2024年度厂房转让与融资租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度厂房转让与融资租赁合同本合同目录一览第一条厂房转让1.1厂房概况1.2转让价格与支付方式1.3转让手续与时间第二条融资租赁2.1租赁物及数量2.2租赁期限与租金2.3租金支付方式与时间第三条合同的履行与保证3.1双方的权利与义务3.2合同的变更与解除3.3违约责任与争议解决第四条合同的生效、终止与解除4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同解除的条件与后果第五条保密条款5.1保密信息的范围与义务5.2保密信息的例外5.3违反保密条款的后果第六条知识产权6.1厂房与租赁物的知识产权6.2合同双方的知识产权保护第七条不可抗力7.1不可抗力的认定7.2不可抗力导致的合同变更与解除第八条合同的转让8.1合同转让的条件与程序8.2转让后的合同效力第九条审计与检查9.1审计与检查的权利9.2审计与检查的程序第十条税务10.1税费的承担与支付10.2税务合规与申报第十一条保险11.1保险的购买与保额11.2保险事故的处理第十二条合同的保管与复印件12.1合同的正本与复印件12.2合同的保管责任第十三条通知与联系13.1通知的方式与时间13.2联系信息的变化与通知第十四条合同的份数与签署14.1合同的份数与保管14.2合同的签署与生效第一部分：合同如下：第一条厂房转让1.1厂房概况本次转让的厂房位于____省____市____区（县），占地面积约为____平方米，厂房结构为____，房产证号为____。厂房内现有设备清单详见附件一。1.2转让价格与支付方式双方同意，厂房转让价格为人民币____元整（大写：____元整），买方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款项支付至卖方指定的银行账户。1.3转让手续与时间本合同签订后，买方应自合同生效之日起____个工作日内，向不动产登记机构申请办理厂房所有权转移登记手续。卖方应予以协助，并提供必要的文件和证明材料。厂房所有权转移登记手续完成后，买方即取得厂房的所有权。第二条融资租赁2.1租赁物及数量租赁物为厂房内设备，详见附件二。租赁数量共计____台（套）。2.2租赁期限与租金租赁期限为____年，自租赁物交付之日起计算。租金按照租赁物的购置成本以及租赁期限计算，每半年支付一次，具体金额和支付时间详见附件三。2.3租金支付方式与时间买方应按照附件三约定的时间和金额，通过银行转账的方式向卖方支付租金。第三条合同的履行与保证3.1双方的权利与义务双方应严格履行本合同的约定，未经对方书面同意，不得单方面变更或解除合同。3.2合同的变更与解除本合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。3.3违约责任与争议解决一方违约的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第四条合同的生效、终止与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。4.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，买方按约定退还租赁物；（2）双方协商一致提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。4.3合同解除的条件与后果合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。合同解除的后果如下：（1）双方应立即停止履行合同；（2）除不可抗力原因外，违约方应承担相应的违约责任；（3）合同解除后，双方应按照约定处理合同涉及的财产和文件。第五条保密条款5.1保密信息的范围与义务双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。保密信息包括但不限于商业计划、客户资料、技术资料等。5.2保密信息的例外（1）已经公开的信息；（2）依法应当向第三方披露的信息；（3）通过合法途径获得的第三方信息。5.3违反保密条款的后果一方违反保密义务的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条知识产权6.1厂房与租赁物的知识产权厂房和租赁物涉及的知识产权归卖方所有。买方在使用厂房和租赁物时，应遵守相关法律法规，不得侵犯卖方的知识产权。6.2合同双方的知识产权保护双方在履行合同过程中创造的知识产权，归各自所有。未经对方书面同意，不得使用对方的知识产权。第八条合同的转让8.1合同转让的条件与程序除非本合同另有约定，未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2转让后的合同效力本合同转让给第三方后，转让方不再享有本合同项下的权利和承担义务，受让方取代转让方的地位，继续履行本合同的约定。第九条审计与检查9.1审计与检查的权利双方均有权对对方的财务、业务、管理等进行审计与检查，以确保合同的履行。9.2审计与检查的程序审计与检查应在不影响对方正常经营的情况下进行。双方应提前通知对方审计与检查的时间、范围和目的。审计与检查结果仅用于确认合同履行情况，不得用于其他用途。第十条税务10.1税费的承担与支付双方应按照法律法规的规定，自行承担并支付因本合同履行所产生的税费。10.2税务合规与申报双方应保证其税务合规，及时准确地办理税务申报手续，并相互提供必要的税务资料。第十一条保险11.1保险的购买与保额买方应购买包括但不限于厂房和租赁物的保险，保险金额应足以覆盖可能的损失。11.2保险事故的处理发生保险事故时，双方应立即通知对方，并共同处理保险理赔事宜。