2024年度租赁合同标的：商业房产及租赁期限

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同标的：商业房产及租赁期限本合同目录一览第一条租赁房产描述1.1房产位置1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期第五条维修与保养5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3维修费用承担第六条保险6.1保险责任6.2保险费用承担第七条变更与转让7.1合同变更条件7.2合同转让条件第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条解除合同9.1合同解除条件9.2合同解除通知期限第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条其他条款11.1合同的生效条件11.2合同的附件第十二条出租人权益保障12.1出租人权益保障措施12.2出租人权益保障条款第十三条承租人权益保障13.1承租人权益保障措施13.2承租人权益保障条款第十四条合同的修订与更新14.1合同修订条件14.2合同更新方式第一部分：合同如下：第一条租赁房产描述1.1房产位置本合同租赁的房产位于【具体地址】，包括但不限于门牌号、楼层、街道名称等。1.2房产面积本合同租赁的房产总面积为【平方米】，包括但不限于租赁房产的各个房间、过道、公共区域等。1.3房产用途租赁房产的用途为【具体用途】，包括但不限于经营、办公、仓储等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同的租赁开始日期为【开始日期】。2.2租赁结束日期本合同的租赁结束日期为【结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并明确续约的租赁期限、租金、押金等相关条款。第三条租金及支付方式3.1租金金额本合同租赁房产的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，包括但不限于每月、每季度、每年等。3.3租金支付日期租金支付日期为【支付日期】，包括但不限于每月的指定日期、每季度的第一个工作日等。3.4租金支付方式租金支付方式为【支付方式】，包括但不限于银行转账、现金支付、支付等。第四条押金4.1押金金额本合同租赁房产的押金为【押金金额】元。4.2押金退还条件出租人在租赁期满后，确认租赁房产无损坏、无遗留物品，且承租人已履行完毕合同约定的义务后，应在【退还日期】内退还押金。4.3押金退还日期押金退还日期为【退还日期】，包括但不限于租赁期满后的指定日期。第五条维修与保养5.1出租人维修责任出租人应对租赁房产的安全、卫生、设施设备等进行必要的维修与保养，确保房产的正常使用。5.2承租人维修责任承租人应对租赁房产内部的装修、家具、设备等进行维护与保养，确保房产的正常使用。5.3维修费用承担租赁房产的维修费用由【承担方】承担，具体承担方式由双方协商确定。第六条保险6.1保险责任承租人应自行购买保险，包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外事件导致的损失。6.2保险费用承担保险费用由承租人承担。第八条违约责任8.1出租人违约责任出租人未按合同约定提供租赁房产，或租赁房产存在重大瑕疵，导致承租人无法正常使用，出租人应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2承租人违约责任承租人未按合同约定支付租金、押金，或未履行合同约定的其他义务，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金、赔偿损失等。第九条解除合同9.1合同解除条件（1）出租人未按约定提供租赁房产，严重影响承租人正常使用；（2）承租人未按约定支付租金，累计欠缴租金达到合同约定的租金金额；（3）一方明确表示不再履行合同，或双方协商一致解除合同；（4）依法应解除合同的其他情形。9.2合同解除通知期限合同解除通知期限为【通知期限】，包括但不限于提前一个月、两个星期等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）提交【仲裁机构名称】进行仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。10.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】，包括但不限于合同签订地、租赁房产所在地等。第十一条其他条款11.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于租赁房产的平面图、钥匙交接单、设备清单等。