2024年度房地产中介服务合同标的具体描述

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地产中介服务合同标的具体描述本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3房地产中介服务第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3房地产市场分析2.4交易谈判协助2.5交易手续代办第三条服务范围3.1城市区域3.2物业类型3.3价格区间第四条服务期限4.1合同签订日期4.2服务终止日期第五条收费标准及支付方式5.1收费标准5.2支付方式5.3收费退还条件第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律诉讼第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二条合同效力12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条其他约定13.1甲方特殊需求13.2乙方服务承诺第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房地产中介服务：指乙方根据甲方需求，为其提供房源信息收集、客源信息匹配、房地产市场分析、交易谈判协助、交易手续代办等服务。第二条服务内容2.1房源信息收集：乙方负责收集甲方所需的房源信息，包括但不限于房源的地理位置、户型、面积、价格、产权情况等。2.2客源信息匹配：乙方根据甲方的需求，为其匹配合适的客源信息，包括但不限于客源的购房需求、预算、喜好等。2.3房地产市场分析：乙方对房地产市场进行定期分析，向甲方提供市场趋势、价格走势、政策影响等专业信息。2.4交易谈判协助：乙方在甲方与购房方进行交易谈判时，提供协助和咨询，确保甲方的利益最大化。2.5交易手续代办：乙方负责办理甲方购房所需的所有交易手续，包括但不限于合同签订、贷款申请、产权过户等。第三条服务范围3.1城市区域：乙方提供的房地产中介服务范围限于甲方指定的城市区域。3.2物业类型：乙方提供的房地产中介服务范围限于甲方指定的物业类型，包括但不限于住宅、商业、写字楼等。3.3价格区间：乙方提供的房地产中介服务范围限于甲方指定的价格区间。第四条服务期限4.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2服务终止日期：本合同服务期限为一年，自合同签订日期起计算，除非双方另有约定。第五条收费标准及支付方式5.1收费标准：乙方提供房地产中介服务的收费标准为每笔交易金额的1%。5.2支付方式：甲方应在交易完成后七个工作日内，将服务费用支付给乙方。5.3收费退还条件：除非双方另有约定，否则一旦收费，无论交易是否成功，乙方不予退还。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务：6.1.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的房源信息和客源信息。6.1.2甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场分析和交易谈判协助。6.1.3甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，并配合乙方的服务。6.1.4甲方应按约定支付服务费用，并履行合同约定的其他义务。6.2乙方权利与义务：6.2.1乙方有权要求甲方提供真实的购房需求和个人信息，并配合乙方的服务。6.2.2乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的房源信息和客源信息。6.2.3乙方应提供专业的房地产市场分析和交易谈判协助，确保甲方的利益最大化。6.2.4乙方应按约定办理甲方购房所需的所有交易手续，并确保交易的顺利完成。6.2.5乙方应在交易完成后七个工作日内，向甲方出具正式的服务费用收据。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息，包括但不限于客户信息、房源信息、交易策略等。8.2保密期限：双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。8.3违约责任：一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的直接经济损失。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式进行确认。9.2合同解除条件：合同履行过程中，如一方违约导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第十条违约责任10.1甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方无法履行或未能正确履行合同义务的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。10.2乙方违约责任：乙方违反合同约定，导致甲方无法履行或未能正确履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件：指无法预见、无法避免且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力后果：由于不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。一方因不可抗力事件导致无法履行合同义务的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条合同效力12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同服务期限届满，或者双方协商一致解除合同。12.3合同续签条件：合同终止后，如双方愿意继续合作的，可以协商续签合同。第十三条其他约定13.1甲方特殊需求：甲方如有特殊需求，应提前通知乙方，乙方应尽可能满足甲方的合理需求。13.2乙方服务承诺：乙方承诺按照合同约定提供专业、高效的服务，并保护甲方的隐私和利益。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：[甲方签字][甲方盖章]14.2乙方签字盖章：[乙方签字][乙方盖章]14.3合同签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同执行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现对合同进行补充修正。