2024年度巢湖军供站公房租赁变更

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度巢湖军供站公房租赁变更本合同目录一览1.租赁变更概述1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋用途1.2租赁合同基本情况1.2.1原租赁合同编号1.2.2原租赁合同签订日期1.2.3原租赁合同到期日期2.租赁变更内容2.1变更租赁期限2.1.1新租赁合同起始日期2.1.2新租赁合同到期日期2.2变更租金标准2.2.1新的租金金额2.2.2租金支付方式和时间2.3变更租赁用途2.3.1新的租赁用途2.3.2变更用途的审批手续3.合同的履行和保障3.1租赁双方的义务3.1.1出租方的义务3.1.2承租方的义务3.2租赁合同的解除和终止3.2.1解除和终止的条件3.2.2解除和终止的程序3.3违约责任3.3.1出租方违约责任3.3.2承租方违约责任4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件4.2合同解除的条件4.3合同变更和解除的程序5.争议解决5.1争议解决方式5.2争议解决机构5.3争议解决时效6.合同的生效、修改和终止6.1合同生效条件6.2合同生效时间6.3合同修改程序6.4合同终止条件7.附件7.1租赁房屋现状照片7.2租赁合同变更协议7.3其他相关文件8.其他约定8.1双方约定的其他事项8.2约定事项的变更和解除程序9.法律适用9.1合同适用的法律法规10.合同的份数10.1合同正本份数10.2合同副本份数11.合同的签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署人12.合同的备案和公示12.1合同备案部门12.2合同备案时间12.3合同公示方式13.合同的解除和终止后事宜13.1解除和终止后的房屋交还13.2解除和终止后的租金退还13.3解除和终止后的费用结算14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性14.3违反保密责任的追究第一部分：合同如下：1.租赁变更概述1.1租赁房屋基本情况1.1.1房屋地址：安徽省巢湖市X路号1.1.2房屋面积：建筑面积平方米1.1.3房屋用途：住宅1.2租赁合同基本情况1.2.1原租赁合同编号：巢湖军供站公房租赁合同编号1.2.2原租赁合同签订日期：2023年3月10日1.2.3原租赁合同到期日期：2024年3月9日2.租赁变更内容2.1变更租赁期限2.1.1新租赁合同起始日期：2024年3月10日2.1.2新租赁合同到期日期：2025年3月9日2.2变更租金标准2.2.1新的租金金额：人民币元/月2.2.2租金支付方式和时间：每月10日前，承租方以转账方式支付当月租金2.3变更租赁用途2.3.1新的租赁用途：住宅2.3.2变更用途的审批手续：租赁双方需向相关部门申请并办理用途变更手续3.合同的履行和保障3.1租赁双方的义务3.1.1出租方的义务（1）保证房屋及附属设施的安全和完好，确保房屋符合租赁用途（2）负责办理房屋产权证照等相关手续，并承担相关费用（3）在租赁期间，不得干涉承租方的正常使用和经营3.1.2承租方的义务（1）按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途（2）按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，支付应付租金的1%滞纳金（3）妥善保管房屋及附属设施，损坏或丢失的，照价赔偿3.2租赁合同的解除和终止3.2.1解除和终止的条件（1）出租方收回房屋，如因政策调整、房屋征收等原因（2）承租方提前解除或终止合同，需提前一个月书面通知对方（3）双方协商一致解除或终止合同3.2.2解除和终止的程序（1）双方签订解除或终止合同的书面协议（2）承租方按照约定将房屋交还给出租方（3）双方结算相关费用，包括租金、滞纳金、损害赔偿等4.合同的变更和解除4.1合同变更的条件（1）租赁双方书面同意变更合同内容（2）变更内容符合法律法规和政策规定4.2合同解除的条件（1）租赁双方书面同意解除合同（2）符合合同约定的解除条件4.3合同变更和解除的程序（1）租赁双方签订变更或解除合同的书面协议（2）协议经双方签字盖章后生效（3）按照协议约定的程序和条件执行变更或解除合同的事宜5.争议解决5.1争议解决方式（1）双方协商解决（2）请求消费者协会或其他调解组织调解（3）向人民法院提起诉讼5.2争议解决机构（1）消费者协会（2）人民法院5.3争议解决时效（1）自争议发生之日起六个月内提出（2）超过六个月，视为双方放弃争议解决的权利6.合同的生效、修改和终止6.1合同生效条件（1）合同经双方签字盖章（2）合同约定的租赁期限开始6.2合同生效时间（1）本合同自2024年3月10日起生效6.3合同修改程序（1）租赁双方书面同意修改合同内容（2）修改内容符合法律法规和政策规定6.4合同终止条件（1）租赁期满（2）双方协商一致终止合同7.附件7.1租赁房屋现状照片（附件一：租赁房屋现状照片）7.2租赁合同变更协议（附件二：租赁合同变更协议）7.3其他相关文件（附件三：其他相关文件）8.其他约定8.1双方约定的其他事项（1）租赁期间，出租方负责维修房屋及附属设施，承租方负责日常维护（2）租赁期间，房屋保险由承租方购买，保险受益人为本合同约定的双方（3）租赁期间，如遇房屋征收、政策调整等原因导致合同解除，双方按照本合同约定办理相关手续，互不追究法律责任8.2约定事项的变更和解除程序（1）双方书面同意变更或解除约定事项（2）变更或解除协议经双方签字盖章后生效9.法律适用9.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，包括但不限于《合同法》、《物权法》、《房地产管理法》等10.