2024年度个人工作室租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度个人工作室租赁合同本合同目录一览1.租赁双方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业2.1物业描述2.2物业位置2.3物业面积3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁续约条款4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付账户信息5.押金5.1押金金额5.2押金退还条款6.使用范围6.1承租方使用目的6.2禁止使用的活动7.维修责任7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任8.保险责任8.1承租方保险责任8.2出租方保险责任9.转租条款9.1承租方转租规定10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2法律适用12.其他条款12.1合同的变更12.2合同的终止13.附件13.1物业照片13.2租赁物业平面图14.签字页14.1出租方签字14.2承租方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁双方1.1出租方信息1.1.1名称：X个人工作室1.1.2地址：市区街道号1.1.3联系人：X1.1.4联系电话：X1.2承租方信息1.2.1名称：X公司1.2.2地址：市区街道号1.2.3联系人：X1.2.4联系电话：X2.租赁物业2.1物业描述2.1.1物业名称：X大厦2.1.2物业类型：办公用房2.1.3房间号码：X2.2物业位置2.2.1位于市区街道号2.2.2交通便利，附近有地铁、公交站点2.3物业面积2.3.1总面积：平方米2.3.2租赁面积：平方米3.租赁期限3.1租赁开始日期3.1.1双方确认，租赁期限自2024年1月1日起3.2租赁结束日期3.2.1租赁期限为一年，即自2024年1月1日至2024年12月31日止3.3租赁续约条款3.3.1如双方同意续约，应于租赁期满前一个月书面通知对方4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为元人民币4.2租金支付周期4.2.1租金每三个月支付一次4.3租金支付账户信息账号：X户名：X个人工作室银行：银行5.押金5.1押金金额5.1.1承租方应向出租方支付押金共计元人民币5.2押金退还条款5.2.1租赁期满后，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还承租方6.使用范围6.1承租方使用目的6.1.1承租方租赁该物业用于办公用途6.2禁止使用的活动6.2.1承租方不得在租赁物业内进行违法活动、噪音扰民及其他影响物业安全和利益的经营活动8.保险责任8.1承租方保险责任8.1.1承租方应按照出租方的要求，在租赁期内投保物业保险，并将保险单副本交给出租方备案8.2出租方保险责任8.2.1出租方应按照法律规定，投保相应的物业保险，保障物业的安全9.转租条款9.1承租方转租规定9.1.1未经出租方书面同意，承租方不得将租赁物业全部或部分转租给第三方10.违约责任10.1出租方违约责任10.1.1如果出租方未能按照约定提供租赁物业，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等10.2承租方违约责任10.2.1如果承租方未能按照约定支付租金、押金或者违反合同其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼11.2法律适用11.2.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.其他条款12.1合同的变更12.1.1任何一方欲变更本合同的内容，应提前一个月以书面形式通知对方，并经对方书面同意12.2合同的终止12.2.1租赁期满或者双方协商一致解除合同时，本合同终止13.附件13.1物业照片13.1.1附件中应包含租赁物业的外部和内部照片，以证明物业的实际情况13.2租赁物业平面图13.2.1附件中应包含租赁物业的详细平面图，标明各功能区域的位置和面积14.签字页14.1出租方签字14.1.1出租方授权代表在此处签字14.2承租方签字14.2.1承租方授权代表在此处签字14.3见证人签字14.3.1见证人授权代表在此处签字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入情况1.1第三方定义1.1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或涉及本合同履行过程的个体或组织1.2第三方介入情况1.2.1第三方可能介入的情况包括但不限于：中介服务、物业服务、维修服务、保险服务、金融服务等2.第三方责任及义务2.1第三方责任2.1.1第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，履行相应义务，确保合同的顺利履行2.2第三方义务2.2.1第三方应对其提供服务过程中的行为负责，确保服务质量，不得损害甲乙方的合法权益3.第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定3.1.1第三方与甲乙方之间为服务提供与接受的关系，第三方并非合同当事人，但其服务行为直接影响合同的履行3.2第三方与甲乙方的权利义务划分3.2.1第三方应向甲乙方提供约定的服务，并承担相应责任；甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并有权要求第三方履行合同义务4.第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定4.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务范围、服务质量等因素综合确定4.2第三方责任限额的说明4.2.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任额度4.3第三方责任限额的调整4.3.1如合同履行过程中，甲乙方认为第三方的责任限额不足以弥补其损失，可与第三方协商调整，并签订补充协议5.第三方介入后的合同变更5.1第三方介入导致合同变更5.1.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙方应重新协商确定合同条款，并以书面形式签订补充协议5.2第三方介入导致合同终止5.2.1如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙方有权终止合同，并按照合同约定处理后续事宜6.第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议解决6.1.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼6.2第三方介入引起的诉讼主体6.2.1在第三方介入引起的争议中，甲乙方为诉讼主体，第三方可根据甲乙方的请求，成为诉讼的第三人7.第三方介入后的额外条款及说明7.1第三方介入的书面通知7.1.1当第三方介入合同履行时，甲乙方应立即书面通知对方，并提供第三方的相关资料7.2第三方介入的记录保存7.2.1甲乙方应妥善保存与第三方介入相关的所有书面材料、电子文档、通信记录等，以备不时之需第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业照片1.1附件中应包含租赁物业的外部和内部照片，以证明物业的实际情况。照片应清晰、完整，能够反映出物业的整体状况和细节。2.租赁物业平面图2.1附件中应包含租赁物业的详细平面图，标明各功能区域的位置和面积。平面图应准确、清晰，便于双方理解和确认物业的布局。3.第三方服务协议3.1如有第三方介入，如中介服务、物业服务、维修服务、保险服务、金融服务等，应提供与第三方签订的服务协议或合同，明确双方的权利和义务。4.租金支付凭证4.1附件中应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，作为租金支付的证据。5.押金支付凭证5.1附件中应包含押金支付的银行转账凭证、现金支付收据等，作为押金支付的证据。6.保险单副本6.1附件中应包含承租方投保的物业保险单副本，以证明承租方已按照要求投保。7.维修记录7.1附件中应包含物业维修的记录，包括维修项目、维修时间、维修费用等，以证明维修责任的履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未能按照约定提供租赁物业1.1.1示例：出租方未能在合同约定的时间内交付物业，导致承租方无法按时使用。1.2未能履行维修责任1.2.1示例：出租方未能按照约定及时修复租赁物业中的损坏设施，影响承租方的正常使用。2.承租方违约行为2.1未能按照约定支付租金2.1.1示例：承租方未能在合同约定的时间内支付租金，导致出租方经济损失。2.2未能履行保险责任2.2.1示例：承租方未能按照约定投保物业保险，导致物业损失无法得到赔偿。3.第三方违约行为3.1未能按照约定提供服务3.1.1示例：第三方中介未能按