第十二条合同的保管与复印件12.1合同的正本与复印件本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2合同的保管责任双方应妥善保管本合同正本，未经对方书面同意，不得对外提供、展示或泄露本合同内容。第十三条通知与联系13.1通知的方式与时间双方应以书面形式通过电子邮件或快递方式相互通知对方，通知应在发送之日起三个工作日内到达对方指定的联系地址。13.2联系信息的变化与通知双方的联系信息如发生变更，应立即书面通知对方。第十四条合同的份数与签署14.1合同的份数与保管本合同一式两份，每份均包含本合同及所有附件，双方各执一份。14.2合同的签署与生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同具有利益关联的自然人、法人或其他组织。第三方介入是指第三方在甲乙方履行合同过程中，以某种方式参与或影响合同的履行。1.2第三方介入的形式包括但不限于：中介服务、评估审计、技术支持、融资担保等。第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并明确第三方介入的范围和职责。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、形式和期限。2.2甲乙双方应在收到对方关于第三方介入的通知后，十个工作日内协商一致，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.3第三方介入的期限不得超出甲乙双方协商确定的范围和期限。如需要延长，第三方应提前书面通知甲乙双方，并重新协商确定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其介入范围内的职责，并确保其行为符合法律法规和本合同的约定。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全性和合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的责任。3.3第三方应对甲乙双方提供的技术和商业秘密保密，未经甲乙双方书面同意，不得泄露给其他方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2如果法律法规或本合同另有规定，从其规定。但甲乙双方与第三方另有约定的除外。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方介入不影响甲乙双方的权利义务。甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2第三方对甲乙双方不负有任何合同义务，甲乙双方不得要求第三方履行本合同之外的义务。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应由甲乙双方协商解决。第三方不作为本合同的当事人，不参与甲乙双方之间的纠纷解决。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成其介入范围内的职责；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）法律法规或本合同规定的其他终止条件。6.2第三方介入终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照甲乙双方的约定处理后续事宜。第七条第三方介入的书面协议7.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应包含本合同约定的第三方介入的相关内容。7.2书面协议应明确第三方的权利、义务、责任及责任限额等事项。7.3书面协议的签订应经过甲乙双方的审阅和同意，并作为本合同的附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：厂房概况表详细列出厂房的基本信息，包括占地面积、建筑结构、房产证号等。附件二：设备清单详细列出厂房内现有设备的具体信息，包括型号、数量、状况等。附件三：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号等详细信息。附件四：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付时间等。附件五：保险单据提供保险单的复印件，以证明保险的有效性。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的约定，包括第三方的权利、义务、责任及责任限额等。附件七：审计与检查授权书授权对方对自身的财务、业务、管理等进行审计与检查。附件八：税务申报证明提供税务申报的相关证明文件，以证明双方均按照法律法规的规定进行税务申报。附件九：合同转让协议当需要转让合同权利义务时，提供转让协议的副本。附件十：合同解除协议当需要解除合同时，提供解除协议的副本。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照约定的时间、金额支付租金。示例说明：如果买方未能按照附件三约定的时间和金额支付租金，则构成违约。2.未按照约定的时间和范围提供设备或服务。示例说明：如果卖方未能按照租赁物清单约定的时间和范围提供设备，则构成违约。3.未按照约定进行审计与检查。示例说明：如果一方未按照附件九的授权书进行审计与检查，则构成违约。4.未按照约定履行保险义务。示例说明：如果买方未按照附件五的约定购买保险，或未提供保险单据，则构成违约。5.未按照约定处理税务事宜。示例说明：如果一方未按照附件八的约定进行税务申报，或未提供税务申报证明，则构成违约。6.未经对方书面同意，单方面变更或解除合同。示例说明：如果一方未经对方书面同意，单方面变更或解除合同，则构成违约。7.未按照约定处理合同转让或解除事