租户安全合同范本

租户安全合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：依照双方确认的通讯录提供

合同简介：

鉴于甲方为专业从事房地产开发、经营、管理的企业，拥有位于上述地址的商用物业，以下简称“物业”；乙方为一家致力于科技领域的企业，因业务发展需要，欲租赁甲方物业作为办公场所。双方基于平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方物业事宜，达成如下协议：

一、甲方声明与保证：

1.1甲方对物业拥有合法、完整的所有权和出租权，且物业不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响乙方正常使用的情况。

1.2甲方应向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、消防验收合格证等，以证明物业的合法性。

1.3甲方应在合同签订后，负责办理乙方租赁物业所需的各项手续，包括但不限于租赁合同登记备案等。

二、乙方声明与保证：

2.1乙方租赁物业用于合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

2.2乙方在租赁期间应合理使用物业，按照约定用途使用，并承担物业的正常维护、保养责任。

2.3乙方在租赁期满后，应按照约定将物业完好无损地归还甲方。

三、合作背景与前提条件：

3.1双方经充分了解，认为彼此具备良好的信誉和履约能力，为共同发展，达成租赁合作关系。

3.2甲方同意将物业按照约定条件出租给乙方，乙方同意按照约定支付租金，并承担相应义务。

3.3双方同意在合同签订前，对物业的现状进行确认，并在合同中明确双方的权利与义务，以确保合同的顺利履行。

本合同范本旨在明确双方在租赁期间的权利与义务，保障双方的合法权益，为双方的租赁合作提供法律依据。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的物业出租给乙方使用，乙方按照约定用途使用物业，支付租金，并承担相应义务。具体内容包括：

1.1甲方将物业出租给乙方，乙方用于办公及其他合法经营活动；

1.2甲方负责提供物业的基本设施和维护，确保物业符合约定的使用条件；

1.3乙方按照约定支付租金，并承担物业的正常使用和维护责任；

1.4双方在合同期限内，按照本合同的约定履行各自的权利与义务。

第二条定义

2.1物业：指甲方拥有合法所有权的商用物业，位于本合同第一条所述地址。

2.2租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的物业使用费用。

2.3租赁期限：指甲方同意乙方租赁物业的期限，自本合同生效之日起计算。

2.4正常使用：指甲方根据本合同约定，允许乙方使用的物业范围和用途。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1甲方有权按照本合同约定收取租金；

1.2甲方应在租赁期限内保证物业符合约定的使用条件，并负责物业的基本设施维护；

1.3甲方有权在租赁期满后，要求乙方按照约定将物业完好无损地归还；

1.4甲方应在合同签订后，协助乙方办理租赁物业所需的各项手续；

1.5甲方应承担因物业本身原因导致的安全事故责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1乙方有权按照本合同约定使用物业，进行合法经营活动；

2.2乙方应按照约定支付租金，不得无故拖欠；

2.3乙方应合理使用物业，确保物业设施的完好，如有损坏，应承担修复责任；

2.4乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

2.5乙方在租赁期满后，应按照约定将物业完好无损地归还甲方；

2.6乙方有权要求甲方按照约定提供物业的基本设施和维护服务；

2.7乙方应承担因自身原因导致的安全事故责任。

双方在租赁期间，应积极履行各自的权力和义务，确保合同的顺利履行。如一方违反合同规定，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币______元的标准向甲方支付租金。

4.2支付方式：乙方应通过银行转账方式支付租金，并将支付凭证提供给甲方。

4.3支付时间：租金按月支付，乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.4如乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照应付款项的千分之五向甲方支付滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自合同生效之日起计算。

5.2合同到期后，如乙方需继续租赁物业，应在合同到期前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可签订续租合同。

5.3任何关键时间节点，包括但不限于租金支付日、合同到期日等，均以本合同约定的时间为准。

第六条违约责任

6.1如甲方未按约定提供物业或提供的物业不符合约定条件，乙方有权要求甲方在限期内整改，逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.2如乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在限期内支付，逾期未支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及滞纳金。

6.3任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

6.4违约金：违约方应向守约方支付相当于一个月租金的违约金。

6.5赔偿责任：因违约方原因导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此造成的损失，包括但不限于搬迁费、装修费等。

6.6双方在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。但受影响方有权要求对方提供相关证明，并根据实际情况调整合同履行期限。

6.7双方在合同履行过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。在此期间，双方仍应继续履行合同。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同签订后，发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

7.2发生不可抗力事件时，受影响方应立即通知对方，并提供相关证明。受影响方在不可抗力事件发生后的合理时间内，无法履行或部分履行合同的，不承担违约责任。

7.3双方应在不可抗力事件结束后，根据实际情况协商确定合同履行期限的调整或合同解除等事宜。受影响方因不可抗力事件导致的损失，应自行承担。

7.4如不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月，双方均有权要求解除合同。合同解除后，双方应根据已履行部分的情况，相互退还已支付款项，并互不追究因此产生的损失。

第八条争议解决

8.1双方在合同履行过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

8.2若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

8.3若任何一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向有管辖权的人民法院申请强制执行。

8.4双方在争议解决过程中，仍应继续履行合同其他未争议部分的义务。争议解决费用由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：双方就本合同履行过程中的相关事宜需通知对方时，应以书面形式送达对方指定的地址或通过电子邮件、传真等电子方式发送，通知视为在送达或发送后第二个工作日生效。

9.2合同变更：本合同的任何变更均需双方协商一致并书面确认，未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

9.3终止条件：如发生以下情况，任何一方有权书面通知对方解除合同：

9.3.1双方协商一致解除合同；

9.3.2一方严重违反本合同，导致合同无法履行；

9.3.3不可抗力事件持续发生，影响合同履行超过三个月；

9.3.4法律、法规规定的其他合同解除情形。

9.4合同解除后的处理：合同解除后，双方应根据解除时的实际情况，相互退还已支付款项，并按照约定承担相应的违约责任。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同及其附件、补充协议等构成完整的合