客栈转租合同范本

客栈转租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：XX客栈管理有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：张三

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：YY旅游发展有限公司

地址：XX省XX市XX区XX路XX号

法定代表人：李四

联系方式：XX市XX区XX路XX号（通讯地址）

合同简介：

鉴于甲方为一家合法成立并有效存续的客栈管理有限公司，拥有位于XX省XX市XX区XX路XX号的客栈物业，并具备出租资质；乙方为一家专业从事旅游业务的公司，具备丰富的客栈经营管理经验。双方为充分发挥各自优势，实现资源共享，提高经济效益，经友好协商，就甲方将其拥有的客栈物业转租给乙方经营事宜，达成以下合同：

一、甲方将其拥有的客栈物业（以下简称“物业”）转租给乙方，乙方在租赁期内享有物业的使用权、收益权和管理权。

二、本合同项下的客栈物业转租事宜，系双方真实、自愿、平等、公平、诚实信用的原则达成，不存在任何违法、违规行为。

三、双方在签订本合同前，已充分了解并确认了对方的身份、资质、信誉等情况，并对本合同项下的权利、义务和责任有清晰的认识。

四、本合同的签订，旨在明确双方在客栈物业转租过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护合同履行过程中的公平、公正、公开。

五、本合同的签订，不涉及第三方利益，任何一方未经对方同意，不得将本合同项下的权利、义务转让给第三方。

六、本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同之日止。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于甲方将其合法拥有的客栈物业转租给乙方，乙方在租赁期内负责客栈的经营、管理及维护。具体内容包括但不限于：甲方提供符合租赁条件的物业，乙方支付租金并按照约定用途经营客栈，双方共同维护合同的履行，确保租赁期内客栈的正常运营。

第二条定义

1.物业：指甲方拥有的位于XX省XX市XX区XX路XX号的客栈及其附属设施。

2.租赁期：指甲方将物业转租给乙方的期限，自本合同生效之日起计算。

3.租金：指甲方根据本合同约定收取的乙方支付的租赁物业的费用。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方保证其对物业拥有合法、完整的所有权和出租权，并确保物业不存在任何法律纠纷。

2.甲方应在合同签订后，协助乙方办理相关转租手续，包括但不限于工商、税务、消防等部门的审批、登记手续。

3.甲方负责物业的维修、保养，确保物业符合租赁条件，不影响乙方的正常经营。

4.甲方有权按照本合同约定收取租金，并对乙方的经营行为进行监督，确保乙方合法合规经营。

5.甲方应承担租赁期内因物业本身原因导致的损失或损害责任。

二、乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期内按照约定用途使用物业，自主经营客栈业务，并享有由此产生的收益。

2.乙方应按照本合同约定及时支付租金，如有逾期，应承担相应的违约责任。

3.乙方负责租赁期内物业的日常维护、保养，保持物业的整洁、完好，如有损坏，应承担修复责任。

4.乙方在经营过程中应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动，如有违反，应自行承担法律责任。

5.乙方在租赁期届满或合同解除后，应将物业恢复原状，并按甲方要求办理相关交接手续。

6.乙方有权在租赁期内享有甲方提供的物业附属设施的使用权，但不得擅自改变设施用途或损坏设施。

7.乙方应配合甲方进行物业检查，确保物业安全、卫生，并接受甲方的指导和监督。

第四条价格与支付条件

1.乙方应按照本合同约定向甲方支付租金，租金标准为人民币XX元/月。

2.乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：

户名：XX客栈管理有限公司

账号：XXXXXXXXXXXXXXXX

开户行：XXXXXXXXXXXXXXXX

3.乙方应在每月的第5个工作日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，按日加收逾期部分千分之五的滞纳金。

4.如乙方在连续三个月内逾期支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离物业。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为叁年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同生效后30日内完成客栈的交接手续，并开始经营。

3.合同到期后，如双方同意续约，应在本合同到期前30日内签订书面续约协议。

第六条违约责任

一、甲方的违约责任

1.甲方未按约定提供符合租赁条件的物业，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为一个月租金。

2.甲方违反合同约定，干涉乙方的正常经营，乙方有权要求甲方停止侵权行为，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.甲方未按约定承担物业维修、保养责任，导致乙方经营受到影响的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

二、乙方的违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滞纳金。

2.乙方擅自改变物业用途，造成物业损害的，应承担修复费用，并支付违约金，违约金金额为一个月租金。

3.乙方在租赁期内从事违法经营活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

4.乙方未按约定时间和条件将物业恢复原状并办理交接手续，应支付甲方相应的赔偿金，赔偿金金额为一个月租金。

5.双方其他违约行为，按照国家相关法律法规和本合同约定承担相应责任。

第七条不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、政府行为、社会异常事件（如战争、罢工、暴乱等）。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应共同协商，根据不可抗力事件对合同履行的影响，决定是否暂停履行合同部分或全部义务。

3.发生不可抗力事件导致合同无法履行或部分无法履行时，受影响的一方不负违约责任，双方互不承担赔偿责任。

4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同的履行。如受影响的一方在不可抗力事件结束后30日内仍无法履行合同，另一方有权解除合同。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地所在的仲裁委员会进行仲裁。

3.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。

4.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

5.如双方未选择仲裁方式解决争议，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。诉讼费用按照法院判决承担。

第九条其他条款

1.任何一方根据本合同发出的通知、要求或其他通信，应以书面形式送达对方指定的通讯地址，邮寄挂号或快递方式视为有效送达。

2.本合同的变更、补充或解除，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.在租赁期内，如乙方发生重大经营困难，可能导致合同无法履行，乙方应提前三个月书面通知甲方，双方协商解决。

4.本合同提前终止或解除的，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、结算等。

5.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份