医疗用房买卖合同范本

医疗用房买卖合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX医疗投资有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号，邮编：XXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY房地产开发有限公司

地址：YY省YY市YY区YY路YY号

法定代表人：李四

联系方式：YY市YY区YY路YY号，邮编：YYYYYY

合同简介：

鉴于甲方是一家专业从事医疗投资、管理的企业，为了拓展业务，提高医疗服务水平，甲方决定购买医疗用房；乙方是一家具有丰富房地产开发经验的房地产公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路的优质医疗用房资源。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成以下医疗用房买卖合同。

本合同旨在明确双方在医疗用房买卖过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，为甲乙双方的长期合作奠定基础。

1.甲方为了满足业务发展需求，经过对市场进行全面和评估，认为乙方所拥有的医疗用房符合甲方的需求，双方就医疗用房买卖事宜达成初步意向。

2.乙方同意向甲方出售位于XX省XX市XX区XX路的医疗用房，并保证所售房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

3.双方同意按照本合同约定的价格、支付条件、履行期限等条款，完成医疗用房的买卖事宜。

4.双方承诺在合同履行过程中，严格遵守国家法律法规，确保合同的合法性、有效性。

5.双方同意在合同签订后，积极履行各自的权利和义务，共同推进医疗用房买卖合同的顺利实施。

本合同范本旨在明确双方在医疗用房买卖过程中的各项事宜，为双方合作提供明确、具体的指导。在签订本合同前，双方已充分了解合同内容，并对合同条款达成一致意见。本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方购买乙方拥有的医疗用房，以满足甲方医疗业务发展的需求。具体内容包括：1.乙方将位于XX省XX市XX区XX路的医疗用房出售给甲方；2.甲方支付相应的购房款项；3.双方按照本合同约定的条件、履行期限等，完成医疗用房的过户、交付等事宜。

第二条定义

1.医疗用房：指乙方拥有的，位于XX省XX市XX区XX路的用于医疗服务的房产。

2.买卖双方：甲方指医疗用房买方，乙方指医疗用房卖方。

3.过户：指乙方将医疗用房所有权及相关手续转移给甲方的过程。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方的权利：

（1）按照本合同约定，获得乙方出售的医疗用房所有权；

（2）在合同约定的履行期限内，要求乙方完成医疗用房的过户、交付手续；

（3）有权要求乙方提供医疗用房的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明等；

（4）在合同约定的条件下，获得乙方提供的售后服务。

2.甲方的义务：

（1）按照本合同约定，向乙方支付医疗用房的购房款项；

（2）在合同约定的履行期限内，配合乙方完成医疗用房的过户、交付手续；

（3）遵守国家法律法规，合法使用医疗用房；

（4）在合同约定的期限内，维护医疗用房的设施设备，确保房屋质量。

二、乙方的权利与义务

1.乙方的权利：

（1）按照本合同约定，收取甲方支付的购房款项；

（2）在合同约定的履行期限内，要求甲方配合完成医疗用房的过户、交付手续；

（3）在合同约定的条件下，有权要求甲方支付逾期付款的违约金。

2.乙方的义务：

（1）按照本合同约定，向甲方出售符合约定的医疗用房；

（2）在合同约定的履行期限内，完成医疗用房的过户、交付手续；

（3）保证所售医疗用房的权属清晰，无任何法律纠纷；

（4）提供医疗用房的相关资料，包括但不限于房屋权属证明、土地使用权证明等；

（5）在合同约定的条件下，提供售后服务，确保甲方的合法权益。

本合同项下的双方权利与义务，双方应严格遵守，确保合同的顺利履行。如有未尽事宜，双方可另行协商解决。

第四条价格与支付条件

1.双方确认，医疗用房的交易价格为人民币XX元整（大写：XXXXX元）。

2.甲方应按照以下支付条件向乙方支付购房款项：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，支付购房款的50%；

（2）医疗用房过户至甲方名下后5个工作日内，支付购房款的50%。

3.支付方式：甲方通过银行转账方式向乙方指定的账户支付购房款项。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年。

2.乙方应在合同生效之日起30日内，完成医疗用房的过户手续。

3.甲方应在过户完成后5个工作日内，向乙方支付剩余的购房款项。

4.双方应共同配合，确保在合同约定的履行期限内完成医疗用房的交付。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按照约定时间支付购房款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，乙方有权解除合同。

2.甲方未按照约定时间接收医疗用房，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的0.1%作为违约金。

3.甲方违反合同约定，未合法使用医疗用房，导致房屋损坏或产生其他损失的，应承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按照约定时间完成医疗用房的过户手续，每逾期一日，应向甲方支付逾期过户金额的0.1%作为违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除合同。

2.乙方未按照约定提供医疗用房相关资料，导致甲方无法办理过户等手续，乙方应承担相应的违约责任。

3.乙方提供的医疗用房存在权属纠纷或其他法律问题，导致甲方无法正常使用，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反合同约定，未提供售后服务或售后服务不符合约定，应承担相应的违约责任。

双方应严格履行合同义务，如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还需承担赔偿责任。双方另有约定的，从其约定。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、罢工、暴乱等）以及政府行为（如征收、征用等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定以下处理措施：

（1）暂时中止合同的履行，待不可抗力事件结束后，恢复合同履行；

（2）延长合同履行期限；

（3）解除合同。

3.发生不可抗力事件，受影响的一方在履行合同过程中产生的损失，可依法免除责任。但受影响方未及时通知对方或未采取适当措施减轻损失的情况除外。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方均有权将争议提交至合同签订地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成或双方不同意调解的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.诉讼过程中，双方同意继续履行合同的，应继续履行；但如有必要，法院可根据一方申请，采取财产保全措施。

5.诉讼费用、律师费等因解决争议而产生的合理费用，由败诉方承担。除非双方另有约定，否则按照上述约定执行。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。书面通知通过邮寄、快递、电子邮件等方式发出，以对方实际收到为准。

2.合同变更：双方同意，本合同的任何变更、补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。未经双方共同同意，任何一方不得单方面变更合同内容。

3.终止条件：本合同在以下情况下终止：

（1）双方履行完毕本合同约定的各项义务；

（2）双方经协商一致，书面同意解除合同；

（3）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（4）一方严重违约，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。

4.合同的解除、终止不影响双方在合同解除、终止前的权利和义务，也不影响双方依法应承担的责任。

第十条附则

1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.以下文件为本合同附件，与本合同具有同等法律效力：

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