2024年度存量房买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度存量房买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量5.2瑕疵处理第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条附加条款9.1装修情况9.2家具家电清单9.3其他事项第十条合同的履行期限10.1履行期限第十一条合同的份数11.1合同份数第十二条合同的保管12.1合同保管第十三条合同的继承13.1继承事项第十四条合同的解除14.1解除条件14.2解除程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××1.1.2出卖人地址：××市××区××路××号1.1.3出卖人联系方式：×××××××××1.1.4出卖人身份证号：××××××××××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××市××区××路××号1.2.3买受人联系方式：×××××××××1.2.4买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋位置：××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋所有权证号：××××××××××××第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币××万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：本合同签订之日起×日内第四条房屋交付及过户4.1交付时间：本合同签订之日起×日内4.2过户时间：交付后×日内4.3过户费用：双方协商解决第五条房屋质量及瑕疵5.1房屋质量：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，具备居住条件。5.2瑕疵处理：如房屋存在瑕疵，双方协商解决。如双方无法达成一致，买受人有权拒绝接收房屋或要求降低房价。第六条违约责任6.1出卖人违约：如出卖人未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：如买受人未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点：××市××区人民法院第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力或其他双方约定的事由导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。第九条附加条款9.1装修情况：房屋现处于×装修状态，装修费用已包含在交易价格内。9.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》。9.3其他事项：本合同签订后，双方应遵守国家法律法规，共同维护房屋及小区的安宁与和谐。第十条合同的履行期限10.1出卖人应按照合同约定，按时交付符合约定条件的房屋。10.2买受人应按照合同约定，按时支付交易价格。第十一条合同的份数11.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的保管12.1双方应妥善保管本合同，如发生合同遗失、损毁等情况，应及时通知对方。第十三条合同的继承13.1在合同有效期内，如一方发生继承事项，本合同对继承人继续有效。继承人应继续履行合同约定的义务。第十四条合同的解除14.1合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事宜。如因解除合同导致一方损失，损失方有权要求对方予以赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同所涉及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等，均指除甲乙方之外，协助完成房屋交易过程的相关单位或个人。1.2第三方责任：第三方应严格按照国家法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权益：第三方在履行合同过程中，有权获得合同约定的服务费用。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙方应在合同约定的时间内，按照程序选择合适的第三方，并将其引入交易过程。2.2第三方介入条件：第三方应具备国家认可的相关资质，且无不良记录。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额应根据第三方介入的具体服务内容进行约定。3.2第三方责任限制：第三方对甲乙方不承担超出其服务范围的责任。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方：第三方作为甲乙方之间的协助者，应保持中立立场，公正、客观地履行其职责。4.2第三方与中介方：如第三方为中介方，中介方应承担第三方引入的责任。如因中介方引入的第三方存在问题，中介方应承担相应责任。4.3第三方与评估机构、过户机构、贷款机构等：第三方与这些机构之间应保持独立关系，各自承担各自的责任。第五条第三方服务费用的支付5.1第三方服务费用：甲乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用。5.2服务费用支付时间：本合同签订后×日内支付。第六条第三方服务内容的变更6.1服务内容变更：如双方同意变更第三方的服务内容，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.2服务内容变更程序：变更程序应按照合同约定的程序进行。第七条第三方退出机制7.1第三方退出条件：如第三方因特殊情况无法继续履行合同，双方协商一致可以解除第三方介入。7.2第三方退出程序：第三方退出后，甲乙方应重新选择合适的第三方，并按照合同约定程序引入。第八条第三方违约处理8.1第三方违约：如第三方未能按合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。8.2第三方违约处理：甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方侵权：如第三方在履行合同过程中侵犯甲乙方合法权益，甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应法律责任。9.2侵权处理程序：侵权处理程序应按照相关法律法规进行。第十条第三方保险10.1第三方保险：为保证交易安全，甲乙方可以共同购买第三方责任保险。10.2保险费用：保险费用由甲乙方按照约定承担。第十一条第三方信息披露11.1第三方信息：第三方应向甲乙方披露其资质、服务内容、服务费用等信息。11.2信息披露时间：本合同签订后×日内。第十二条第三方评价与监督12.1第三方评价：甲乙方有权对第三方进行评价，并提出改进建议。12.2监督方式：甲乙方可以通过日常沟通、定期评估等方式，对第三方进行监督。第十三条第三方责任免除13.1免除条件：如第三方在履行合同过程中，发生不可抗力或其他无法预见的情况，导致无法继续履行合同。13.2责任免除程序：第三方应向甲乙方提出书面申请，并提供相关证明材料。经甲乙方核实后，可以免除第三方相应责任。第十四条第三方与合同的效力14.1第三方义务：第三方履行合同义务，不影响甲乙方之间合同的效力。14.2第三方权利：第三方按照合同约定享有的权利，不受甲乙方之间合同的变更、解除或终止影响。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《家具家电清单》详细列出房屋内的所有家具、家电及其型号、数量、新旧程度等信息。附件二：《房屋现状照片》提供房屋现状的照片，包括房屋整体、各个房间、设施设备等部位的照片。附件三：《房屋所有权证》扫描件或复印件，证明房屋的所有权归属。附件四：《房屋产权证明》证明房屋的产权清晰，无任何产权纠纷。附件五：《房屋质量检测报告》证明房屋质量符合国家标准，无重大质量问题。附件六：《过户费用明细》详细列出过户过程中产生的所有费用，包括税费、手续费等。附件七：《贷款协议》如买受人选择贷款方式支付购房款，提供贷款协议的复印件或扫描件。附件八：《装修情况说明》详细说明房屋的装修情况，包括装修时间、装修风格、使用材料等信息。附件九：《补充协议》如双方在合同履行过程中有补充协议，需附上补充协议的全文。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未能按照合同约定提供符合要求的房屋。3.买受人未能按照合同约定时间支付购房款。4.买受人未能按照合同约定履行其他义务。5.第三方未能按照合同约定履行其职责。责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。如未能按时交付，应按照合同约定承担违约责任。示例：如合同约定交付时间为2024年6月30日，出卖人未能按时交付，应按照合同约定支付违约金。2.