昆明商铺装修合同范本

昆明商铺装修合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：昆明XXX投资有限公司

地址：云南省昆明市XXX区XXX路XX号XX大厦XX层

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方作为昆明XXX投资有限公司，拥有位于昆明市黄金地段的商铺资源，并有意对其进行装修以提升商业价值；乙方作为具备专业装修资质和丰富经验的装修公司，具备为甲方提供优质装修服务的能力。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方商铺装修项目达成以下合作协议：

一、合作背景与前提条件

1.甲方商铺位于昆明市商业核心区域，具有极高的商业潜力。为提高商铺的吸引力和竞争力，甲方决定对商铺进行装修。

2.乙方作为一家在业内享有良好口碑的装修公司，具备丰富的装修经验和专业的技术团队，能够为甲方提供满意的装修服务。

3.双方经过充分沟通和协商，就装修风格、施工标准、工程周期等事项达成一致，为本次合作奠定了良好基础。

二、合同目的

甲方委托乙方进行商铺装修，旨在提升商铺形象，增加商业价值，吸引更多优质客户，实现双方共赢。

三、合同关联性

本合同旨在明确双方在装修过程中的权利、义务、责任及违约处理等事项，确保装修工程顺利进行，维护双方合法权益。

四、合同构成

本合同包括但不限于以下内容：当事人信息、定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。

五、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。

六、合同附件

与本合同相关的装修设计图纸、施工方案、工程预算等文件，均为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

请双方在签订本合同前，仔细阅读合同条款，确保对合同内容有充分了解。一旦签订，双方应严格按照合同约定履行各自义务，共同保障装修工程的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方对其所拥有的商铺进行装修，以提升商铺的商业形象和价值。具体内容包括但不限于以下范围：

1.商铺内部空间规划与设计；

2.商铺装修施工，包括墙面、地面、天花板的处理，电气工程，照明系统，空调系统等；

3.商铺装修材料的选择、采购与安装；

4.装修工程的监督管理，确保施工质量与进度；

5.装修完成后商铺的清洁整理。

第二条定义

1."装修工程"指乙方根据本合同约定，对甲方商铺进行的装修、改造及附属设施安装等一切相关工作。

2."装修材料"指用于装修工程的各类建筑材料、装饰材料及设备。

3."工程进度"指甲方与乙方共同约定的装修工程各阶段完成的时间节点。

4."工程质量"指装修工程完成后应符合甲方要求及国家标准的相关规定。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）有权要求乙方按照合同约定及设计图纸进行装修施工；

（2）有权对乙方的施工质量、进度进行监督和检查；

（3）有权要求乙方提供装修材料的产品合格证明和质保书。

2.义务：

（1）提供商铺的详细资料，包括产权证明、平面图等；

（2）按照合同约定及时支付装修款项；

（3）为乙方提供必要的施工条件，如施工用水、用电等；

（4）在装修工程进行期间，负责协调与物业管理、政府部门等相关事宜。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）有权依据合同约定收取装修款项；

（2）有权要求甲方提供必要的施工资料和条件；

（3）有权在合同约定范围内自主选择装修材料和施工方法。

2.义务：

（1）按照甲方提供的资料和设计要求，制定详细的装修方案和施工图纸；

（2）严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保装修质量；

（3）按照约定的工程进度完成装修工程，不得无故拖延；

（4）对装修工程提供质保服务，并在质保期内负责维修因施工原因导致的损坏；

（5）负责装修工程期间的现场管理和安全生产，确保施工过程中不损害他人权益。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方应支付给乙方的装修工程总价款为人民币XX万元整（大写：XX元整），该款项包括但不限于装修设计费、材料费、施工费、管理费等与工程相关的所有费用。

2.支付方式：甲方采用银行转账方式支付给乙方，乙方在收到款项后需出具相应的正规发票。

3.支付时间：

a.合同签订后3个工作日内，甲方支付给乙方合同总价款的30%作为预付款；

b.装修工程进度过半时，甲方支付给乙方合同总价款的50%；

c.装修工程验收合格后，甲方支付给乙方合同总价款的15%；

d.剩余的5%作为质保金，待质保期满且无任何质量问题后支付。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX个月。

2.乙方应在合同生效后开始进行装修设计，并在合同生效后XX个月内完成装修工程。

3.关键时间节点：

a.合同签订后XX日内，乙方完成装修设计方案；

b.装修工程开工后，每XX日为工程进度汇报周期；

c.装修工程应于合同生效后XX个月内完工。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定时间支付款项的，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.甲方无正当理由要求终止合同的，应支付乙方已发生的工程费用及合同总价款10%的违约金。

3.甲方未按约定提供施工条件，导致工程延期或损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定时间完成装修工程的，每逾期一日，应支付逾期金额的0.1%作为违约金。

2.乙方施工质量不符合合同约定及国家标准的，应负责无偿修复或返工，并支付合同总价款5%的违约金。

3.乙方在施工过程中违反安全生产规定，导致人员伤亡或财产损失的，应承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定提供质保服务的，应支付合同总价款5%的违约金。

第七条不可抗力

1.定义：本合同所称“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。

2.责任免除条件：

a.发生不可抗力事件后，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件；

b.受不可抗力影响的一方在履行合同过程中，因不可抗力事件导致部分或全部不能履行合同义务的，可部分或全部免除责任；

c.双方应积极采取措施减轻不可抗力事件造成的损失，并在不可抗力事件结束后继续履行合同；

d.发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用原则，互相谅解，协商解决合同履行问题。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至昆明市仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的其他费用，按照仲裁裁决书确定的比例分担。

5.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的，以邮戳日期为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：

a.合同履行完毕后，自动终止；

b.双方经协商一致，可以提前终止本合同；

c.发生不可抗力事件，导致合同无法履行，经双方协商一致，可以终止合同；

d.一方严重违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。

4.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于装修设计图纸、施工方案、工程预算等文件，均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份