第一条第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程相关联的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入情形2.1第三方介入：指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同执行受到影响或需第三方协助的情形。第三条第三方责任限定3.1第三方责任：第三方介入时，其应承担的责任和义务由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任应限于第三方直接导致损失的范围，且不超过合同交易金额的____%。第四条第三方义务4.1第三方协助：第三方应协助甲乙双方完成合同约定的义务，提供必要的文件和信息。4.2第三方合规：第三方应遵守相关法律法规，不得违法干预合同执行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约：第三方未履行或未正确履行其义务的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约后果：第三方违约导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方争议解决6.1第三方争议：第三方与甲乙双方之间发生的争议，应通过协商解决。6.2第三方争议处理方式：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条甲乙双方的义务7.1甲方义务：甲方应向乙方提供真实的购房需求和个人信息，并配合乙方的服务。7.2乙方义务：乙方应按照甲方的需求，提供真实、准确的房源信息和客源信息，并保护甲方的隐私和利益。第八条第三方权益保护8.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。8.2甲乙双方应履行合同约定的义务，不得因第三方介入而违反合同约定。第九条第三方知情权9.1甲乙双方与第三方进行合同履行相关的沟通、协商、调解等活动，应保证第三方的知情权。9.2第三方知情权保障：甲乙双方应将合同履行过程中与第三方有关的事宜及时告知第三方。第十条合同的继续履行10.1第三方介入不影响甲乙双方履行合同约定的义务。10.2甲乙双方应按照合同约定继续履行各自的义务，确保合同的顺利执行。第十一条第三方退出11.1第三方因完成其义务或甲乙双方协商一致，可以退出合同执行过程。11.2第三方退出后，其对甲乙双方的责任和义务相应终止。第十二条合同的变更和解除12.1合同变更：如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行确认。12.2合同解除：如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方可以根据合同约定解除合同。第十三条违约责任13.1甲乙双方违约：甲乙双方违反合同约定，导致第三方遭受损失的，应承担违约责任。13.2第三方违约：第三方违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。第十四条赔偿限额14.1第三方赔偿限额：第三方的赔偿责任限额应限于第三方直接导致损失的范围，且不超过合同交易金额的____%。第十五条法律适用和争议解决15.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.2如发生合同争议，甲乙双方应通过协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十六条合同的生效、终止和续签16.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。16.2合同终止：本合同服务期限届满，或者双方协商一致解除合同。16.3合同续签：合同终止后，如双方愿意继续合作的，可以协商续签合同。第十七条其他约定17.1如本合同未涉及的事宜，甲乙双方应协商确定。17.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附加条款：附加条款一：第三方资质第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务合同附件二：房源信息清单附件三：客源信息清单附件四：房地产市场分析报告附件五：交易谈判记录附件六：交易手续代办清单附件七：第三方资质证明文件附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：违约行为认定标准附件一：房地产中介服务合同详细要求：本合同应包括双方的权利义务、服务内容、服务范围、服务期限、收费标准及支付方式、保密条款、违约责任等条款。附件二：房源信息清单详细要求：列出所有符合条件的房源信息，包括房源的地理位置、户型、面积、价格、产权情况等。附件三：客源信息清单详细要求：列出所有符合条件的客源信息，包括客源的购房需求、预算、喜好等。附件四：房地产市场分析报告详细要求：定期提供房地产市场分析报告，包括市场趋势、价格走势、政策影响等专业信息。附件五：交易谈判记录详细要求：记录甲方与购房方进行交易谈判的过程，包括谈判的时间、地点、参与人员、讨论内容等。附件六：交易手续代办清单详细要求：列出甲方购房所需的所有交易手续，包括合同签订、贷款申请、产权过户等。附件七：第三方资质证明文件详细要求：提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、资质证书等。附件八：第三方介入协议详细要求：明确第三方的权利义务、责任限额、违约处理等条款。附件九：保密协议详细要求：明确双方的保密义务、保密内容和保密期限等条款。附件十：违约行为认定标准详细要求：列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要的示例说明。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供真实、准确的房源信息和客源信息。3.乙方未按约定提供专业的房地产市场分析和交易谈判协助。4.乙方未按约定办理甲方购房所需的所有交易手续。5.第三方未按约定提供协助或服务。责任认定：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方未按约定提供房