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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房屋买卖合同范本:甲方卖方与乙方买方本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易价格与支付方式2.1交易价格2.2支付方式2.3支付时间第三条过户及交付手续3.1过户手续3.2交付时间3.3交付条件第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量4.2瑕疵说明4.3瑕疵处理方式第五条违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约金计算方式第六条争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.2乙方的权利与义务第九条房屋使用及管理9.1房屋使用9.2房屋管理9.3维修责任第十条附属设施与家具10.1附属设施10.2家具清单第十一条交易税费11.1交易税费承担方式11.2税费计算方式第十二条房屋保险12.1保险购买12.2保险费用承担第十三条隐私保护与保密13.1隐私保护13.2保密条款第十四条其他约定14.1补充条款14.2附件清单第一部分:合同如下:第一条房屋基本信息1.1房屋位置:北京市朝阳区路号,具体门牌号为。1.2房屋面积:房屋建筑面积为平方米,其中实用面积为平方米。1.3房屋结构:房屋结构为层,户型为室厅,具体结构描述见附件一。1.4房屋所有权证号:房屋所有权证号为。第二条交易价格与支付方式2.1交易价格:房屋交易总价为人民币万元整(大写:人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整),其中包括房屋本身价值及附属设施、家具等。2.2支付方式:买方支付价款的方式为分期支付,具体支付方式如下:2.2.1合同签订之日起五个工作日内,买方支付人民币万元整作为定金;2.2.2买方应于年月日前支付剩余房款人民币万元整;2.2.3买方支付剩余房款后,甲方应按照本合同约定办理过户手续。2.3支付时间:买方应按照本合同约定的支付方式及时间支付价款。第三条过户及交付手续3.1过户手续:甲方应在本合同签订后个工作日内,协助买方办理房屋过户手续,将房屋所有权转移给买方。具体过户流程见附件二。3.2交付时间:房屋交付时间为过户手续完成后十个工作日内,具体交付时间由甲乙双方协商确定。3.3.1房屋所有权已转移给买方;3.3.2房屋及其附属设施、家具等完好无损,符合本合同约定的质量标准;3.3.3甲方已按照本合同约定将房屋相关钥匙、证件等交付给买方。第四条房屋质量及瑕疵4.1房屋质量:甲方保证房屋及其附属设施、家具等质量符合国家相关法律法规及行业标准,不存在重大质量问题。4.2瑕疵说明:甲方应在本合同签订后七个工作日内,向买方说明房屋存在的影响房屋价值或使用的瑕疵。4.3.1对于不影响房屋使用及价值的瑕疵,甲方应负责修复或赔偿;4.3.2对于影响房屋使用及价值的瑕疵,甲方应负责修复,并按照买方实际损失给予赔偿。第五条违约责任5.1甲方违约:甲方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任。具体违约金计算方式如下:5.1.1对于甲方迟延履行义务的,应按照迟延履行部分价款的千分之五支付违约金;5.1.2对于甲方不履行义务的,应按照本合同总价的千分之五支付违约金。5.2乙方违约:乙方未按照本合同约定履行义务的,应承担违约责任。具体违约金计算方式如下:5.2.1对于乙方迟延履行义务的,应按照迟延履行部分价款的千分之五支付违约金;5.2.2对于乙方不履行义务的,应按照本合同总价的千分之五支付违约金。第六条争议解决方式6.1协商解决:甲乙双方应通过友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。6.2调解解决:如协商不成,任何一方均可向北京市区人民法院申请调解。6.3法律途径:如调解不成,甲乙双方同意按照本合同约定向北京市区人民法院提起诉讼。第八条双方的权利与义务8.1甲方的权利与义务8.1.1甲方应保证房屋权属清晰,无任何抵押、债务等法律纠纷;8.1.2甲方应按照本合同约定履行过户及交付手续;8.1.3甲方应对房屋及其附属设施、家具等进行必要的维护和保养;8.1.4甲方应承担本合同4.1条所述的房屋质量瑕疵责任。8.2乙方的权利与义务8.2.1乙方应按照本合同约定支付价款;8.2.2乙方应配合甲方办理过户手续;8.2.3乙方应合理使用房屋及其附属设施、家具等,并按照约定进行维护和保养;8.2.4乙方应承担本合同5.2条所述的违约责任。第九条房屋使用及管理9.1房屋使用:买方应按照房屋设计用途合理使用房屋,并遵守相关法律法规及物业管理规定。9.2房屋管理:买方应负责房屋的日常管理,包括但不限于物业费、水电费等费用支付。9.3维修责任:买方应承担房屋及附属设施的正常磨损和老化造成的维修责任。第十条附属设施与家具10.1附属设施:房屋附属设施包括但不限于电梯、供暖、供水、供电等,具体设施及使用规定见附件三。10.2家具清单:房屋内家具清单详见附件四。第十一条交易税费11.1交易税费承担方式:本合同所涉及的交易税费包括但不限于契税、个人所得税等,具体税费及承担方式详见附件五。11.2税费计算方式:交易税费的计算方式按照中华人民共和国税收法律法规及相关政策规定执行。第十二条房屋保险12.1保险购买:买方应在本合同交付后三十日内购买房屋保险,并将保险单据交甲方备案。12.2保险费用承担:买方应承担房屋保险费用。第十三条隐私保护与保密13.1隐私保护:甲乙双方应对本合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密,不得泄露给第三方。