2024年度北京数据中心租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度北京数据中心租赁合同本合同目录一览1.租赁数据中心1.1数据中心设施1.2设备及设施维护1.3网络连接2.租赁期限2.1开始日期2.2结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付日期及时间4.租赁使用范围4.1使用目的4.2使用人数4.3使用时间5.租赁双方责任5.1出租方责任5.2承租方责任6.保险及安全6.1保险责任6.2安全措施7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任8.违约责任8.1出租方违约8.2承租方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径10.合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件11.合同的继承与转让11.1继承条件11.2转让条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式14.其他条款14.1附加设施及服务14.2特殊事件处理14.3通知及通讯方式第一部分：合同如下：1.租赁数据中心1.1数据中心设施1.1.1租赁面积1.1.2机柜数量1.1.3设备清单1.2设备及设施维护1.2.1维护责任1.2.2维护周期1.2.3维护质量标准1.3网络连接1.3.1网络类型1.3.2网络带宽1.3.3网络稳定性2.租赁期限2.1开始日期2.1.1具体日期2.1.2开始日期相关条件2.2结束日期2.2.1具体日期2.2.2结束日期相关条件2.3租赁续约条款2.3.1续约条件2.3.2续约通知期限2.3.3续约租金调整机制3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付起始日期3.1.3租金支付截止日期3.2支付周期3.2.1支付周期类型3.2.2支付周期起始日期3.2.3支付周期截止日期3.3支付日期及时间3.3.1支付日期3.3.2支付时间3.3.3支付方式4.租赁使用范围4.1使用目的4.1.1允许使用的业务类型4.1.2禁止使用的业务类型4.2使用人数4.2.1使用人数上限4.2.2使用人数调整机制4.3使用时间4.3.1使用时间范围4.3.2使用时间特殊规定5.租赁双方责任5.1出租方责任5.1.1提供的设施与服务5.1.2保证设施正常运行5.1.3保险及安全责任5.2承租方责任5.2.1合理使用租赁设施5.2.2遵守相关法律法规5.2.3支付租金及履行合同义务6.保险及安全6.1保险责任6.1.1出租方承担的保险责任6.1.2承租方承担的保险责任6.2安全措施6.2.1设施安全6.2.2数据安全6.2.3应急预案8.维修与保养8.1维修责任8.1.1设施维修责任分配8.1.2设备维修请求及响应时间8.1.3维修质量标准及验收8.2保养责任8.2.1定期保养项目8.2.2保养周期及时间安排8.2.3保养记录及反馈9.违约责任9.1出租方违约9.1.1违约行为界定9.1.2违约责任承担方式9.1.3违约赔偿金额计算方法9.2承租方违约9.2.1违约行为界定9.2.2违约责任承担方式9.2.3违约赔偿金额计算方法10.争议解决10.1协商解决10.1.1争议解决步骤10.1.2协商期限10.1.3协商结果记录10.2调解解决10.2.1调解组织选择10.2.2调解期限10.2.3调解结果效力10.3法律途径10.3.1诉讼管辖法院10.3.2诉讼费用承担10.3.3法律程序启动11.合同的变更与解除11.1变更条件11.1.1变更申请流程11.1.2变更生效时间11.1.3变更引起的租金调整11.2解除条件11.2.1提前解除合同的条件11.2.2解除合同的程序11.2.3解除合同后的赔偿处理12.合同的继承与转让12.1继承条件12.1.1继承人的认定12.1.2继承程序12.1.3继承后的合同义务12.2转让条件12.2.1转让的条件12.2.2转让程序12.2.3转让后的合同义务13.保密条款13.1保密内容13.1.1保密信息范围13.1.2保密信息的使用限制13.1.3保密信息的保护措施13.2保密期限13.2.1保密信息的期限13.2.2保密信息期限的延长条件13.2.3保密信息期限的终止14.其他条款14.1附加设施及服务14.1.1附加设施的提供14.1.2附加服务的范围及标准14.1.3附加设施及服务的费用承担14.2特殊事件处理14.2.1特殊事件的界定14.2.2特殊事件的处理流程14.2.3特殊事件的后果承担14.3通知及通讯方式14.3.1通知的送达方式14.3.2通讯方式的记录与保存14.3.3通知及通讯的效力第二部分：第三方介入后的修正A.第三方定义及责任1.第三方定义A1.1本合同所述第三方指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同当事人，介入本合同执行过程的自然人、法人和其他组织。