宜，包括提供权属证明文件、协助搬迁等。

（3）乙方在收到甲方支付的赔偿金后，不得再就本项目向甲方提出任何赔偿要求。

（4）乙方应遵守国家法律法规，确保赔偿过程的合法合规。

此外，双方还应在赔偿过程中保持密切沟通，及时解决赔偿事宜中出现的问题。如赔偿事宜涉及第三方权益，双方应共同与第三方协商解决，确保本项目顺利进行。在赔偿事宜完成后，双方应共同签署赔偿事宜完成确认书，以确认赔偿事宜已按照本合同约定履行完毕。如有未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。

第四条价格与支付条件

双方确认，根据本项目的评估报告及法律法规，甲方应向乙方支付的赔偿金为人民币XX万元。支付条件如下：

1.甲方在本合同签订后5个工作日内，向乙方支付赔偿金额的50%。

2.乙方在收到甲方支付的赔偿金额50%后，应积极配合甲方完成赔偿事宜。在赔偿事宜全部完成后5个工作日内，甲方支付剩余50%赔偿金额。

3.赔偿金的支付方式为银行转账，甲方将赔偿金转入乙方指定的银行账户。

第五条履行期限

本合同自签订之日起生效，有效期为XX个月。以下为关键时间节点：

1.甲方支付赔偿金额50%的期限：合同签订后5个工作日内。

2.乙方完成赔偿事宜的期限：自收到赔偿金额50%之日起至本项目相关赔偿事宜全部完成。

3.甲方支付剩余50%赔偿金额的期限：赔偿事宜全部完成后5个工作日内。

第六条违约责任

1.甲方未按约定支付赔偿金额的，应向乙方支付逾期违约金，违约金计算方法为：逾期金额×逾期天数×0.05%。

2.甲方逾期支付赔偿金额超过30天，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付赔偿金总额20%的违约金。

3.乙方未按约定配合甲方完成赔偿事宜，导致本项目无法顺利进行，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

4.双方违反本合同约定的其他义务，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

5.在发生不可抗力情况下，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。

6.双方在履行本合同过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。违约方还应承担因违约所产生的诉讼费、律师费等费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力是指在本合同履行过程中，不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如政策调整、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应尽最大努力减轻不可抗力事件造成的影响。

3.在不可抗力事件发生期间，受影响的一方根据事件的影响程度，可部分或全部免除履行本合同的义务。但受影响方仍需履行通知和证明义务。

4.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复本合同的履行。如不可抗力事件导致本合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成时，双方可提交至合同签订地有管辖权的人民调解委员会进行调解。

2.若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地有管辖权的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他条款。

5.如一方未按照本条规定解决争议，另一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担，除非人民法院另有规定。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准及其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过挂号信或快递方式发送的通知，在发送之日起第三个工作日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。未经双方同意，任何一方不得单方面变更本合同。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同项下的全部义务；

（2）经双方协商一致，书面同意终止本合同；

（3）发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行；

（4）一方严重违约，另一方有权终止本合同。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，可由双方签订补充协议，补充协议为本合同不可分割的一部分。