第十二条出租人权益保障12.1出租人权益保障措施出租人应保障承租人的正常使用权，不得干涉承租人的合法经营活动。12.2出租人权益保障条款出租人不得擅自进入租赁房产，除非出现紧急情况或未经承租人同意。第十三条承租人权益保障13.1承租人权益保障措施承租人有权按照合同约定使用租赁房产，进行合法经营活动。13.2承租人权益保障条款承租人应合理使用租赁房产，不得擅自改变房产结构和用途，不得损害房产的安全和完好。第十四条合同的修订与更新14.1合同修订条件（1）因法律法规变化，需要对合同进行修订；（2）因市场环境变化，需要对合同进行修订；（3）双方协商一致，需要对合同进行修订。14.2合同更新方式（1）签订补充协议；（2）签订新的租赁合同，取代原合同；（3）以书面形式对原合同进行修订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任第三方介入本合同后，应承担与其角色相关的责任，具体责任界定如下：（1）中介方负责促成合同的签订，提供租赁双方的信息，并协助双方履行合同义务；（2）担保方负责为承租人提供信用担保，确保承租人履行合同约定的义务；（3）监管方负责对租赁房产进行监管，确保房产的合法使用和租赁双方的权益；（4）维修服务方负责对租赁房产的设施进行维护和保养，确保房产的正常使用。第二条第三方介入条款2.1中介方介入中介方作为合同的见证方，有权获得合同约定的中介费用，费用标准和支付方式在合同附件中明确规定。2.2担保方介入担保方应根据合同约定的比例，承担承租人的违约责任。具体比例在合同附件中明确规定。2.3监管方介入监管方有权对租赁房产进行定期检查，确保租赁双方的合法权益。检查时间、频率等在合同附件中明确规定。2.4维修服务方介入维修服务方应在合同约定的服务范围内，对租赁房产的设施进行维护和保养。服务范围、保养周期等在合同附件中明确规定。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同义务过程中，对其责任范围和赔偿金额的限制。3.2第三方责任限额设定（1）中介方的中介费用不得超过租赁金额的【百分比】；（2）担保方的赔偿责任不得超过承租人应支付租金的【百分比】；（3）监管方的检查次数和时间不得影响租赁双方的正常使用和经营；（4）维修服务方的维护和保养费用不得超过租赁金额的【百分比】。第四条第三方与甲乙方的权益划分4.1第三方权益第三方在履行合同义务过程中，享有一定的权益，包括但不限于：（1）获得合同约定的费用；（2）在合同约定的范围内，对租赁房产进行监管、检查和维护；（3）在合同约定的条件下，要求承租人承担额外费用。4.2甲方乙方权益甲方乙方的权益不受第三方介入的影响，双方仍按照合同约定的条款履行合同义务。第五条第三方介入后的争议解决5.1争议解决方式（1）提交【仲裁机构名称】进行仲裁；（2）向【法院名称】提起诉讼。5.2争议解决地点争议解决的地点为【地点】，包括但不限于合同签订地、租赁房产所在地等。第六条第三方介入的合同修订6.1合同修订条件（1）法律法规变化，需要对合同进行修订；（2）市场环境变化，需要对合同进行修订；（3）甲乙双方与第三方协商一致，需要对合同进行修订。6.2合同更新方式（1）签订补充协议；（2）签订新的租赁合同，取代原合同；（3）以书面形式对原合同进行修订。第七条第三方退出条款7.1第三方退出条件（1）甲乙双方同意第三方退出；（2）第三方已履行完毕合同约定的义务；（3）第三方退出不影响合同的继续履行。7.2第三方退出程序第三方退出程序应按照合同约定的方式进行，包括但不限于：（1）提前通知甲乙双方；（2）办理相关手续；（3）清算合同约定的费用和责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁房产的平面图详细描述租赁房产的布局、面积、房间功能等。附件二：钥匙交接单记录钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字等。附件三：设备清单列出租赁房产内的所有设备及其型号、数量、状态等信息。附件四：中介费用支付凭证证明中介费用的支付情况，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：担保协议详细描述担保方的责任、义务以及赔偿限额等。附件六：监管协议详细描述监管方的责任、义务以及检查频率等。附件七：维修服务协议详细描述维修服务方的责任、义务以及维护保养费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按约定支付租金；2.承租人未按约定使用租赁房产；3.出租人未按约定提供租赁房产；4.第三方未按约定履行义务；5.合同双方未按约定履行合同义务。1.承租人未按约定支付租金，应支付违约金，违约金为应支付租金的【百分比】；2.承租人未按约定使用租赁房产，应承担相应的赔偿责任；3.出租人未按