A1.2第三方包括但不限于中介方、咨询方、评估方、审计方、技术支持方、维修服务方等。2.第三方责任A2.1第三方介入本合同应遵守相关法律法规，并严格按照甲乙双方的约定执行。A2.2第三方应保证其提供服务或产品的合法性、安全性和有效性，并对因其原因导致的甲乙方损失承担责任。A2.3第三方如违反本合同或甲乙双方的其他约定，应承担相应的违约责任。B.第三方介入的额外条款及说明1.中介方介入B1.1中介方作为合同介绍方，应确保甲乙方之间的合同交易符合法律法规和双方约定。B1.2中介方应承担因故意或过失导致合同无效、违法或侵犯第三方权益的责任。B1.3中介方的佣金应在合同成交后支付，支付比例和支付时间由甲乙双方另行约定。2.咨询方介入B2.1咨询方应根据甲乙方的要求提供专业意见和咨询服务。B2.3咨询方应对因其提供的错误信息或建议导致的甲乙方损失承担责任。3.评估方介入B3.1评估方应根据甲乙方的要求对租赁资产进行评估。B3.2评估方的评估结果应真实、准确、完整，并对其评估结果承担责任。B3.3评估方的评估费用由甲乙双方协商确定。4.审计方介入B4.1审计方应对甲乙方的财务报表和业务进行审计。B4.2审计方应确保审计过程的独立性和公正性，并对审计结果承担责任。B4.3审计方的审计费用由甲乙双方协商确定。5.技术支持方介入B5.1技术支持方应提供租赁设施的技术支持和服务。B5.2技术支持方应对租赁设施的技术性能和稳定性负责。B5.3技术支持方的服务费用由甲乙双方协商确定。6.维修服务方介入B6.1维修服务方应负责租赁设施的维修和保养工作。B6.2维修服务方应按照约定的维修周期和质量标准进行维修。B6.3维修服务方的维修费用由甲乙双方协商确定。C.第三方责任限额1.第三方责任限额的确定C1.1甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、服务范围等因素协商确定第三方的责任限额。C1.2责任限额可采用固定金额、按比例分担、最高赔偿限额等模式。2.第三方责任限额的调整C2.1甲乙双方可根据第三方表现和市场情况适时调整责任限额。C2.2调整责任限额应遵循公平、合理的原则，并经双方协商一致。3.第三方责任限额的告知C3.1甲乙双方应在合同中明确告知第三方其责任限额。C3.2第三方应签署确认协议，表明其已了解并同意甲乙方的告知。4.第三方责任限额的适用C4.1第三方在承担责任时，不得超过甲乙双方约定的责任限额。C4.2如第三方因特殊情况导致损失超过责任限额，甲乙双方应协商处理。D.第三方与其他各方的关系1.第三方与甲乙方D1.1第三方应独立于甲乙方，其提供的服务或产品不应影响甲乙方之间的关系。D1.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方可直接向第三方追偿。2.第三方与中介方D2.1第三方与中介方之间如有合同关系，应另行签订合同，并明确各自的权利义务。D2.2中介方不应干预第三方与甲乙方之间的合同执行。3.第三方与咨询方、评估方、审计方、技术支持方、维修服务方等D3.1第三方与上述各方之间如有第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单1.1设施名称1.2设施数量1.3设施规格2.附件二：设备维护保养计划2.1维护保养项目2.2维护保养周期2.3维护保养标准3.附件三：网络连接协议3.1网络服务提供商3.2网络连接速率3.3网络稳定性保障4.附件四：租金支付明细表4.1租金计算公式4.2租金支付时间表4.3租金支付方式5.附件五：使用范围说明5.1允许使用的业务类型5.2禁止使用的业务类型5.3使用时间规定6.附件六：维修服务协议6.1维修服务内容6.2维修服务响应时间6.3维修服务质量标准7.附件七：保险条款7.1保险种类7.2保险责任范围7.3保险费用承担8.附件八：安全措施说明8.1安全设施配置8.2安全管理制度8.3应急预案9.附件九：第三方服务协议9.1第三方服务内容9.2第三方服务标准9.3第三方服务费用10.附件十：合同变更与解除协议10.1变更条件及程序10.2解除条件及程序10.3变更与解除后的处理11.附件十一：合同继承与转让协议11.1继承条件及程序11.2转让条件及程序11.3继承与转让后的处理12.附件十二：保密协议12.1保密信息范围12.2保密期限12.3保密措施及违约责任13.附件十三：争议解决协议13.1争议解决方式13.2争议解决期限13.3争议解决费用承担14.附件十四：其他附加服务协议14.1附加服务内容14.2附加服务费用14.3附加服务提供方说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未按约定提供租赁设施1.2未按约定提供维修与保养服务1.3未按约定保证设施正常运行1.4未按约定承担保险责任1.5未按约定保证数据安全示例：出租方未能在租赁开始日期提供约定的设施，导致承租方无法正常开展业务，构成违约。2.承租方违约行为2.1未按约定支付租金2.2未按约定合理使用租赁设施2.3未按约定遵守相关法律法规2.4未按约定履行合同义务