宝山标准厂房出租合同范本

宝山标准厂房出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：宝山工业发展集团有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区宝山路88号

法定代表人：张华

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：XX制造科技有限公司

地址：中华人民共和国XX省XX市XX区高新技术开发区10号

法定代表人：李明

联系方式：依法登记的通讯地址及电子邮件地址

合同简介：

鉴于甲方作为专业的工业地产开发商，拥有位于宝山路88号的标准化厂房（以下简称“厂房”），并愿意将该厂房出租给乙方作为生产、办公等用途；乙方是一家专注于高新技术产品研发、生产的企业，因业务扩展需要，欲租赁甲方厂房作为生产基地。

双方基于平等自愿的原则，经过友好协商，达成以下出租厂房合同，以便明确双方的权利、义务，共同遵守。

一、定义

1.1“厂房”指位于宝山路88号的标准化厂房，包括建筑物、土地及附属设施。

1.2“租赁期限”指本合同约定的自起租日起至租赁期满日止的期间。

1.3“租金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的厂房租赁费用。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同简介旨在明确双方合作的背景及前提条件，以下各条款将具体阐述双方的权利、义务及违约责任等事项。双方在签订本合同时，已充分了解并同意本合同的全部内容，自愿承担相应的法律责任。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将厂房按照约定的条件出租给乙方，乙方支付租金并按照约定用途使用厂房。具体内容包括：甲方提供厂房供乙方用于生产、办公等活动；乙方在租赁期间享有厂房的使用权，并按照约定用途合法使用，同时承担相应的维护和管理责任。

第二条定义

2.1“起租日”指甲方根据本合同约定允许乙方开始使用厂房的日期。

2.2“租赁期满日”指本合同约定的租赁期限届满的日期。

2.3“租金支付日”指本合同约定的乙方应支付租金的日期。

2.4“附属设施”指厂房内甲方提供的供乙方使用的水、电、气等设施。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权力和义务

1.甲方有权按照本合同的约定收取租金及其他相关费用。

2.甲方应在起租日前确保厂房符合约定的使用条件，并保证乙方在租赁期间正常使用。

3.甲方负责厂房的维修、保养以及附属设施的日常维护，确保厂房及设施的安全、正常使用。

4.甲方应在租赁期间保持厂房的权属清晰，不得影响乙方的正常使用。

5.甲方有权在租赁期满后，按照本合同约定收回厂房。

6.甲方在租赁期间如需出售、转让或抵押厂房，应提前三个月通知乙方，并确保买方或抵押权人继续履行本合同。

二、乙方的权力和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用厂房，并享有厂房内的合法权益。

2.乙方应按照约定用途使用厂房，不得擅自改变使用性质或转租他人。

3.乙方应按时足额支付租金及其他相关费用。

4.乙方负责租赁期间厂房内的安全管理，确保生产活动符合国家相关法律法规。

5.乙方在租赁期满后应按照约定将厂房及附属设施完好无损地返还给甲方。

6.乙方在租赁期间如需对厂房进行装修或增设设施，应提前征得甲方同意，并承担相应的费用。

7.乙方应遵守甲方制定的租赁管理规定，维护厂房内的环境卫生和设施完好。

第四条价格与支付条件

4.1租金：乙方应按照每月人民币【】元的租金标准向甲方支付厂房租赁费用。

4.2支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金，并将转账凭证复印件送达甲方。

4.3支付时间：租金每季度支付一次，每季度第一个月的10日前支付当季度的租金。

4.4如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收逾期金额千分之五的滞纳金。

第五条履行期限

5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为【】年，自起租日起算。

5.2租赁期满后，如双方同意续租，应签订书面续租协议。若未签订续租协议，乙方应于租赁期满日将厂房及附属设施返还给甲方。

5.3关键时间节点：起租日、租金支付日、租赁期满日等，双方应严格遵守。

第六条违约责任

6.1甲方违约：

6.1.1甲方未按约定提供厂房或厂房不符合约定使用条件，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币【】元。

6.1.2甲方违反约定出售、转让或抵押厂房，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此造成的一切损失。

6.2乙方违约：

6.2.1乙方未按时足额支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金、滞纳金，并有权解除合同。

6.2.2乙方擅自改变厂房使用性质、转租或未经甲方同意装修、增设设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金人民币【】元。

6.2.3乙方未按照约定将厂房及附属设施返还给甲方，甲方有权要求乙方支付占用费，并赔偿因此造成的一切损失。

6.3双方同意，违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求违约方支付额外赔偿。

第七条不可抗力

7.1不可抗力指在合同履行期间发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，受影响方的履行义务将暂时中止，不视为违约。

7.3不可抗力事件结束后，双方应尽快协商确定新的履行期限或方式。如不可抗力事件导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同，互不承担违约责任。

7.4双方确认，不可抗力事件导致的损失，各自承担风险，互不赔偿。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2如协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意将争议提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为终局裁决。

8.4在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.5争议解决的费用，由败诉方承担，除非双方另有约定。

第九条其他条款

9.1通知方式：本合同项下的任何通知、要求或通讯，应以书面形式送达对方。通过挂号信、快递或专人递送等方式发送，发送地以合同约定的地址为准。

9.2合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力。

9.3终止条件：如一方严重违反本合同规定，另一方有权提前终止合同，并要求违约方承担相应责任。

9.4本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.5双方确认，本合同及其补充协议、附件等构成完整的合同文件，取代了之前的任何口头或书面协议。

第十条附则

10.1附录：本合同附件包括但不限于