晋江购房合同范本

晋江购房合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：福建晋江市华瑞房地产开发有限公司

地址：福建省晋江市XX街道XX号

法定代表人：张华

联系方式：0595-XXXXXXX

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：福建晋江市永诚房地产经纪有限公司

地址：福建省晋江市XX街道XX号

法定代表人：李永

联系方式：0595-XXXXXXX

合同简介：

鉴于甲方作为一家具有丰富房地产开发经验的房地产企业，拥有位于福建省晋江市的一处优质住宅物业（以下简称“该物业”）；鉴于乙方作为一家专业从事房地产经纪业务的公司，拥有广泛的市场资源和丰富的客户资源，具备为甲方提供优质房地产销售服务的能力。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方委托乙方销售该物业事宜，经友好协商，达成以下合同条款，以共同遵守。

一、定义

1.1该物业：指位于福建省晋江市XX街道XX号，由甲方开发建设的住宅物业，包括但不限于住宅、车位、储藏室等。

1.2销售价格：指甲方与乙方约定的该物业销售给最终买方的价格。

1.3委托期限：指甲方授权乙方销售该物业的时间期限，自本合同签订之日起至【】止。

二、双方权利与义务

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

三、价格与支付条件

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

四、履行期限

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

五、违约责任

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

六、不可抗力

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

七、争议解决

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

八、其他条款

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

九、附则

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

十、签署

（具体内容将在后续条款中详细阐述）

本合同由甲乙双方于【】年【】月【】日签订，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：福建晋江市华瑞房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：福建晋江市永诚房地产经纪有限公司

在此，甲乙双方对上述合同内容进行充分了解，确认无误后予以签署。敬请双方严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方委托乙方销售其开发的该物业。具体内容包括：乙方负责寻找潜在买方，促成交易，协助办理房产过户等相关手续；甲方则提供该物业的合法销售手续及相关资料，并按照约定支付乙方销售佣金。

第二条定义

2.1销售佣金：指甲方按照本合同约定，支付给乙方的作为销售该物业所提供服务的报酬。

2.2最终买方：指通过乙方的中介服务，与甲方达成购买该物业协议的自然人、法人或其他。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，积极寻找潜在买方，促成该物业的销售。

（2）甲方应提供该物业的合法销售手续、产权证明等相关资料，确保该物业销售过程的合法性。

（3）甲方应在合同约定的期限内支付乙方销售佣金。

（4）甲方有权要求乙方按照合同约定履行销售过程中的相关义务，确保甲方的权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的销售佣金。

（2）乙方应积极寻找潜在买方，提供专业的销售服务，包括但不限于带看、洽谈、签约等。

（3）乙方应确保向甲方推荐的买方具有购买能力和诚意，避免无效交易。

（4）乙方应协助甲方办理房产过户、贷款等相关手续，确保交易顺利进行。

（5）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给第三方。

（6）乙方在合同委托期限内，不得擅自将销售权转委托给第三方。

第四条价格与支付条件

甲乙双方约定，该物业的销售价格为【】元人民币。支付方式如下：

1.买方在签订购房合同后【】日内支付定金，金额为销售价格的【】%；

2.买方在办理房产过户手续前支付首付款，金额为销售价格的【】%；

3.买方通过贷款方式支付剩余房款，乙方应协助买方办理贷款手续。

甲方应在买方支付相应款项后的【】日内，按以下比例向乙方支付销售佣金：

1.定金支付后，支付销售佣金总额的【】%；

2.首付款支付后，支付销售佣金总额的【】%；

3.贷款批准并放款后，支付剩余的销售佣金。

第五条履行期限

本合同自双方签署之日起生效，委托销售期限为【】年，自合同生效之日起计算。关键时间节点如下：

1.乙方应在合同生效后【】日内向甲方提供销售计划及市场分析报告；

2.甲方应在收到买方定金后【】日内，与买方签订正式购房合同；

3.买方应在签订购房合同后【】日内支付定金；

4.买方应在【】日内完成房产过户手续。

第六条违约责任

1.若甲方违反合同约定，未按期向乙方支付销售佣金，应按逾期支付金额的【】%向乙方支付违约金；

2.若乙方未按约定时间完成销售任务，或提供虚假信息导致交易失败，应向甲方支付违约金，金额为合同约定销售佣金的【】%；

3.若甲方擅自解除合同或违反合同其他约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

4.若乙方泄露甲方商业秘密或违反保密义务，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

5.双方应确保本合同项下的交易合法合规，如因一方原因导致交易无法完成，违约方应承担相应责任，包括但不限于赔偿对方因此产生的直接经济损失；

6.违约方除承担违约金外，还应承担因违约行为产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行过程中，由于不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、动乱、政府行为、政策变动等。

2.发生不可抗力事件时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利义务暂时中止，互不承担违约责任。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应及时通知对方，双方应协商确定是否继续履行合同或采取其他补救措施。如双方同意继续履行合同，甲乙双方应尽快恢复履行各自的权利和义务。

4.若不可抗力事件导致合同无法履行或继续履行已无意义，双方可协商解除合同，互不追究对方的违约责任。

第八条争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，双方同意将争议提交至晋江市房地产中介行业协会进行调解。

3.若调解不成，双方同意提交至晋江市仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

4.除非双方另有约定，仲裁过程中双方仍应继续履行本合同项下的其他未争议条款。

5.仲裁费用、律师费用等因解决争议而产生的费用，按照仲裁裁决承担。如无特别规定，败诉方应承担胜诉方的合理费用。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式送达对方指定的地址。通过快递、挂号信或专人递送等方式进行，发送方应保存递送凭证。

2.合同变更：本合同的任何修改或补充，均应以书面形式作出，并经双方签署后生效。口头协议或承诺无效。

3.终止条件：若一方严重违反本合同约定，导致合同无法履行或已无履行必要，另一方有权书面通知终止本合同。合同终止后，双方应按终止前的约定处理已发生的事项。

4.本合同的解除或终止不影响双方在解除或终止前根据本合同产生的权利和义务。

第十条附则

1.本合同附件包括但不限于以下文件：

附件一：该物业的详细资料和销售政策；

附件二：乙方提供的销售计划及市场