甲方违约中止施工合同范本

甲方违约中止施工合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：05XX-XXXXXXX

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：05XX-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方拥有XX项目地块的使用权，并拟对该项目进行开发建设；乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，愿意承担该项目的施工任务。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、背景与前提条件

1.甲方为XX项目的开发主体，已取得项目地块土地使用权及相关开发手续，具备合法的开发建设资格。

2.乙方具备国家认可的建筑工程施工资质，具备丰富的施工经验，能够保证施工质量及进度。

3.双方通过友好协商，达成合作意向，同意按照本合同约定的条款和条件，进行XX项目的施工合作。

二、合作范围

1.乙方负责XX项目地块上的建筑工程施工，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.双方可根据项目实际需要，协商确定具体的施工范围和工程量。

三、合同标的

1.本合同的标的为XX项目地块上的建筑工程施工，包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程等。

2.双方应按照本合同约定的工程量、工程质量、工程进度等要求，完成合同标的。

四、合作期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格、质保期满且双方履行完毕各项合同义务之日终止。

2.双方应在本合同签订后，根据项目实际情况，共同制定施工进度计划，确保工程按期完成。

五、双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）负责提供项目地块土地使用权、开发手续等相关资料，确保项目合法合规。

（2）按时支付乙方工程款，保障工程顺利进行。

（3）对工程质量、进度、安全等方面进行监督、检查，并提出合理建议。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照本合同约定的工程范围、质量、进度等要求，完成施工任务。

（2）遵守国家及地方的建筑施工法律法规，确保工程安全、环保、文明施工。

（3）按时向甲方提交工程进度、质量、安全等方面的报告，接受甲方的监督、检查。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确双方在XX项目地块建筑工程施工过程中的权利与义务，确保工程按照约定的时间、质量、标准完成。具体内容包括：

1.乙方负责XX项目地块上的建筑工程施工，包括土建、安装、装修等工程内容。

2.甲方提供项目地块土地使用权、开发手续等相关资料，确保项目合法合规。

3.双方共同遵守本合同的约定，确保工程顺利进行，实现项目目标。

第二条定义

1."工程"指本合同项下的建筑工程施工，包括土建、安装、装修等工程内容。

2."工程质量"指按照国家及地方的建筑施工标准、规范要求，保证工程的安全、适用、美观等性能。

3."工程进度"指按照双方共同制定的施工进度计划，完成相应工程内容的时间安排。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权对乙方的施工质量、进度、安全等方面进行监督、检查。

（2）在乙方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究乙方的责任。

2.义务：

（1）提供项目地块土地使用权、开发手续等相关资料，确保项目合法合规。

（2）按时支付乙方工程款，不得无故拖延。

（3）为乙方提供施工所需的临时设施、场地等条件，确保乙方正常施工。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）按照本合同约定的工程范围、质量、进度等要求，获得工程款。

（2）在甲方违约的情况下，有权按照本合同的约定追究甲方的责任。

2.义务：

（1）按照本合同约定的工程范围、质量、进度等要求，完成施工任务。

（2）遵守国家及地方的建筑施工法律法规，确保工程安全、环保、文明施工。

（3）及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，接受甲方的监督、检查。

（4）对施工过程中的变更、签证等事项，应及时与甲方协商确定。

（5）在工程竣工验收合格后，按照约定承担质保责任。

第四条价格与支付条件

1.双方同意，本合同项下的工程总价款为人民币XX元（大写：XX元整），具体价格依据双方确认的工程量清单及合同约定的单价计算。

2.甲方支付工程款的方式如下：

（1）合同签订后7个工作日内，支付工程预付款，金额为工程总价款的20%。

（2）工程进度达到50%时，支付工程进度款，金额为工程总价款的30%。

（3）工程竣工验收合格后7个工作日内，支付工程尾款，金额为工程总价款的50%。

3.乙方应在每个支付节点前，向甲方提供相应的工程进度报告及支付申请。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后立即施工，并根据双方共同制定的施工进度计划完成工程。

3.以下为关键时间节点：

（1）工程开工时间：合同生效后15日内。

（2）工程进度达到50%的时间：合同生效后XX个月。

（3）工程竣工验收合格时间：合同生效后XX个月。

4.如遇特殊情况，双方可协商调整履行期限。

第六条违约责任

一、甲方违约

1.甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×逾期天数×0.1%。

2.甲方未按约定提供项目地块土地使用权、开发手续等相关资料，导致工程无法正常进行，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为工程总价款的10%。

3.甲方其他违约行为导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

二、乙方违约

1.乙方未按约定时间、质量、标准完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为工程总价款的5%。

2.乙方违反国家及地方的建筑施工法律法规，造成安全事故、质量问题的，应承担相应的法律责任。

3.乙方未按约定及时向甲方报告工程进度、质量、安全等情况，甲方有权要求乙方支付违约金，金额为工程总价款的3%。

4.乙方其他违约行为导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。双方还应根据实际情况，按照合同约定和国家相关法律法规，协商解决违约问题。

第七条不可抗力

1.本合同所称“不可抗力”，指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，采取以下措施：

（1）暂时停止履行合同，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行。

（2）延长合同履行期限，以减轻不可抗力事件对合同履行的影响。

（3）解除合同，双方互不承担违约责任。

3.发生不可抗力事件导致合同解除，双方应按照以下原则处理：

（1）已支付的款项，双方协商解决。

（2）已完成的工程量，双方按实际完成情况结算。

（3）双方因不可抗力事件产生的损失，各自承担。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成，双方同意提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

4.仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。

5.双方在争议解决过程中，应继续履行合同约定的其他条款，除非争议事项影响合同履行。

6.争议解决过程中产生的费用，按照仲裁裁决或法院判决确定的责任承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜，应以书面形式进行通知。通知送达对方指定地址，即为有效。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：

（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力。

（3）不可抗力事件持续发生，影响合同履行。

4.合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规，处理已履行部分和未履行部分的善后事宜。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于工程量清单、施工图纸、质量标准等，均为合同组成部分，具有