集资购房合同范本

集资购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX房地产开发有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX投资管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事房地产开发、销售的公司，具备丰富的房地产项目开发经验及良好的信誉；乙方是一家专业从事投资管理、资产配置的公司，拥有广泛的投资渠道和专业的投资团队。

近年来，我国房地产市场需求旺盛，为响应国家政策，推动房地产市场的健康发展，甲方决定启动XX项目，旨在为广大购房者提供优质、优惠的住房。为解决购房者的资金压力，甲方与乙方经友好协商，决定共同开展集资购房业务。甲方负责提供优质房源，乙方负责筹集购房资金，双方共同努力实现购房者的购房梦想。

本合同旨在明确双方在集资购房过程中的权利、义务、责任及合作期限等事项，确保双方合法权益得到有效保障。以下为双方当事人基本信息及合同具体条款：

一、当事人信息

1.1甲方（买方/出租方/委托方）：

（1）名称：XX房地产开发有限公司

（2）地址：XX省XX市XX区XX路XX号

（3）法定代表人：张三

（4）联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

1.2乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（1）名称：XX投资管理有限公司

（2）地址：XX省XX市XX区XX路XX号

（3）法定代表人：李四

（4）联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

二、定义

2.1集资购房：指乙方按照甲方的房源及价格，向购房者筹集购房资金，用于购买甲方提供的房源。

2.2购房者：指通过乙方筹集资金，购买甲方房源的自然人、法人或其他。

2.3合作期限：自本合同签订之日起至全部房源销售完毕止。

三、双方权利与义务

3.1甲方权利与义务

（1）甲方负责提供优质房源，保证房源的合法性、真实性及完整性。

（2）甲方应向乙方提供房源的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、建设工程规划许可证等。

（3）甲方应在合作期限内，积极配合乙方开展集资购房活动，提供必要的支持和协助。

（4）甲方应按照约定的价格及付款方式，向购房者交付房屋。

3.2乙方权利与义务

（1）乙方负责筹集购房资金，确保购房者按照约定时间、金额完成购房款支付。

（2）乙方应向购房者充分披露集资购房的相关信息，确保购房者的知情权。

（3）乙方应按照约定向甲方支付购房款，并协助甲方完成房屋交付。

（4）乙方应在合作期限内，维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉。

四、价格与支付条件

4.1甲方应向乙方提供房源的详细价格表，包括房屋单价、总价等。

4.2乙方应按照约定的付款方式，向甲方支付购房款。

五、履行期限

5.1合作期限自本合同签订之日起至全部房源销售完毕止。

六、违约责任

6.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

七、不可抗力

7.1双方因不可抗力导致无法履行或部分履行本合同的，可根据实际情况部分或全部免除责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

十、附则

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

十一、签署

甲乙双方于合同签订日期在合同正文末尾签字（或盖章），以示认可。

甲方（买方/出租方/委托方）：（盖章）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：（盖章）

签订日期：年月日

第一条合同目的与范围

本合同旨在甲方提供优质房源，乙方筹集购房资金的基础上，共同开展集资购房业务。具体内容包括：甲方负责房源的开发、建设及交付，乙方负责资金的筹集、支付及购房者管理，双方共同推进项目的顺利进行，实现购房者购房梦想。

第二条定义

1.集资购房：指乙方按照甲方的房源及价格，向购房者筹集购房资金，用于购买甲方提供的房源。

2.购房者：指通过乙方筹集资金，购买甲方房源的自然人、法人或其他。

3.合作期限：自本合同签订之日起至全部房源销售完毕止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照约定向乙方收取购房款。

（2）甲方应确保提供的房源合法、真实、完整，具备相应的产权证明。

（3）甲方应在合作期限内，保证房源的价格稳定，不得擅自提高房价。

（4）甲方应配合乙方进行房源的宣传、推广活动，提供必要的支持和协助。

（5）甲方负责房屋的建设、装修及交付工作，并按照约定向购房者提供售后服务。

（6）甲方有权要求乙方按照约定支付购房款，如乙方未按约定支付，甲方有权追究其违约责任。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照约定向甲方支付购房款，并要求甲方按照约定交付房屋。

（2）乙方应合法合规地筹集购房资金，确保资金来源合法，不得从事违法违规活动。

（3）乙方应向购房者充分披露集资购房的相关信息，确保购房者的知情权。

（4）乙方负责对购房者进行筛选、审核，确保购房者的信用状况及支付能力。

（5）乙方应按照约定向甲方支付购房款，并协助甲方完成房屋交付。

（6）乙方有权要求甲方按照约定提供房源及相应的售后服务。

（7）乙方应在合作期限内，维护甲方的合法权益，不得损害甲方声誉。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。在合作期限内，双方应保持密切沟通，共同解决合作过程中出现的问题，确保合同的顺利履行。

第四条价格与支付条件

1.甲方应向乙方提供明确的房源价格表，包括房屋单价、总价等信息。

2.乙方应按照价格表约定的金额，采取以下支付方式向甲方支付购房款：

（1）一次性付款：在合同签订之日起五个工作日内，乙方向甲方支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方可按照甲方提供的分期付款计划，分期向甲方支付购房款。

3.支付时间：一次性付款的，乙方向甲方支付全部购房款的时间为合同签订之日起五个工作日内；分期付款的，乙方按照分期付款计划约定的时间向甲方支付相应款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签订之日起生效，合作期限至全部房源销售完毕止。

2.甲方应在合作期限内，完成房屋的建设、装修及交付工作。

3.乙方应在合作期限内，筹集购房资金，并按照约定向甲方支付购房款。

4.双方应确保在合同履行期限内，完成各自的权利义务。

第六条违约责任

1.甲方的违约责任：

（1）甲方未按约定向乙方交付房屋的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×1%×逾期交付天数。

（2）甲方提供的房源存在质量问题，导致购房者无法正常使用的，甲方应承担维修、更换或退货的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）甲方擅自提高房价或降低房屋质量的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×10%。

2.乙方的违约责任：

（1）乙方未按约定向甲方支付购房款的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：未支付购房款金额×1%×逾期支付天数。

（2）乙方未按约定完成资金筹集，导致购房者无法购房的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价×10%。

（3）乙方在集资购房过程中，存在违法违规行为，导致甲方受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。同时，守约方有权追究违约方的法律责任。在合同履行过程中，如双方发生争议，应优先通过友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，无法预见、无法避免并无法克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同或部分履行合同。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行的，受影响的一方在提供相应证明后，可免除违约责任。但受影响方应尽快采取措施，减轻不可抗力事件造成的影响。

4.不可抗力事件结束后，双方应恢复合同的履行。如不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应优先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.调解不成的，双方同意将争议提交仲裁委员会进行仲裁。

4.如双方未在合同中约定仲裁委员会，或仲裁协议无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同的其他条款。

6.争议解决费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等，由败诉方承担。如双方均有责任，按照责任大小分担争议解决费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的所有通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专人递送等方式发送，发送日期以邮戳或快递凭证为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知对方终止本合同：

（1）对方严重违反本合同的约定，导致合同无法履行。

（2）对方发生破产、清算等重大事项，影响合同的履行。

（3）不可抗力事件导致合同目的无法实现。

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