2024年度二手房买卖合同争议解决方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度二手房买卖合同争议解决方式本合同目录一览1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证明3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.争议解决方式5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4诉讼解决6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任8.合同的争议解决期限8.1争议提出8.2争议解决期限9.合同的适用法律9.1适用法律10.其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋税费责任11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房屋所有权证明12.2买卖双方身份证明13.合同签订日期14.合同有效期第一部分：合同如下：1.买卖双方的基本信息1.1卖方信息（1）卖方姓名：X（2）卖方身份证号：X（3）卖方联系方式：X（4）卖方地址：X1.2买方信息（1）买方姓名：X（2）买方身份证号：X（3）买方联系方式：X（4）买方地址：X2.房屋基本信息2.1房屋位置：X市X区X街道X号（1）房屋所有权证号：X（2）房屋土地使用权证号：X2.2房屋面积：X平方米2.3房屋所有权证明：附件一3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：人民币X万元整（大写：X万元整）3.2支付方式：（1）买方支付定金人民币X万元整给卖方，作为购买房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于X年月日前支付剩余房款人民币X万元整给卖方。3.3支付时间：（1）定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内。（2）剩余房款支付时间：X年月日前。4.房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付日期将房屋交付给买方。4.2过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。过户手续费用由买方承担。4.3过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用按照相关政府部门的规定执行。5.争议解决方式5.1协商解决：双方应本着友好、公平、公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。5.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解，调解不成的，可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。5.3仲裁解决：如双方约定仲裁，任何一方均可向约定的仲裁委员会申请仲裁。5.4诉讼解决：如双方未约定仲裁，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除：除法律、法规规定和本合同约定外，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，应提前书面通知对方，经双方协商一致后解除合同。8.合同的争议解决期限8.1争议提出：双方应在知道或者应当知道合同争议之日起15日内提出。8.2争议解决期限：自争议提出之日起，双方应尽最大努力在30日内解决争议。如双方协商不成，按照合同约定的争议解决方式进行。9.合同的适用法律9.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他约定10.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合国家关于住宅质量的相关标准。交付后，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后15日内负责维修或更换。10.2房屋保险责任：买方应自交付之日起，按照国家规定办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案。10.3房屋税费责任：买方应按照国家相关政策承担房屋交易过程中的各项税费。11.双方签字11.1卖方签字：____________________11.2买方签字：____________________12.附件12.1房屋所有权证明：附件二12.2买卖双方身份证明：附件三13.合同签订日期：X年月日14.合同有效期：自本合同签订之日起至房屋过户完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、交易手续办理、资金监管、过户协助等环节。16.第三方介入的责任及义务16.1第三方应按照行业规范和合同约定，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的信息真实、准确。16.2第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。16.3第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同履行出现问题，应承担相应的责任。17.第三方介入的费用及支付17.1双方应按照合同约定支付第三方服务费用。17.2第三方服务费用的支付方式、支付时间由双方在合同中约定。17.3第三方服务费用支付后，除非合同另有约定，否则不予退还。18.第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务范围外的行为不承担责任。18.2第三方在提供服务过程中，如因其过错导致合同履行出现问题，其责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.3第三方对于买方或卖方的损失，承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙双方独立签订服务合同，其服务范围和责任仅限于合同约定。19.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响双方之间的合同履行。19.3第三方退出合同履行，不影响甲乙双方之间的权利义务。20.第三方介入的变更20.1如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经双方签字（或盖章）后生效。20.2变更第三方时，应重新约定第三方介入的范围、责任及费用等事项。21.第三方介入的终止21.1第三方完成其服务范围内的事务，合同约定的服务期限届满，第三方介入终止。21.2双方协商一致终止第三方介入。22.第三方介入终止后的义务22.1第三方终止介入后，应将相关资料和证件交还给甲乙双方。22.2第三方终止介入后，应协助甲乙双方处理与第三方服务相关的后续事项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋所有权证复印件附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋评估报告附件五：房屋交易税费清单附件六：过户申请表附件七：资金监管证明附件八：第三方服务协议附件一：房屋所有权证明详细要求：房屋所有权证明应为原件，或经官方认证的复印件。附件二：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰可见，且需卖方签字确认。附件三：买卖双方身份证明复印件详细要求：身份证明复印件应清晰可见，且需买卖双方签字确认。附件四：房屋评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期应为合同签订前一个月内。附件五：房屋交易税费清单详细要求：清单应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括计算方式和金额。附件六：过户申请表详细要求：过户申请表应由买卖双方填写完整，并由第三方协助办理。附件七：资金监管证明详细要求：资金监管证明应由银行出具，证明买卖双方资金已按规定进行监管。附件八：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任及期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按约定时间交付房屋。2.卖方提供的房屋信息不真实、不准确。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方提供的身份信息不真实、不准确。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合行业规范。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应支付违约金，违约金计算方式为房款总额的1%。示例说明：如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求