南通个人土地出租合同范本

南通个人土地出租合同范本1.甲方（出租方）：

名称：南通市XXX土地投资有限公司

地址：南通市XXX区XXX路XX号

法定代表人：张三

联系方式/p>

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于南通市XXX区面积为XX平方米的土地使用权，并愿意将该土地出租给乙方使用；乙方为实现自身发展需要，希望承租甲方土地开展相关业务。经双方友好协商，本着平等、自愿、互利的原则，达成以下合同条款，以共同遵守。

本合同主要约定甲乙双方在土地出租、使用、管理等方面的权利与义务，以及双方在合同履行过程中应承担的责任。为确保双方权益，特制定本合同。

第一条合同目的与范围

本合同旨在明确甲方将其拥有的土地使用权出租给乙方，乙方承租该土地并用于开展合法商业活动。具体内容包括：土地出租、使用、维护、管理、租金支付、合同解除及违约责任等方面的约定。本合同项下的土地出租范围限于南通市XXX区，土地面积为XX平方米。

第二条定义

1.土地：指甲方拥有使用权的位于南通市XXX区的地块，面积为XX平方米。

2.土地出租：指甲方将土地的使用权授予乙方，乙方在合同期内有权使用该土地的行为。

3.合同期：指甲乙双方约定的土地出租期限，自合同签订之日起计算。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照合同约定收取租金。

b)甲方应在合同期内保证乙方对土地的正常使用，不得干涉乙方的合法经营活动。

c)甲方负责办理与土地出租有关的政府审批手续，确保出租行为的合法性。

d)甲方应在合同期内对土地进行必要的维修和保养，确保土地满足乙方使用需求。

e)甲方在合同期满或解除合同时，应协助乙方办理相关手续，确保乙方权益。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在合同期内按照约定用途使用土地，并享有合法的经营权益。

b)乙方应按照合同约定及时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

c)乙方在土地使用过程中，应遵守国家法律法规，确保经营活动合法合规。

d)乙方在土地使用过程中，应合理使用土地资源，保护环境，不得进行违法建设。

e)乙方在合同期满或解除合同时，应将土地恢复原状，并办理相关手续，如有损坏，应承担修复责任。

f)乙方有权在合同期内对土地进行合理改造，但需事先取得甲方同意，并按照约定承担相应费用。

第四条价格与支付条件

1.土地租金：乙方应按照每年人民币XX万元的价格向甲方支付土地租金。

2.支付方式：乙方采用银行转账方式支付租金，将租金汇入甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每年合同开始之日起15日内支付当年的土地租金。如租金逾期支付，乙方应按逾期金额的千分之五支付滞纳金。

4.甲方在收到租金后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为X年，自合同生效之日起计算。

2.合同期满前3个月，如双方同意续约，应签订书面续约协议。否则，本合同期满后自动终止。

3.若乙方在合同期内提前解除合同，应提前3个月书面通知甲方，并承担相应的违约责任。

第六条违约责任

1.甲方违约：

a)甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常使用土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为当年租金的20%。

b)甲方未按约定办理土地出租相关政府审批手续，导致乙方无法正常使用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为当年租金的50%。

2.乙方违约：

a)乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付逾期租金及滞纳金，并有权解除合同。

b)乙方未按约定用途使用土地，或进行违法建设的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为当年租金的20%。

c)乙方在合同期满或解除合同时，未将土地恢复原状或办理相关手续的，应承担修复费用及因此给甲方造成的损失。

d)乙方提前解除合同，应按照剩余合同期限的土地租金总额的20%向甲方支付违约金。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。受不可抗力影响的一方在不可抗力事件发生后的合理期限内，可部分或全部免除履行合同的责任。

3.受不可抗力影响的一方应在不可抗力事件结束后，及时恢复合同履行。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交南通市XXX区仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.双方在仲裁期间，除争议部分外，应继续履行合同其他条款。

5.如一方未在仲裁裁决规定的期限内履行仲裁裁决，另一方有权向人民法院申请强制执行。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意，本合同履行过程中的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递或挂号邮件发出的通知，自发出之日起3日视为送达。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充，须双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.终止条件：除本合同约定的履行期限届满或双方协商一致解除合同外，以下情况之一发生时，一方有权书面通知另一方解除合同：

a)对方严重违反合同，经催告后仍未改正的；

b)对方发生破产、清算等情形，无法继续履行合同的；

c)法律、法规规定的其他解除合同的情形。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同附件包括：

附件1：土地平面图

附件2：政府审批文件

签