意向购房合同范本

意向购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______（工作日09:00-18:00）

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______（工作日09:00-18:00）

合同简介：

鉴于甲方有意向购买位于______省______市______区______路______号的房地产项目，乙方作为该房地产项目的开发商，愿意向甲方出售该房地产项目；双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方开发的房地产项目事宜，达成以下合同条款：

一、定义

1.1本合同所述“房地产项目”指位于______省______市______区______路______号的住宅楼，包括该住宅楼的土地使用权、建筑物、附属设施等。

1.2“合同总价”指甲方购买房地产项目的总价款。

1.3“交房日期”指乙方按照合同约定将房地产项目交付甲方的日期。

二、双方权利与义务

2.1甲方权利与义务

（1）甲方有权按照合同约定购买房地产项目。

（2）甲方应按约定支付合同总价款。

（3）甲方应配合乙方办理房地产项目的过户手续。

2.2乙方权利与义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

（2）乙方应保证房地产项目的合法合规性，确保能顺利办理过户手续。

（3）乙方应按约定时间交付房地产项目。

三、价格与支付条件

3.1合同总价款为人民币______元整（大写：______元整）。

3.2甲方支付合同总价款的方式如下：

（1）甲方在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）甲方在支付定金之日起30个工作日内，向乙方支付首付款人民币______元；

（3）剩余款项通过银行按揭贷款方式支付，甲方应按照贷款银行的要求提供相关资料，办理贷款手续。

四、履行期限

4.1乙方应于______年______月______日前将房地产项目交付给甲方。

4.2甲方应按照约定的时间支付合同总价款。

五、违约责任

5.1若甲方未按照约定时间支付合同总价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

5.2若乙方未按照约定时间交付房地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

六、不可抗力

6.1双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。

6.2双方在收到对方通知后，应根据实际情况协商解决合同履行事宜。

七、争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

九、附则

9.1本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

9.2本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

甲方（买方/出租方/委托方）：乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人/负责人：张三法定代表人/负责人：李四

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

签署地点：中华人民共和国______省______市______区

（以下无正文）

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方开发的位于______省______市______区______路______号的房地产项目。合同范围包括但不限于房地产项目的土地使用权、建筑物、附属设施等的购买，以及相关的过户、交付、支付等事宜。

第二条定义

2.1“房地产项目”指位于______省______市______区______路______号的住宅楼及相关附属设施。

2.2“合同总价”指甲方购买房地产项目应支付的全部款项。

2.3“交房日期”指乙方按照合同约定完成房地产项目交付的日期。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照合同约定购买房地产项目，并要求乙方按时交付。

（2）甲方应在合同规定的时间内支付合同总价款，并保证支付款项的合法性。

（3）甲方应配合乙方完成房地产项目的过户手续，并承担过户过程中应由甲方承担的费用。

（4）甲方有权在房地产项目交付前进行验收，并要求乙方按照约定标准修复发现的瑕疵。

（5）甲方在合同约定的范围内使用房地产项目，并遵守相关法律法规，不得从事违法活动。

3.2乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照合同约定收取合同总价款。

（2）乙方应保证房地产项目的合法性，包括土地使用权、建筑许可等相关手续齐全。

（3）乙方应按照约定的时间、质量标准完成房地产项目的建设，并按时交付给甲方。

（4）乙方应在房地产项目交付时提供完整的使用说明和维修保养资料。

（5）乙方应负责房地产项目在质量保证期内因质量问题导致的维修。

（6）乙方有权在甲方未按约定支付款项时，要求甲方支付逾期利息或解除合同。

双方在履行合同过程中应遵守法律法规，维护对方的合法权益，确保合同的顺利实施。如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。双方在合同执行过程中如发生争议，应通过友好协商解决，或依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

第四条价格与支付条件

4.1合同总价款为人民币______元整（大写：______元整），该价格包括房地产项目的土地使用权、建筑物、附属设施等全部费用。

4.2甲方支付方式及时间如下：

（1）定金：在本合同签订之日起7个工作日内，向乙方支付人民币______元作为定金；

（2）首付款：在支付定金之日起30个工作日内，向乙方支付首付款人民币______元；

（3）剩余款项：通过银行按揭贷款方式支付。甲方应在贷款批准后7个工作日内，按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将剩余款项支付给乙方。

4.3甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权要求甲方支付逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期款项×日利率×逾期天数。

第五条履行期限

5.1乙方应在______年______月______日前完成房地产项目的建设，并交付给甲方。

5.2甲方应在合同约定的时间内完成款项的支付。

5.3双方应按照合同约定的关键时间节点，履行各自的义务。

第六条违约责任

6.1甲方违约情形及后果：

（1）若甲方未按照约定时间支付定金、首付款或剩余款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（2）若甲方在贷款批准后未按约定办理贷款手续或未将剩余款项支付给乙方，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总价款10%的违约金；

（3）若甲方在房地产项目交付后，未经乙方同意擅自改变房地产项目的用途或结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并支付相应的修复费用。

6.2乙方违约情形及后果：

（1）若乙方未按照约定时间交付房地产项目，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款10%的违约金；

（2）若乙方交付的房地产项目存在质量问题，乙方应在质量保证期内负责修复，并承担相应的修复费用；

（3）若乙方在合同履行过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总价款20%的违约金。

双方在履行合同过程中，如发生违约行为，应按照本条约定承担相应的违约责任。同时，守约方有权要求违约方支付因违约所造成的其他损失。

第七条不可抗力

7.1本合同所指的“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、政府行为等）。

7.2发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明材料。双方应协商确定不可抗力事件对合同履行的影响，并采取适当措施减轻损失。

7.3发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方在履行合同受到影响的时间内，不负违约责任。但受影响的一方应尽快通知对方，并在不可抗力事件结束后合理时间内恢复履行合同。

7.4如果不可抗力事件持续发生，影响合同履行的时间超过120天，双方有权协商解除合同，互不追究违约责任。

第八条争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

8.2若协商不成，双方同意将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

8.3若调解不成，双方同意提交至合同签订地的仲裁委员会进行仲裁。

8.4若仲裁裁决不服，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.5在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

8.6争议解决费用由败诉方承担，若双方均有责任，则按责任比例分担。

第九条其他条款

9.1通知方式

双方就本合同履行过程中的一切通知、要求、批准等，应以书面形式进行，并通过快递、挂号信或专人递送等方式送达对方指定的地址。

9.2合同变更

本合同的任何变更、修改或补充，必须经双方协商一致并书面确认，否则无效。

9.3终止条件

本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕合同全部义务；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，另一方有权解除合同。

9.4合同的解除或终止不影响双方的其他权利和救济，也不影响合同解除或终止前已产生的权利义务。

第十条附则

10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.2本合同附件包括但不限于房地产项目规划