13.2保密条款:甲乙双方同意,除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同及双方信息外,否则不得向第三方泄露。第十四条其他约定14.1补充条款:本合同未尽事宜,甲乙双方可签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件清单:本合同附件包括房屋所有权证、房屋附属设施与家具清单、过户流程等,具体内容详见附件。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义:本合同所述第三方包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等,即为非甲乙双方的参与方。1.2第三方责任:第三方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定,履行其职责,并对其提供的服务承担相应责任。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序:当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方介入时,应提前通知对方,并按照本合同约定选择合适的第三方。2.2第三方选择条件:甲乙双方选择的第三方应具备相应的资质、信誉及专业能力,并应提前向对方提供第三方资质证明。第三条第三方服务的费用及支付3.1第三方服务费用:第三方提供的服务费用由甲乙双方按照本合同约定承担。3.2支付方式:甲乙双方应在第三方提供服务后,按照双方约定及时支付服务费用。第四条第三方服务的监督与配合4.1第三方服务监督:甲乙双方应监督第三方按照本合同约定及国家相关法律法规的规定提供服务,并对其服务过程进行记录。4.2第三方服务配合:甲乙双方应按照第三方服务的要求,提供必要的协助和支持,确保第三方能够顺利履行其职责。第五条第三方责任的限制与划分5.1第三方责任限制:第三方仅对其提供的服务承担责任,对于本合同之外的损失或损害,第三方不承担责任。5.2第三方责任划分:当甲乙双方因第三方提供的服务发生争议时,应协商解决;协商不成的,按照本合同约定的争议解决方式处理。第六条第三方服务的变更与终止6.1第三方服务变更:当甲乙双方需要变更第三方服务内容或更换第三方时,应提前通知对方,并按照本合同约定办理变更手续。6.2第三方服务终止:当第三方服务完成后,甲乙双方应按照本合同约定终止第三方服务,并办理相关手续。第七条第三方服务过程中的保密与隐私保护7.1保密义务:第三方应遵守本合同关于保密的约定,不得泄露甲乙双方提供的信息及本合同内容。7.2隐私保护:第三方应按照相关法律法规及职业道德规范,保护甲乙双方的隐私权。第八条第三方服务违约的处理8.1第三方违约处理:当第三方未按照本合同约定提供服务时,甲乙双方应与第三方协商解决;协商不成的,甲乙双方可以根据本合同约定追究第三方的违约责任。第九条第三方服务引起的争议解决9.1争议解决方式:当甲乙双方因第三方服务发生争议时,应协商解决;协商不成的,按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方服务与本合同的关系10.1第三方服务为本合同的组成部分,但其责任、义务等规定不得与本合同相抵触。10.2本合同的履行不影响甲乙双方根据第三方服务产生的其他法律关系。第十一条附件:第三方服务协议11.1甲乙双方与第三方签订的服务协议应作为本合同的附件,与本合同具有同等法律效力。11.2附件中的第三方服务协议应详细约定双方及第三方之间的权利、义务及责任。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:附件一:房屋所有权证附件二:房屋附属设施与家具清单附件三:过户流程附件四:家具清单附件五:交易税费明细附件六:房屋保险单附件七:第三方服务协议附件一:房屋所有权证详细要求:房屋所有权证应为原件,如有复印件需加盖公章。说明:房屋所有权证作为房屋权属的证明,是本合同的重要组成部分。附件二:房屋附属设施与家具清单详细要求:清单应详细列明房屋附属设施与家具的名称、数量、品牌等信息。说明:附属设施与家具清单用于明确房屋内附属设施及家具的状况,保障甲乙双方的权益。附件三:过户流程详细要求:过户流程应详细描述过户所需的步骤、材料及时间安排。说明:过户流程用于指导甲乙双方完成过户手续,确保过户过程的顺利进行。附件四:家具清单详细要求:清单应列明家具的名称、数量、品牌、型号等信息。说明:家具清单用于明确房屋内家具的状况,保障甲乙双方的权益。附件五:交易税费明细详细要求:明细应详细列明各项交易税费的名称、计算方式、金额等信息。说明:交易税费明细用于明确交易过程中产生的税费及承担方式,保障甲乙双方的权益。附件六:房屋保险单详细要求:保险单应加盖保险公司公章,并注明保险期限。说明:房屋保险单用于证明房屋已购买保险,保障甲乙双方的权益。附件七:第三方服务协议详细要求:协议应详细列明第三方服务的范围、内容、费用、时间等信息。说明:第三方服务协议用于明确甲乙双方与第三方之间的权利、义务及责任,保障甲乙双方的权益。说明二:违约行为及责任认定:违约行为:1.甲方未按照本合同约定履行过户及交付手续;2.甲方未按照本合同约定对房屋及其附属设施、家具等进行维护和保养;3.甲方未按照本合同约定保证房屋权属清晰,存在抵押、债务等法律纠纷;4.乙方未按照本合同约定支付价款;5.乙方未按照本合同约定配合甲方办理过户手续;6.乙方未按照本合同约定合理使用房屋及其附属设施、家具等;7.第三方未按照本合同约定提供服务;8.甲乙双方选择的第三方未具备相应资质、信誉及专业能力。违约责任认定:1.甲方违约:甲方应按照本合同约定的违约金计算

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