合同的份数10.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份10.2合同副本份数本合同无副本11.合同的签署11.1合同签署日期本合同于2024年3月10日签署11.2合同签署地点本合同于安徽省巢湖市X路号签署11.3合同签署人出租方：巢湖军供站法定代表人：X联系电话：X承租方：X身份证号码：X联系电话：X12.合同的备案和公示12.1合同备案部门本合同备案部门为巢湖市房地产管理部门12.2合同备案时间本合同备案时间为2024年3月10日12.3合同公示方式本合同无需公示13.合同的解除和终止后事宜13.1解除和终止后的房屋交还租赁合同解除或终止后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方13.2解除和终止后的租金退还租赁合同解除或终止后，出租方应在扣除相关费用后，将剩余租金退还给承租方13.3解除和终止后的费用结算租赁合同解除或终止后，双方按照本合同约定办理相关费用结算事宜14.合同的完整性和保密性14.1合同的完整性本合同各项条款均为双方真实意愿表达，未经双方书面同意，不得变更或解除14.2合同的保密性双方应对本合同内容保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露14.3违反保密责任的追究如一方违反本合同保密条款，导致对方遭受损失的，应承担违约责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和责权利15.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的各方，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等，为甲乙方提供服务或协助履行合同的一方。15.2第三方的责任第三方介入后，需按照约定提供服务或协助履行合同，并对其提供的服务质量及结果承担责任。15.3第三方的权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并要求甲乙方支付相关费用。15.4第三方与其他各方的划分说明第三方与甲乙方、出租方、承租方是不同的法律主体，各自独立承担法律责任。第三方介入不影响甲乙方、出租方、承租方之间的权利义务关系。16.第三方介入的额外条款及说明16.1中介方的角色和责任中介方作为第三方介入，负责协调甲乙方、出租方、承租方之间的关系，提供租赁信息，协助双方达成租赁意向，并收取中介费用。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整，如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.2维修方的角色和责任维修方作为第三方介入，负责维修、保养房屋及附属设施。维修方应按照甲乙方的要求及时进行维修，确保房屋及设施的安全和完好。如维修方未能及时维修或维修质量不达标，导致房屋及设施损坏，维修方应承担相应责任。16.3保险公司的角色和责任保险公司作为第三方介入，负责为租赁房屋提供保险保障。保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任，并在发生保险事故时，按照保险合同约定进行赔偿。如保险公司未能履行保险责任，导致甲乙方损失，保险公司应承担相应责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。第三方责任限额由甲乙方协商确定，并在合同中予以明确。17.2第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应按照合同约定的责任限额进行赔偿。如第三方责任限额低于甲乙方实际损失，甲乙方有权向第三方追偿实际损失与第三方责任限额之间的差额。17.3第三方责任限额的调整甲乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整第三方责任限额。调整第三方责任限额时，甲乙方应书面通知第三方，并经第三方同意后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁房屋现状照片附件一：租赁房屋现状照片要求：清晰展示房屋内外部状况，包括设施设备、墙面、地面、天花板等2.租赁合同变更协议附件二：租赁合同变更协议要求：明确记录变更的内容、日期、双方签字盖章3.其他相关文件附件三：其他相关文件要求：包括但不限于产权证明、租赁许可证、维修记录等说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定迟延履行维修义务示例：出租方未在约定时间内完成房屋维修，导致承租方无法正常使用责任认定：按照合同约定，出租方应承担违约金或赔偿损失未按时交付房屋示例：出租方未在合同约定时间内交付房屋，导致承租方无法入住责任认定：按照合同约定，出租方应承担违约金或赔偿损失2.承租方违约行为及责任认定迟延支付租金示例：承租方未在约定时间内支付租金，导致出租方经济损失责任认定：按照合同约定，承租方应承担滞纳金或赔偿损失未按约定使用房屋示例：承租方擅自改变房屋用途，导致出租方利益受损责任认定：按照合同约定，承租方应承担违约金或赔偿损失3.中介方违约行为及责任认定提供虚假信息示例：中介方故意隐瞒房屋真实情况，导致甲乙方产生误解责任认定：按照合同约定，中介方应承担赔偿责任未履行协助义务示例：中介方未按照约定协助双方签订合同，导致合同无法成立责任认定：按照合同约定，中介方应承担违约金或赔偿损失4.维修方违约行为及责任认定维修质量不达标示例：维修方维修后，房屋设施仍存在问题，导致甲乙方损失责任认定：按照合同约定，维修方应承担返修或赔偿责任未